immobilie1-ID: 31111015 | Anbieter-ID: 529
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit schönem Grundstück in Brandis!
269.001 €
Kaufpreis
155,46 m²
Wohnfläche
430 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In dem charmanten Brandis steht ein liebevoll gepflegtes Zweifamilienhaus von ca. 159m² Wohnfläche. Die drei separaten Wohnungen innerhalb des Hauses bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als eigenständige Wohneinheiten für verschiedene...
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In dem charmanten Brandis steht ein liebevoll gepflegtes Zweifamilienhaus von ca. 159m² Wohnfläche. Die drei separaten Wohnungen innerhalb des Hauses bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als eigenständige Wohneinheiten für verschiedene Generationen oder als zusammengelegte große Einheit – die Flexibilität dieser Immobilie ist ein großer Vorteil. Jede Wohnung ist gut durchdacht und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus selbst ist in einem exzellenten Zustand und wurde stets mit großer Sorgfalt gepflegt. Die Immobilie wird von dem ca. 430m² große Grundstück abgerundet, das mit einem wunderschön angelegten Garten zum Verweilen einlädt. Hier können Sie sonnige Stunden auf dem großzügigen Terrassenplatz genießen oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden verbringen. Die Immobilie verfügt des Weiteren über eine praktische Garage mit zusätzlichem Stauraum sowie einem Wäscheplatz. Die Warmwasseraufbereitung wird von Solarthermie unterstützt. Dieses Zweifamilienhaus in Brandis ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause zum Wohlfühlen. Es verbindet Komfort, Funktionalität und eine herrliche Gartenanlage in perfekter Weise und bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen. Also auf Anfrage geklickt und Email geschickt!
In dem charmanten Brandis steht ein liebevoll gepflegtes Zweifamilienhaus von ca. 159m² Wohnfläche. Die drei separaten Wohnungen innerhalb des Hauses bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als eigenständige Wohneinheiten für verschiedene Generationen oder als zusammengelegte große Einheit – die Flexibilität dieser Immobilie ist ein großer Vorteil. Jede Wohnung ist gut durchdacht und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus selbst ist in einem exzellenten Zustand und wurde stets mit großer Sorgfalt gepflegt. Die Immobilie wird von dem ca. 430m² große Grundstück abgerundet, das mit einem wunderschön angelegten Garten zum Verweilen einlädt. Hier können Sie sonnige Stunden auf dem großzügigen Terrassenplatz genießen oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden verbringen. Die Immobilie verfügt des Weiteren über eine praktische Garage mit zusätzlichem Stauraum sowie einem Wäscheplatz. Die Warmwasseraufbereitung wird von Solarthermie unterstützt. Dieses Zweifamilienhaus in Brandis ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause zum Wohlfühlen. Es verbindet Komfort, Funktionalität und eine herrliche Gartenanlage in perfekter Weise und bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen. Also auf Anfrage geklickt und Email geschickt!
Kosten
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Kaufpreis269.001 €
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Käuferprovision3,6% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis
3,6% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis Zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)155,46 m²
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Grundstücksfläche (ca.)430 m²
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Nutzfläche (ca.)49,04 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz1
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Garage2
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Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
Ausstattung
Momentan sind noch 2 Wohneinheiten vermietet. Das Erdgeschoss ist frei. Das Dachgeschoss ist vermietet und kann als Übergangslösung zur zusätzlichen Mieteimnnahme und Kredittilgung genutzt werden. Derzeit beträgt die Miete pro Einheit auf ca....
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Momentan sind noch 2 Wohneinheiten vermietet. Das Erdgeschoss ist frei. Das Dachgeschoss ist vermietet und kann als Übergangslösung zur zusätzlichen Mieteimnnahme und Kredittilgung genutzt werden. Derzeit beträgt die Miete pro Einheit auf ca. 746€/Monat/je WE.
Momentan sind noch 2 Wohneinheiten vermietet. Das Erdgeschoss ist frei. Das Dachgeschoss ist vermietet und kann als Übergangslösung zur zusätzlichen Mieteimnnahme und Kredittilgung genutzt werden. Derzeit beträgt die Miete pro Einheit auf ca. 746€/Monat/je WE.
- Keller
Lage
Die Infrastruktur in Brandis ist hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Läden des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Familien werden sich über die Vielzahl an Schulen und Kindertagesstätten direkt im Ort freuen. Freizeit- und...
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Die Infrastruktur in Brandis ist hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Läden des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Familien werden sich über die Vielzahl an Schulen und Kindertagesstätten direkt im Ort freuen. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten gibt es um Brandis in Hülle und Fülle. Der Kletterwald ist ein beliebtes Ziel für Abenteuerlustige und bietet Spaß für Groß und Klein. Zudem laden mehrere idyllische Badeseen in der Umgebung zu entspannten Tagen am Wasser ein. Ob Sie schwimmen, picknicken oder einfach nur die Natur genießen möchten – hier kommt jeder auf seine Kosten. Für Pendler und Reisende ist die Lage ideal. Der Bahnhof in Beucha ist nur etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Zudem erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A14, die Sie direkt nach Leipzig oder Richtung Dresden führt. Somit vereint Brandis alle Vorteile eines ruhigen, naturnahen Wohnorts mit den Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit größerer Städte. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Komfort.
Die Infrastruktur in Brandis ist hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Läden des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Familien werden sich über die Vielzahl an Schulen und Kindertagesstätten direkt im Ort freuen. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten gibt es um Brandis in Hülle und Fülle. Der Kletterwald ist ein beliebtes Ziel für Abenteuerlustige und bietet Spaß für Groß und Klein. Zudem laden mehrere idyllische Badeseen in der Umgebung zu entspannten Tagen am Wasser ein. Ob Sie schwimmen, picknicken oder einfach nur die Natur genießen möchten – hier kommt jeder auf seine Kosten. Für Pendler und Reisende ist die Lage ideal. Der Bahnhof in Beucha ist nur etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Zudem erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A14, die Sie direkt nach Leipzig oder Richtung Dresden führt. Somit vereint Brandis alle Vorteile eines ruhigen, naturnahen Wohnorts mit den Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit größerer Städte. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Komfort.
04821 Brandis · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Sehr geehrte Damen und Herren,
wir suchen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Gewerbe, Bauernhöfe, Villen und Grundstücke für unsere Kunden. Einfach-Sicher-Verkaufen/Kaufen! Kompetenz und individuelle Beratung sind sehr wichtige Bestandteile unserer Arbeitsphilosophie. Deshalb stehen wir unseren Kunden sehr gerne für eine umfassende und persönliche Beratung rund um die Immobilie zur Verfügung. Die Firma Newland Immobilien GmbH ist Mitglied im „IVD“ und ein Ausbildungsunternehmen und wurde in den letzten Jahren fünf Mal ausgezeichnet als Best Property Agents - von dem Immobilienmagazin Bellevue.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Newland-Team
Leipzig - Zwenkau - Zschepplin
Tel.: 0341 / 90 95 628
Funk:0173 / 5 70 60 99
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Ansprechpartner
Herr Gerd Springer
Newland Immobilien GmbH
Reudnitzer Straße 13,
04103 Leipzig
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Hainicher Weg 15,
04838 Zschepplin
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+ 49 (0)341 / 90 95 62 8
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