immobilie1-ID: 31418861 | Anbieter-ID: WE 10744
Was für ein Wohntraum! Ein großes Penthouse mit 4 ZKB, große Süd-Dachterrasse, Baubeginn demnächst.
783.100 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Urban und naturnah wohnen - ohne Stadtlärm und Alltagsstress! Mit einer Wohnung in der FRANKENRESIDENZ ENTENSEE genießen Sie die Vorzüge der ländlichen Region, während die Metropole Nürnberg nur einen Katzensprung entfernt ist!
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Urban und naturnah wohnen - ohne Stadtlärm und Alltagsstress! Mit einer Wohnung in der FRANKENRESIDENZ ENTENSEE genießen Sie die Vorzüge der ländlichen Region, während die Metropole Nürnberg nur einen Katzensprung entfernt ist!
Im Zentrum von Rückersdorf werden in einem architektonisch ansprechenden und energetisch effizienten KfW-55 Immobilienprojekt 10 neue Wohnungen erstellt, die höchsten Komfort und hervorragende Bauqualität bieten.
Die großzügigen Grundrisse lassen Ihnen genügend Freiraum, um Ihren ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen! Alle Wohnungen haben große, nach Süden ausgerichtete Freisitzflächen – Terrasse mit Garten, Balkon oder Dachterrasse – und je zwei Tiefgaragenstellplätze mit Kellerraum, Aufzug vorhanden.
Wohnungsbeschreibung WE 10 Penthouse / 2. OG
Was für ein Wohntraum! Ein Penthouse als Neubau mit min. 4 ZKB und großer Süd-Dachterrasse, individuelle Grundrisswünsche inklusive.
So ein chices Penthouse zu diesem super Preis?! Mit schönem Bad, zwei großen Arbeits-/ Kinderzimmern, einem XL-Schlafzimmer mit separatem Ankleide-Bereich, eine große Wohndiele als Home-Office-Bereich, dazu noch extra Gäste-WC und Abstellraum? Und als Highlight und zentraler Mittelpunkt der Wohnung mit ca. 42 m² der offene, lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich mit großer Schiebetür zum Balkon?
Ja tatsächlich! Diese Top-Immobilie erwerben Sie zum schlüsselfertigen Preis von nur 5.400 Euro pro m² Wohnfläche – ein unschlagbares Angebot!
Hier haben Sie den Komfort und die Ruhe und Privatsphäre, nach der Sie sich schon immer gesehnt haben.
Die Baugenehmigung ist bereits erteilt, die Erdarbeiten werden in Kürze beginnen.
Mit Anforderung des ausführlichen Exposés erhalten Sie Zugriff auf alle Wohneinheiten. Sie kaufen provisionsfrei und direkt vom Bauträger.
Im Zentrum von Rückersdorf werden in einem architektonisch ansprechenden und energetisch effizienten KfW-55 Immobilienprojekt 10 neue Wohnungen erstellt, die höchsten Komfort und hervorragende Bauqualität bieten.
Die großzügigen Grundrisse lassen Ihnen genügend Freiraum, um Ihren ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen! Alle Wohnungen haben große, nach Süden ausgerichtete Freisitzflächen – Terrasse mit Garten, Balkon oder Dachterrasse – und je zwei Tiefgaragenstellplätze mit Kellerraum, Aufzug vorhanden.
Wohnungsbeschreibung WE 10 Penthouse / 2. OG
Was für ein Wohntraum! Ein Penthouse als Neubau mit min. 4 ZKB und großer Süd-Dachterrasse, individuelle Grundrisswünsche inklusive.
So ein chices Penthouse zu diesem super Preis?! Mit schönem Bad, zwei großen Arbeits-/ Kinderzimmern, einem XL-Schlafzimmer mit separatem Ankleide-Bereich, eine große Wohndiele als Home-Office-Bereich, dazu noch extra Gäste-WC und Abstellraum? Und als Highlight und zentraler Mittelpunkt der Wohnung mit ca. 42 m² der offene, lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich mit großer Schiebetür zum Balkon?
Ja tatsächlich! Diese Top-Immobilie erwerben Sie zum schlüsselfertigen Preis von nur 5.400 Euro pro m² Wohnfläche – ein unschlagbares Angebot!
Hier haben Sie den Komfort und die Ruhe und Privatsphäre, nach der Sie sich schon immer gesehnt haben.
Die Baugenehmigung ist bereits erteilt, die Erdarbeiten werden in Kürze beginnen.
Mit Anforderung des ausführlichen Exposés erhalten Sie Zugriff auf alle Wohneinheiten. Sie kaufen provisionsfrei und direkt vom Bauträger.
Kosten
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Kaufpreis783.100 €
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KäuferprovisionVerkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Es gelten unsere AGB.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2025
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)145 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)33 m²
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BadDuschbad
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Etage2
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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GarageGARAGE
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Tiefgarage2
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitab 22.01.2025
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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Ausgestelltnicht nötig
-
Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
Ausstattung
3-geschossiger Massiv-Flachdachbau Energieeffizienz KfW 55
Bauweise E + 2, barrierefrei mit Aufzug von der TG bis zum PH
Wesentlicher Energieträger: zentrale Luft-/Wasser-Wärmepumpe und WW-Solar
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage (KWL) mit... mehr lesen
Bauweise E + 2, barrierefrei mit Aufzug von der TG bis zum PH
Wesentlicher Energieträger: zentrale Luft-/Wasser-Wärmepumpe und WW-Solar
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage (KWL) mit... mehr lesen
3-geschossiger Massiv-Flachdachbau Energieeffizienz KfW 55
Bauweise E + 2, barrierefrei mit Aufzug von der TG bis zum PH
Wesentlicher Energieträger: zentrale Luft-/Wasser-Wärmepumpe und WW-Solar
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage (KWL) mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung, alle Bäder mit Fenster
Hochwertige Sanitärkeramik und Bodenbeläge zur individuellen Auswahl
Terrassen- und Balkonabtrennungen und kleiner, externer Abstellraum (teilweise mit Schiebetür)
Für Singles, Paare, Familien und Senioren gibt es hier die passende Eigentumswohnung - die FRANKENRESIDENZ ENTENSEE eignet sich für alle, die langfristig ein anspruchsvolles Zuhause suchen.
Und heute schon an morgen denken: mit einer barrierefreien 2- bis 4-Zimmer-Wohnung als Vermögensanlage schaffen Sie sich jetzt Eigentum zur Vermietung mit einer soliden Mietrendite und nutzen Ihre Immobilie später als komfortablen Altersruhesitz!
Eine ausführliche Projekt- und Baubeschreibung sowie alle Planungsunterlagen erhalten Sie gerne auf Wunsch.
Bauweise E + 2, barrierefrei mit Aufzug von der TG bis zum PH
Wesentlicher Energieträger: zentrale Luft-/Wasser-Wärmepumpe und WW-Solar
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage (KWL) mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung, alle Bäder mit Fenster
Hochwertige Sanitärkeramik und Bodenbeläge zur individuellen Auswahl
Terrassen- und Balkonabtrennungen und kleiner, externer Abstellraum (teilweise mit Schiebetür)
Für Singles, Paare, Familien und Senioren gibt es hier die passende Eigentumswohnung - die FRANKENRESIDENZ ENTENSEE eignet sich für alle, die langfristig ein anspruchsvolles Zuhause suchen.
Und heute schon an morgen denken: mit einer barrierefreien 2- bis 4-Zimmer-Wohnung als Vermögensanlage schaffen Sie sich jetzt Eigentum zur Vermietung mit einer soliden Mietrendite und nutzen Ihre Immobilie später als komfortablen Altersruhesitz!
Eine ausführliche Projekt- und Baubeschreibung sowie alle Planungsunterlagen erhalten Sie gerne auf Wunsch.
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Garage
- Parkoption
Lage
In unmittelbarer Nähe zur Metropole Nürnberg und umgeben von herrlicher Natur befindet sich das malerische Rückersdorf. Die Altstadt verzaubert nicht nur mit ihren traditionellen Fachwerkhäusern, sondern kann auch mit hervorragender Infrastruktur...
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In unmittelbarer Nähe zur Metropole Nürnberg und umgeben von herrlicher Natur befindet sich das malerische Rückersdorf. Die Altstadt verzaubert nicht nur mit ihren traditionellen Fachwerkhäusern, sondern kann auch mit hervorragender Infrastruktur punkten. Ob Supermarkt, Restaurant oder Café – alles ist in kürzester Zeit erreichbar.
Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen – und das in Laufweite: 1 Minute Fußweg zum Bahnhof Rückersdorf und 11 Min. mit der Regionalbahn zum Hbf Nürnberg - 25 Min. mit dem Auto nach Nürnberg - 26 Min. mit dem Auto zum Flughafen Nürnberg - In unmittelbarer Nähe zum Kulturwaldgebiet Nürnberger Reichswald Nahe dem Naherholungsgebiet Fränkische Schweiz.
Weitere Infos zur Mikrolage und Infrastruktur in unserem ausführlichen Exposé.
Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen – und das in Laufweite: 1 Minute Fußweg zum Bahnhof Rückersdorf und 11 Min. mit der Regionalbahn zum Hbf Nürnberg - 25 Min. mit dem Auto nach Nürnberg - 26 Min. mit dem Auto zum Flughafen Nürnberg - In unmittelbarer Nähe zum Kulturwaldgebiet Nürnberger Reichswald Nahe dem Naherholungsgebiet Fränkische Schweiz.
Weitere Infos zur Mikrolage und Infrastruktur in unserem ausführlichen Exposé.
Rückersdorf Bayern Deutschland (90607)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.
VERKAUFSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung... mehr lesen
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VERKAUFSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt.
HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Links
Ansprechpartner
Frau Astrid Niemela
newLevel.Immobilien GmbH
Regensburger Str. 6,
93083 Obertraubling
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Roter-Brach-Weg 161,
93049 Regensburg
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0179.9138032
newLevel.Immobilien GmbH
Roter-Brach-Weg 161,
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0941 20647168
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