immobilie1-ID: 31128393 | Anbieter-ID: WE 10442
Zwei Wohnbereiche, ein Zuhause! Großzügiges Haus mit weiterer Ausbauoption & top Verkehrsanbindung
690.000 €
Kaufpreis
180,1 m²
Wohnfläche
780 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das ursprünglich 1938 erbaute, 1975 um einen Anbau erweiterte und seit 2005 laufend sanierte und modernisierte Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in leichter Hanglage.
Die Immobilie kann aufgrund mehrerer Eingänge und des variablen... mehr lesen
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Das ursprünglich 1938 erbaute, 1975 um einen Anbau erweiterte und seit 2005 laufend sanierte und modernisierte Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in leichter Hanglage.
Die Immobilie kann aufgrund mehrerer Eingänge und des variablen Grundrisses sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Zudem bietet die Ausbaureserve im Untergeschoss eine weitere Möglichkeit, Wohnraum zu schaffen, an. Damit verfügt sie über genügend Platz für größere Familien mit Kindern oder Großeltern im Haus. Insgesamt finden Sie hier sicher ausreichend Raum für Ihre Familie, Beruf und Hobby.
Wir stellen Ihnen gern weitere Informationen im ausführlichen Exposé zur Verfügung und freuen uns über Ihre Anfrage.
Die Immobilie kann aufgrund mehrerer Eingänge und des variablen Grundrisses sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Zudem bietet die Ausbaureserve im Untergeschoss eine weitere Möglichkeit, Wohnraum zu schaffen, an. Damit verfügt sie über genügend Platz für größere Familien mit Kindern oder Großeltern im Haus. Insgesamt finden Sie hier sicher ausreichend Raum für Ihre Familie, Beruf und Hobby.
Wir stellen Ihnen gern weitere Informationen im ausführlichen Exposé zur Verfügung und freuen uns über Ihre Anfrage.
Das ursprünglich 1938 erbaute, 1975 um einen Anbau erweiterte und seit 2005 laufend sanierte und modernisierte Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in leichter Hanglage.
Die Immobilie kann aufgrund mehrerer Eingänge und des variablen Grundrisses sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Zudem bietet die Ausbaureserve im Untergeschoss eine weitere Möglichkeit, Wohnraum zu schaffen, an. Damit verfügt sie über genügend Platz für größere Familien mit Kindern oder Großeltern im Haus. Insgesamt finden Sie hier sicher ausreichend Raum für Ihre Familie, Beruf und Hobby.
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Die Immobilie kann aufgrund mehrerer Eingänge und des variablen Grundrisses sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Zudem bietet die Ausbaureserve im Untergeschoss eine weitere Möglichkeit, Wohnraum zu schaffen, an. Damit verfügt sie über genügend Platz für größere Familien mit Kindern oder Großeltern im Haus. Insgesamt finden Sie hier sicher ausreichend Raum für Ihre Familie, Beruf und Hobby.
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Kosten
-
Kaufpreis690.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision.
Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1938
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)180,1 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)780 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)31,13 m²
-
BadBadewanne, Duschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenLaminat, Fliesen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf355,04 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis14.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- massive Bauweise
- Anbau Baujahr 1975
- gute und gepflegte Ausstattung
- Heizung Baujahr 1995
- umfangreiche Modernisierungen zw. 2005 und 2021
Weitere Objektdetails erhalten Sie gern im ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
- Anbau Baujahr 1975
- gute und gepflegte Ausstattung
- Heizung Baujahr 1995
- umfangreiche Modernisierungen zw. 2005 und 2021
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- massive Bauweise
- Anbau Baujahr 1975
- gute und gepflegte Ausstattung
- Heizung Baujahr 1995
- umfangreiche Modernisierungen zw. 2005 und 2021
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- Anbau Baujahr 1975
- gute und gepflegte Ausstattung
- Heizung Baujahr 1995
- umfangreiche Modernisierungen zw. 2005 und 2021
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- Kamin
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Stadt Regensburg - Welterbe, Wirtschaftsstandort, Universitäts- und Hochschulstadt. Die bayerische Stadt liegt an der Donau im Südosten Deutschlands, ist Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz mit Sitz der Regierung der Oberpfalz und ist für ihr...
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Stadt Regensburg - Welterbe, Wirtschaftsstandort, Universitäts- und Hochschulstadt. Die bayerische Stadt liegt an der Donau im Südosten Deutschlands, ist Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz mit Sitz der Regierung der Oberpfalz und ist für ihr gut erhaltenes mittelalterliches Zentrum bekannt.
Die attraktive Immobilie steht in einem sehr gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiet in zentraler Lage im südwestlichen Teil Regensburgs.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die nahegelegene Bushaltestelle, aber auch die Nähe zur A93 und A3 machen diese Immobilie besonders für Berufspendler attraktiv.
Die attraktive Immobilie steht in einem sehr gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiet in zentraler Lage im südwestlichen Teil Regensburgs.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die nahegelegene Bushaltestelle, aber auch die Nähe zur A93 und A3 machen diese Immobilie besonders für Berufspendler attraktiv.
Stadt Regensburg - Welterbe, Wirtschaftsstandort, Universitäts- und Hochschulstadt. Die bayerische Stadt liegt an der Donau im Südosten Deutschlands, ist Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz mit Sitz der Regierung der Oberpfalz und ist für ihr gut erhaltenes mittelalterliches Zentrum bekannt.
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93051 Regensburg · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Kathleen Stapfer
newLevel.Immobilien GmbH
Roter-Brach-Weg 161,
93049 Regensburg
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Roter-Brach-Weg 161,
93049 Regensburg
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Roter-Brach-Weg 161,
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kathleen.stapfer@newlevel.immobilien
