immobilie1-ID: 31116891 | Anbieter-ID: 1002
+++ Kapitalanleger aufgepasst! Denkmalgeschützes Fachwerkhaus mit guter Rendite +++
319.500 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
147 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Sie suchen eine lukrative Kapitalanlage mit guter Rendite in zentraler Lage von Heppenheim? Dann ist dieses interessante Angebot genau das Richtige für Sie!
Die Immobilie umfasst 3 Wohneinheiten, wovon 2 dauerhaft vermietet sind und eine im Moment als... mehr lesen
Die Immobilie umfasst 3 Wohneinheiten, wovon 2 dauerhaft vermietet sind und eine im Moment als... mehr lesen
Sie suchen eine lukrative Kapitalanlage mit guter Rendite in zentraler Lage von Heppenheim? Dann ist dieses interessante Angebot genau das Richtige für Sie!
Die Immobilie umfasst 3 Wohneinheiten, wovon 2 dauerhaft vermietet sind und eine im Moment als möblierte Ferienwohnung angeboten wird. Diese kann aber selbstverständlich auch wieder auf Dauer vermietet werden.
Auch in der Verwaltung ist das Haus sehr attraktiv, da es sich lediglich um 3-Einheiten handelt haben Sie somit eine überschaubare Größe und alles in eigener Hand.
Zurzeit beträgt die jährliche Nettokaltmiete (laut Mietverträgen) rund 22.080,- €. Der Eigentümer hat es jedoch leider bisher versäumt, den Mietzins an die Marktbedingungen anzupassen, sodass hier durchaus eine Mieterhöhung in allen Wohneinheiten möglich ist. Die dadurch entstehende Nettokaltmiete würde sich also noch optimieren lassen.
Sollten Sie eine lukrative Kapitalanlage suchen, freuen wir uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wussten Sie eigentlich?: Wer eine Denkmalimmobilie saniert, kann die Sanierungskosten von der Steuer absetzen. Die Steuervorteile durch die Baumaßnahmen sind enorm: Handelt es sich um eine Denkmalimmobilie, die vermietet wird, können die Modernisierungskosten 8 Jahre lang mit jeweils neun und 4 weitere Jahren lang mit jeweils sieben Prozent steuerlich geltend gemacht werden.
Mit freundlichen Grüßen
Robin Kling
Die Immobilie umfasst 3 Wohneinheiten, wovon 2 dauerhaft vermietet sind und eine im Moment als möblierte Ferienwohnung angeboten wird. Diese kann aber selbstverständlich auch wieder auf Dauer vermietet werden.
Auch in der Verwaltung ist das Haus sehr attraktiv, da es sich lediglich um 3-Einheiten handelt haben Sie somit eine überschaubare Größe und alles in eigener Hand.
Zurzeit beträgt die jährliche Nettokaltmiete (laut Mietverträgen) rund 22.080,- €. Der Eigentümer hat es jedoch leider bisher versäumt, den Mietzins an die Marktbedingungen anzupassen, sodass hier durchaus eine Mieterhöhung in allen Wohneinheiten möglich ist. Die dadurch entstehende Nettokaltmiete würde sich also noch optimieren lassen.
Sollten Sie eine lukrative Kapitalanlage suchen, freuen wir uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wussten Sie eigentlich?: Wer eine Denkmalimmobilie saniert, kann die Sanierungskosten von der Steuer absetzen. Die Steuervorteile durch die Baumaßnahmen sind enorm: Handelt es sich um eine Denkmalimmobilie, die vermietet wird, können die Modernisierungskosten 8 Jahre lang mit jeweils neun und 4 weitere Jahren lang mit jeweils sieben Prozent steuerlich geltend gemacht werden.
Mit freundlichen Grüßen
Robin Kling
Sie suchen eine lukrative Kapitalanlage mit guter Rendite in zentraler Lage von Heppenheim? Dann ist dieses interessante Angebot genau das Richtige für Sie!
Die Immobilie umfasst 3 Wohneinheiten, wovon 2 dauerhaft vermietet sind und eine im Moment als möblierte Ferienwohnung angeboten wird. Diese kann aber selbstverständlich auch wieder auf Dauer vermietet werden.
Auch in der Verwaltung ist das Haus sehr attraktiv, da es sich lediglich um 3-Einheiten handelt haben Sie somit eine überschaubare Größe und alles in eigener Hand.
Zurzeit beträgt die jährliche Nettokaltmiete (laut Mietverträgen) rund 22.080,- €. Der Eigentümer hat es jedoch leider bisher versäumt, den Mietzins an die Marktbedingungen anzupassen, sodass hier durchaus eine Mieterhöhung in allen Wohneinheiten möglich ist. Die dadurch entstehende Nettokaltmiete würde sich also noch optimieren lassen.
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Wussten Sie eigentlich?: Wer eine Denkmalimmobilie saniert, kann die Sanierungskosten von der Steuer absetzen. Die Steuervorteile durch die Baumaßnahmen sind enorm: Handelt es sich um eine Denkmalimmobilie, die vermietet wird, können die Modernisierungskosten 8 Jahre lang mit jeweils neun und 4 weitere Jahren lang mit jeweils sieben Prozent steuerlich geltend gemacht werden.
Mit freundlichen Grüßen
Robin Kling
Die Immobilie umfasst 3 Wohneinheiten, wovon 2 dauerhaft vermietet sind und eine im Moment als möblierte Ferienwohnung angeboten wird. Diese kann aber selbstverständlich auch wieder auf Dauer vermietet werden.
Auch in der Verwaltung ist das Haus sehr attraktiv, da es sich lediglich um 3-Einheiten handelt haben Sie somit eine überschaubare Größe und alles in eigener Hand.
Zurzeit beträgt die jährliche Nettokaltmiete (laut Mietverträgen) rund 22.080,- €. Der Eigentümer hat es jedoch leider bisher versäumt, den Mietzins an die Marktbedingungen anzupassen, sodass hier durchaus eine Mieterhöhung in allen Wohneinheiten möglich ist. Die dadurch entstehende Nettokaltmiete würde sich also noch optimieren lassen.
Sollten Sie eine lukrative Kapitalanlage suchen, freuen wir uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wussten Sie eigentlich?: Wer eine Denkmalimmobilie saniert, kann die Sanierungskosten von der Steuer absetzen. Die Steuervorteile durch die Baumaßnahmen sind enorm: Handelt es sich um eine Denkmalimmobilie, die vermietet wird, können die Modernisierungskosten 8 Jahre lang mit jeweils neun und 4 weitere Jahren lang mit jeweils sieben Prozent steuerlich geltend gemacht werden.
Mit freundlichen Grüßen
Robin Kling
Kosten
-
Kaufpreis319.500 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr22.080 €
-
KäuferprovisionFür den Erwerber fällt keine Courtage an.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)210 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)147 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Etagen4
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
+ Grundstücksfläche gesamt - ca. 145 qm
+ vermietbare Gesamtfläche - ca. 210 qm
+ Keller - ca. 30qm
+ Scheune - ca. 55qm
+ zentrale Lage in Heppenheim (Altstadt)
+ gute Anbindung an öffentl. Nahverkehr u. Autobahnen
+ letzte Modernisierung 2006
+ 2 x... mehr lesen
+ vermietbare Gesamtfläche - ca. 210 qm
+ Keller - ca. 30qm
+ Scheune - ca. 55qm
+ zentrale Lage in Heppenheim (Altstadt)
+ gute Anbindung an öffentl. Nahverkehr u. Autobahnen
+ letzte Modernisierung 2006
+ 2 x... mehr lesen
+ Grundstücksfläche gesamt - ca. 145 qm
+ vermietbare Gesamtfläche - ca. 210 qm
+ Keller - ca. 30qm
+ Scheune - ca. 55qm
+ zentrale Lage in Heppenheim (Altstadt)
+ gute Anbindung an öffentl. Nahverkehr u. Autobahnen
+ letzte Modernisierung 2006
+ 2 x 2-Zimmer-Wohnungen
+ 1 x 4 Zimmer-Maisonette Wohnung
+ Unterkellert
+ 2 von 3 Einheiten vermietet
+ 1 Wohnung als möblierte Kurzzeit Vermietung genutzt
Wohnung EG (ca. 46qm)
+ 1 Wohnzimmer
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Küchenzeile
+ 1 Duschbad
Möblierte Ferienwohnung (ca. 60qm)
+ 1 Wohnzimmer
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Küche inkl. Einbauküche und Waschmaschine
+ 1 Tageslichtduschbad
Wohnung im OG/DG (ca. 135qm)
+ 1 Wohnzimmer
+ 3 Schlafzimmer
+ 1 Balkon
+ 1 Wintergarten
+ 1 Wannenbad
+ 1 Küche inkl. Einbauküche
+ 1 Vorraum für Waschmaschine
+ vermietbare Gesamtfläche - ca. 210 qm
+ Keller - ca. 30qm
+ Scheune - ca. 55qm
+ zentrale Lage in Heppenheim (Altstadt)
+ gute Anbindung an öffentl. Nahverkehr u. Autobahnen
+ letzte Modernisierung 2006
+ 2 x 2-Zimmer-Wohnungen
+ 1 x 4 Zimmer-Maisonette Wohnung
+ Unterkellert
+ 2 von 3 Einheiten vermietet
+ 1 Wohnung als möblierte Kurzzeit Vermietung genutzt
Wohnung EG (ca. 46qm)
+ 1 Wohnzimmer
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Küchenzeile
+ 1 Duschbad
Möblierte Ferienwohnung (ca. 60qm)
+ 1 Wohnzimmer
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Küche inkl. Einbauküche und Waschmaschine
+ 1 Tageslichtduschbad
Wohnung im OG/DG (ca. 135qm)
+ 1 Wohnzimmer
+ 3 Schlafzimmer
+ 1 Balkon
+ 1 Wintergarten
+ 1 Wannenbad
+ 1 Küche inkl. Einbauküche
+ 1 Vorraum für Waschmaschine
+ Grundstücksfläche gesamt - ca. 145 qm
+ vermietbare Gesamtfläche - ca. 210 qm
+ Keller - ca. 30qm
+ Scheune - ca. 55qm
+ zentrale Lage in Heppenheim (Altstadt)
+ gute Anbindung an öffentl. Nahverkehr u. Autobahnen
+ letzte Modernisierung 2006
+ 2 x 2-Zimmer-Wohnungen
+ 1 x 4 Zimmer-Maisonette Wohnung
+ Unterkellert
+ 2 von 3 Einheiten vermietet
+ 1 Wohnung als möblierte Kurzzeit Vermietung genutzt
Wohnung EG (ca. 46qm)
+ 1 Wohnzimmer
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Küchenzeile
+ 1 Duschbad
Möblierte Ferienwohnung (ca. 60qm)
+ 1 Wohnzimmer
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Küche inkl. Einbauküche und Waschmaschine
+ 1 Tageslichtduschbad
Wohnung im OG/DG (ca. 135qm)
+ 1 Wohnzimmer
+ 3 Schlafzimmer
+ 1 Balkon
+ 1 Wintergarten
+ 1 Wannenbad
+ 1 Küche inkl. Einbauküche
+ 1 Vorraum für Waschmaschine
+ vermietbare Gesamtfläche - ca. 210 qm
+ Keller - ca. 30qm
+ Scheune - ca. 55qm
+ zentrale Lage in Heppenheim (Altstadt)
+ gute Anbindung an öffentl. Nahverkehr u. Autobahnen
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+ 2 x 2-Zimmer-Wohnungen
+ 1 x 4 Zimmer-Maisonette Wohnung
+ Unterkellert
+ 2 von 3 Einheiten vermietet
+ 1 Wohnung als möblierte Kurzzeit Vermietung genutzt
Wohnung EG (ca. 46qm)
+ 1 Wohnzimmer
+ 1 Schlafzimmer
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+ 1 Duschbad
Möblierte Ferienwohnung (ca. 60qm)
+ 1 Wohnzimmer
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Küche inkl. Einbauküche und Waschmaschine
+ 1 Tageslichtduschbad
Wohnung im OG/DG (ca. 135qm)
+ 1 Wohnzimmer
+ 3 Schlafzimmer
+ 1 Balkon
+ 1 Wintergarten
+ 1 Wannenbad
+ 1 Küche inkl. Einbauküche
+ 1 Vorraum für Waschmaschine
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt befindet sich in Altstadtlage. Die gut frequentierte Fußgängerzone ist auf kurzem Wege zu erreichen.
Der Bahnhof mit punktuellem ICE-Halt und guter Taktfrequenz in Richtung Frankfurt und Mannheim/Heidelberg ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu... mehr lesen
Der Bahnhof mit punktuellem ICE-Halt und guter Taktfrequenz in Richtung Frankfurt und Mannheim/Heidelberg ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in Altstadtlage. Die gut frequentierte Fußgängerzone ist auf kurzem Wege zu erreichen.
Der Bahnhof mit punktuellem ICE-Halt und guter Taktfrequenz in Richtung Frankfurt und Mannheim/Heidelberg ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen, die BAB 5 und die parallel verlaufende A67 liegen nur wenige Autominuten entfernt. Man gelangt in alle relevanten Städte der Umgebung mit ihren Wirtschaftszentren in weniger als 30 Minuten.
Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein-Main-Neckar entfernt liegt Heppenheim malerisch zwischen Odenwald und Ried. Wer durch Heppenheims Altstadt wandert kann Geschichte förmlich atmen: Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Obstbäume; der Sommer für Theater im Hof un uff de Gass, Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr. Wenn der Herbst die Blätter gelb-rot färbt und die Weinberge leuchten lässt, ist ebenfalls eine gute Zeit nach Heppenheim zu reisen. Die Weinbauern sind geschäftig bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Wein, Federweißer und Federroter und natürlich nach Zwiebelkuchen. Ein besonderer Tipp für jede Jahreszeit ist der Heppenheimer Laternenweg.
Was meinen Sie:
Darf's für Sie auch ein bisschen Heppenheim sein?
Der Bahnhof mit punktuellem ICE-Halt und guter Taktfrequenz in Richtung Frankfurt und Mannheim/Heidelberg ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen, die BAB 5 und die parallel verlaufende A67 liegen nur wenige Autominuten entfernt. Man gelangt in alle relevanten Städte der Umgebung mit ihren Wirtschaftszentren in weniger als 30 Minuten.
Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein-Main-Neckar entfernt liegt Heppenheim malerisch zwischen Odenwald und Ried. Wer durch Heppenheims Altstadt wandert kann Geschichte förmlich atmen: Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Obstbäume; der Sommer für Theater im Hof un uff de Gass, Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr. Wenn der Herbst die Blätter gelb-rot färbt und die Weinberge leuchten lässt, ist ebenfalls eine gute Zeit nach Heppenheim zu reisen. Die Weinbauern sind geschäftig bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Wein, Federweißer und Federroter und natürlich nach Zwiebelkuchen. Ein besonderer Tipp für jede Jahreszeit ist der Heppenheimer Laternenweg.
Was meinen Sie:
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Das Objekt befindet sich in Altstadtlage. Die gut frequentierte Fußgängerzone ist auf kurzem Wege zu erreichen.
Der Bahnhof mit punktuellem ICE-Halt und guter Taktfrequenz in Richtung Frankfurt und Mannheim/Heidelberg ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen, die BAB 5 und die parallel verlaufende A67 liegen nur wenige Autominuten entfernt. Man gelangt in alle relevanten Städte der Umgebung mit ihren Wirtschaftszentren in weniger als 30 Minuten.
Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein-Main-Neckar entfernt liegt Heppenheim malerisch zwischen Odenwald und Ried. Wer durch Heppenheims Altstadt wandert kann Geschichte förmlich atmen: Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Obstbäume; der Sommer für Theater im Hof un uff de Gass, Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr. Wenn der Herbst die Blätter gelb-rot färbt und die Weinberge leuchten lässt, ist ebenfalls eine gute Zeit nach Heppenheim zu reisen. Die Weinbauern sind geschäftig bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Wein, Federweißer und Federroter und natürlich nach Zwiebelkuchen. Ein besonderer Tipp für jede Jahreszeit ist der Heppenheimer Laternenweg.
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Der Bahnhof mit punktuellem ICE-Halt und guter Taktfrequenz in Richtung Frankfurt und Mannheim/Heidelberg ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen, die BAB 5 und die parallel verlaufende A67 liegen nur wenige Autominuten entfernt. Man gelangt in alle relevanten Städte der Umgebung mit ihren Wirtschaftszentren in weniger als 30 Minuten.
Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein-Main-Neckar entfernt liegt Heppenheim malerisch zwischen Odenwald und Ried. Wer durch Heppenheims Altstadt wandert kann Geschichte förmlich atmen: Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Obstbäume; der Sommer für Theater im Hof un uff de Gass, Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr. Wenn der Herbst die Blätter gelb-rot färbt und die Weinberge leuchten lässt, ist ebenfalls eine gute Zeit nach Heppenheim zu reisen. Die Weinbauern sind geschäftig bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Wein, Federweißer und Federroter und natürlich nach Zwiebelkuchen. Ein besonderer Tipp für jede Jahreszeit ist der Heppenheimer Laternenweg.
Was meinen Sie:
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64646 Heppenheim · Deutschland
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Sonstiges
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter...
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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.
Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
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Ansprechpartner
Herr Robin Kling
New Place Immobilien
Ludwigstraße 20,
64646 Heppenheim
64646 Heppenheim
Ludwigstraße 20,
64646 Heppenheim
64646 Heppenheim
+49 6252 3058941
New Place Immobilien
Ludwigstraße 20,
64646 Heppenheim
64646 Heppenheim
06252-3058941
kling@new-place-immobilien.com
