immobilie1-ID: 31495133 | Anbieter-ID: 2024-NI-799
Viel Platz zum Wohlfühlen: Doppelhaushälfte mit großem Garten in 21423 Winsen
250.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
477 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte in Winsen (Luhe) aus dem Jahr 1929, bietet Ihnen auf Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss eine Wohnfläche von 133 qm. Das Grundstück besitzt eine Größe von 477 qm. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien...
mehr lesen
Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte in Winsen (Luhe) aus dem Jahr 1929, bietet Ihnen auf Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss eine Wohnfläche von 133 qm. Das Grundstück besitzt eine Größe von 477 qm. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause mit weitläufigem Garten suchen.
Beim Betreten des Hauses durch den Windfang werden Sie von einem Flur empfangen, der Sie in den Wohn- und Essbereich sowie in die Küche führt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum schönen Garten, der zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Vom Flur aus gelangen Sie ebenfalls in ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Zimmer was Sie als Schlaf-, Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer nutzen können.
Über eine Treppe erreichen Sie den Flur des Obergeschosses. Hier befinden sich drei Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Badewanne ist ebenfalls auf dieser Etage untergebracht. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und bietet zwei weitere Schlaf-, Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert, wodurch Ihnen viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. In dem Keller besteht die Möglichkeit eine kleine Küche anzuschließen.
Zum Haus gehören außerdem eine massiv gebaute Einzelgarage sowie ein Wirtschaftsgebäude, die zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkstattbedarf bieten.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2005. Die Kunststoff-Fenster sind älteren Datums.
Das Highlight des Hauses ist der großzügige Garten. Er eignet sich ideal als Gemüsegarten oder lässt sich einfach in eine tolle Wiese umwandeln.
Beim Betreten des Hauses durch den Windfang werden Sie von einem Flur empfangen, der Sie in den Wohn- und Essbereich sowie in die Küche führt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum schönen Garten, der zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Vom Flur aus gelangen Sie ebenfalls in ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Zimmer was Sie als Schlaf-, Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer nutzen können.
Über eine Treppe erreichen Sie den Flur des Obergeschosses. Hier befinden sich drei Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Badewanne ist ebenfalls auf dieser Etage untergebracht. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und bietet zwei weitere Schlaf-, Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert, wodurch Ihnen viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. In dem Keller besteht die Möglichkeit eine kleine Küche anzuschließen.
Zum Haus gehören außerdem eine massiv gebaute Einzelgarage sowie ein Wirtschaftsgebäude, die zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkstattbedarf bieten.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2005. Die Kunststoff-Fenster sind älteren Datums.
Das Highlight des Hauses ist der großzügige Garten. Er eignet sich ideal als Gemüsegarten oder lässt sich einfach in eine tolle Wiese umwandeln.
Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte in Winsen (Luhe) aus dem Jahr 1929, bietet Ihnen auf Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss eine Wohnfläche von 133 qm. Das Grundstück besitzt eine Größe von 477 qm. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause mit weitläufigem Garten suchen.
Beim Betreten des Hauses durch den Windfang werden Sie von einem Flur empfangen, der Sie in den Wohn- und Essbereich sowie in die Küche führt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum schönen Garten, der zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Vom Flur aus gelangen Sie ebenfalls in ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Zimmer was Sie als Schlaf-, Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer nutzen können.
Über eine Treppe erreichen Sie den Flur des Obergeschosses. Hier befinden sich drei Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Badewanne ist ebenfalls auf dieser Etage untergebracht. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und bietet zwei weitere Schlaf-, Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert, wodurch Ihnen viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. In dem Keller besteht die Möglichkeit eine kleine Küche anzuschließen.
Zum Haus gehören außerdem eine massiv gebaute Einzelgarage sowie ein Wirtschaftsgebäude, die zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkstattbedarf bieten.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2005. Die Kunststoff-Fenster sind älteren Datums.
Das Highlight des Hauses ist der großzügige Garten. Er eignet sich ideal als Gemüsegarten oder lässt sich einfach in eine tolle Wiese umwandeln.
Beim Betreten des Hauses durch den Windfang werden Sie von einem Flur empfangen, der Sie in den Wohn- und Essbereich sowie in die Küche führt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum schönen Garten, der zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Vom Flur aus gelangen Sie ebenfalls in ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Zimmer was Sie als Schlaf-, Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer nutzen können.
Über eine Treppe erreichen Sie den Flur des Obergeschosses. Hier befinden sich drei Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Badewanne ist ebenfalls auf dieser Etage untergebracht. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und bietet zwei weitere Schlaf-, Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert, wodurch Ihnen viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. In dem Keller besteht die Möglichkeit eine kleine Küche anzuschließen.
Zum Haus gehören außerdem eine massiv gebaute Einzelgarage sowie ein Wirtschaftsgebäude, die zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkstattbedarf bieten.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2005. Die Kunststoff-Fenster sind älteren Datums.
Das Highlight des Hauses ist der großzügige Garten. Er eignet sich ideal als Gemüsegarten oder lässt sich einfach in eine tolle Wiese umwandeln.
Kosten
-
Kaufpreis250.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1929
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)133 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)477 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf236,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis27.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Massiv gebaute Doppelhaushälfte
- Baujahr 1929
- Grundstück 477 qm groß; real geteilt; Eigenland
- Wohnfläche 133 qm, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
- Haus ist voll unterkellert
- Eine massiv gebaute kleine Einzelgarage sowie... mehr lesen
- Baujahr 1929
- Grundstück 477 qm groß; real geteilt; Eigenland
- Wohnfläche 133 qm, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
- Haus ist voll unterkellert
- Eine massiv gebaute kleine Einzelgarage sowie... mehr lesen
- Massiv gebaute Doppelhaushälfte
- Baujahr 1929
- Grundstück 477 qm groß; real geteilt; Eigenland
- Wohnfläche 133 qm, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
- Haus ist voll unterkellert
- Eine massiv gebaute kleine Einzelgarage sowie ein Wirtschaftsgebäude gehören zum Haus
- Gasheizung aus 2005
- Schöner Garten
- Relativ zentrale und doch ruhige Lage in Winsen (Luhe)
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch: 236,6 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2005, Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr 1929
- Grundstück 477 qm groß; real geteilt; Eigenland
- Wohnfläche 133 qm, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
- Haus ist voll unterkellert
- Eine massiv gebaute kleine Einzelgarage sowie ein Wirtschaftsgebäude gehören zum Haus
- Gasheizung aus 2005
- Schöner Garten
- Relativ zentrale und doch ruhige Lage in Winsen (Luhe)
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch: 236,6 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2005, Energieeffizienzklasse: G
- Massiv gebaute Doppelhaushälfte
- Baujahr 1929
- Grundstück 477 qm groß; real geteilt; Eigenland
- Wohnfläche 133 qm, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
- Haus ist voll unterkellert
- Eine massiv gebaute kleine Einzelgarage sowie ein Wirtschaftsgebäude gehören zum Haus
- Gasheizung aus 2005
- Schöner Garten
- Relativ zentrale und doch ruhige Lage in Winsen (Luhe)
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch: 236,6 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2005, Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr 1929
- Grundstück 477 qm groß; real geteilt; Eigenland
- Wohnfläche 133 qm, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
- Haus ist voll unterkellert
- Eine massiv gebaute kleine Einzelgarage sowie ein Wirtschaftsgebäude gehören zum Haus
- Gasheizung aus 2005
- Schöner Garten
- Relativ zentrale und doch ruhige Lage in Winsen (Luhe)
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch: 236,6 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2005, Energieeffizienzklasse: G
Lage
Das geräumige Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Winsen (Luhe). Die Winsener Innenstadt ist nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergarten sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Der... mehr lesen
Der... mehr lesen
Das geräumige Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Winsen (Luhe). Die Winsener Innenstadt ist nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergarten sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Der Bahnhof ist ebenfalls gut und schnell zu erreichen. Von hier aus kommt man bequem nach Lüneburg und Hamburg. Auch die Autobahnen A39, A7 und A1 sind nicht weit entfernt. Mit dem PKW ist man schnell in Lüneburg bzw. Hamburg. Winsen bietet ein reichhaltiges Angebot für alle Sport- und Kulturinteressierten.
Der Bahnhof ist ebenfalls gut und schnell zu erreichen. Von hier aus kommt man bequem nach Lüneburg und Hamburg. Auch die Autobahnen A39, A7 und A1 sind nicht weit entfernt. Mit dem PKW ist man schnell in Lüneburg bzw. Hamburg. Winsen bietet ein reichhaltiges Angebot für alle Sport- und Kulturinteressierten.
Das geräumige Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Winsen (Luhe). Die Winsener Innenstadt ist nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergarten sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Der Bahnhof ist ebenfalls gut und schnell zu erreichen. Von hier aus kommt man bequem nach Lüneburg und Hamburg. Auch die Autobahnen A39, A7 und A1 sind nicht weit entfernt. Mit dem PKW ist man schnell in Lüneburg bzw. Hamburg. Winsen bietet ein reichhaltiges Angebot für alle Sport- und Kulturinteressierten.
Der Bahnhof ist ebenfalls gut und schnell zu erreichen. Von hier aus kommt man bequem nach Lüneburg und Hamburg. Auch die Autobahnen A39, A7 und A1 sind nicht weit entfernt. Mit dem PKW ist man schnell in Lüneburg bzw. Hamburg. Winsen bietet ein reichhaltiges Angebot für alle Sport- und Kulturinteressierten.
21423 Winsen (Luhe) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit... mehr lesen
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit... mehr lesen
Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigens Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigens Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigens Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigens Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ansprechpartner
Frau Emelie Niehaus
Neubauer Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 90,
21423 Winsen (Luhe)
21423 Winsen (Luhe)
Bahnhofstraße 90,
21423 Winsen (Luhe)
21423 Winsen (Luhe)
04171 7889764
Neubauer Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 90,
21423 Winsen (Luhe)
21423 Winsen (Luhe)
04171-7889764
e.niehaus@neubauerimmobilien.de
