immobilie1-ID: 31435471 | Anbieter-ID: AI-2461
Charmante Dachgeschosswohnung
199.000 €
Kaufpreis
56,39 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese einladende Dachgeschosswohnung bietet auf insgesamt 56,39 Quadratmetern ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Mit einem Kaufpreis von 199.000 Euro stellt dieses Objekt eine attraktive...
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Diese einladende Dachgeschosswohnung bietet auf insgesamt 56,39 Quadratmetern ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Mit einem Kaufpreis von 199.000 Euro stellt dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit dar, in eine Immobilie mit Charakter und Potenzial zu investieren.
Das helle und zugleich gemütliche Wohnambiente entsteht durch die vorteilhafte Raumaufteilung auf zwei Zimmer. Der offen gestaltete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet genug Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die zweite Einheit kann flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder kreative Rückzugsoase genutzt werden und fügt sich nahtlos in das Wohlfühlkonzept ein.
Ein besonderer Pluspunkt der Wohnung ist die charmante Dachschräge, die für eine unverwechselbare Atmosphäre sorgt. Dank der großen Fensterflächen wird der Raum von natürlichem Licht durchflutet, was das Wohngefühl nochmals zusätzlich hebt.
Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht Ihnen, das Stadtleben in vollen Zügen auszukosten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch Sie problemlos alle Vorzüge der Umgebung nutzen können.
Trotz der Energieeffizienzklasse F überzeugt das Dachgeschoss durch behagliche Wärme und bietet die Option zur energetischen Optimierung entsprechend Ihrer individuellen Ansprüche.
Für Stadtliebhaber/innen, die Wert auf eine außergewöhnliche Wohnqualität legen und nach einem charmanten Rückzugsort suchen, ist diese Dachgeschosswohnung genau das Richtige. Seien Sie dabei und gestalten Sie Ihre neue Heimat ganz nach Ihren Vorstellungen.
Das helle und zugleich gemütliche Wohnambiente entsteht durch die vorteilhafte Raumaufteilung auf zwei Zimmer. Der offen gestaltete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet genug Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die zweite Einheit kann flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder kreative Rückzugsoase genutzt werden und fügt sich nahtlos in das Wohlfühlkonzept ein.
Ein besonderer Pluspunkt der Wohnung ist die charmante Dachschräge, die für eine unverwechselbare Atmosphäre sorgt. Dank der großen Fensterflächen wird der Raum von natürlichem Licht durchflutet, was das Wohngefühl nochmals zusätzlich hebt.
Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht Ihnen, das Stadtleben in vollen Zügen auszukosten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch Sie problemlos alle Vorzüge der Umgebung nutzen können.
Trotz der Energieeffizienzklasse F überzeugt das Dachgeschoss durch behagliche Wärme und bietet die Option zur energetischen Optimierung entsprechend Ihrer individuellen Ansprüche.
Für Stadtliebhaber/innen, die Wert auf eine außergewöhnliche Wohnqualität legen und nach einem charmanten Rückzugsort suchen, ist diese Dachgeschosswohnung genau das Richtige. Seien Sie dabei und gestalten Sie Ihre neue Heimat ganz nach Ihren Vorstellungen.
Diese einladende Dachgeschosswohnung bietet auf insgesamt 56,39 Quadratmetern ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Mit einem Kaufpreis von 199.000 Euro stellt dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit dar, in eine Immobilie mit Charakter und Potenzial zu investieren.
Das helle und zugleich gemütliche Wohnambiente entsteht durch die vorteilhafte Raumaufteilung auf zwei Zimmer. Der offen gestaltete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet genug Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die zweite Einheit kann flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder kreative Rückzugsoase genutzt werden und fügt sich nahtlos in das Wohlfühlkonzept ein.
Ein besonderer Pluspunkt der Wohnung ist die charmante Dachschräge, die für eine unverwechselbare Atmosphäre sorgt. Dank der großen Fensterflächen wird der Raum von natürlichem Licht durchflutet, was das Wohngefühl nochmals zusätzlich hebt.
Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht Ihnen, das Stadtleben in vollen Zügen auszukosten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch Sie problemlos alle Vorzüge der Umgebung nutzen können.
Trotz der Energieeffizienzklasse F überzeugt das Dachgeschoss durch behagliche Wärme und bietet die Option zur energetischen Optimierung entsprechend Ihrer individuellen Ansprüche.
Für Stadtliebhaber/innen, die Wert auf eine außergewöhnliche Wohnqualität legen und nach einem charmanten Rückzugsort suchen, ist diese Dachgeschosswohnung genau das Richtige. Seien Sie dabei und gestalten Sie Ihre neue Heimat ganz nach Ihren Vorstellungen.
Das helle und zugleich gemütliche Wohnambiente entsteht durch die vorteilhafte Raumaufteilung auf zwei Zimmer. Der offen gestaltete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet genug Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die zweite Einheit kann flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder kreative Rückzugsoase genutzt werden und fügt sich nahtlos in das Wohlfühlkonzept ein.
Ein besonderer Pluspunkt der Wohnung ist die charmante Dachschräge, die für eine unverwechselbare Atmosphäre sorgt. Dank der großen Fensterflächen wird der Raum von natürlichem Licht durchflutet, was das Wohngefühl nochmals zusätzlich hebt.
Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht Ihnen, das Stadtleben in vollen Zügen auszukosten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch Sie problemlos alle Vorzüge der Umgebung nutzen können.
Trotz der Energieeffizienzklasse F überzeugt das Dachgeschoss durch behagliche Wärme und bietet die Option zur energetischen Optimierung entsprechend Ihrer individuellen Ansprüche.
Für Stadtliebhaber/innen, die Wert auf eine außergewöhnliche Wohnqualität legen und nach einem charmanten Rückzugsort suchen, ist diese Dachgeschosswohnung genau das Richtige. Seien Sie dabei und gestalten Sie Ihre neue Heimat ganz nach Ihren Vorstellungen.
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Hausgeld pro Monat213 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1953
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)56,39 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf188,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis01.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 56,39 qm
- Zwei helle Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Energieeffizienzklasse F, Energiebedarf von 188,60 kWh/m²a
- Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme
- Laminatboden in Wohn- und... mehr lesen
- Zwei helle Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Energieeffizienzklasse F, Energiebedarf von 188,60 kWh/m²a
- Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme
- Laminatboden in Wohn- und... mehr lesen
- Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 56,39 qm
- Zwei helle Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Energieeffizienzklasse F, Energiebedarf von 188,60 kWh/m²a
- Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme
- Laminatboden in Wohn- und Schlafbereich schafft wohnliches Ambiente
- Funktionale Einbauküche, optimal für kompakte Raumlösungen
- Gepflegte Zugangsbereiche inklusive modernem Treppenhaus
- Lage in einem ruhigen und gut angebundenen Stadtteil
- Kaufpreis von 199.000 Euro, attraktives Angebot für Eigennutzer
- Zwei helle Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Energieeffizienzklasse F, Energiebedarf von 188,60 kWh/m²a
- Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme
- Laminatboden in Wohn- und Schlafbereich schafft wohnliches Ambiente
- Funktionale Einbauküche, optimal für kompakte Raumlösungen
- Gepflegte Zugangsbereiche inklusive modernem Treppenhaus
- Lage in einem ruhigen und gut angebundenen Stadtteil
- Kaufpreis von 199.000 Euro, attraktives Angebot für Eigennutzer
- Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 56,39 qm
- Zwei helle Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Energieeffizienzklasse F, Energiebedarf von 188,60 kWh/m²a
- Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme
- Laminatboden in Wohn- und Schlafbereich schafft wohnliches Ambiente
- Funktionale Einbauküche, optimal für kompakte Raumlösungen
- Gepflegte Zugangsbereiche inklusive modernem Treppenhaus
- Lage in einem ruhigen und gut angebundenen Stadtteil
- Kaufpreis von 199.000 Euro, attraktives Angebot für Eigennutzer
- Zwei helle Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Energieeffizienzklasse F, Energiebedarf von 188,60 kWh/m²a
- Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme
- Laminatboden in Wohn- und Schlafbereich schafft wohnliches Ambiente
- Funktionale Einbauküche, optimal für kompakte Raumlösungen
- Gepflegte Zugangsbereiche inklusive modernem Treppenhaus
- Lage in einem ruhigen und gut angebundenen Stadtteil
- Kaufpreis von 199.000 Euro, attraktives Angebot für Eigennutzer
- Keller
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer charmanten und ruhigen Wohnstraße in Mannheim-Sandhofen, die sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine nahezu dörfliche Atmosphäre auszeichnet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche...
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Diese Immobilie befindet sich in einer charmanten und ruhigen Wohnstraße in Mannheim-Sandhofen, die sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine nahezu dörfliche Atmosphäre auszeichnet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern und den Wohnkomfort erhöhen.
Besonders hervorzuheben sind die kurzen Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächstgelegene Tram-Station sowie die Bushaltestelle Sandhofen, Endstelle sind jeweils nur ca. 130 Meter entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Die Autobahn A6 ist in ca. 10 Minuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler ideal macht. Der nächstgelegene internationale Flughafen, Flughafen Frankfurt am Main, befindet sich in ca. 65 Kilometern Entfernung.
Für die tägliche Versorgung ist der nahegelegene Supermarkt PENNY in ca. 190 Metern Entfernung eine praktische Option. Wer gerne essen geht, hat in der Umgebung eine Auswahl an einladenden Restaurants. Besonders hervorzuheben sind das Gold Flower und das Ristorante Pizzeria am Stich Angelo & Salvatore, die jeweils nur wenige Schritte entfernt sind.
Ein weiteres Highlight ist der hohe Freizeitwert in dieser Gegend. Das nahegelegene Fitnessstudio prima figura, ca. 95 Meter entfernt, bietet verschiedene Sportmöglichkeiten. Für Familien mit Kindern stehen in der Umgebung mehrere Spielplätze zur Verfügung, von denen der nächstgelegene nur ca. 110 Meter entfernt ist.
Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe verschiedener Arztpraxen, wie die von Ingrid Weihrauch und die Apotheke Alte Apotheke, die sich jeweils im Umkreis von ca. 170 Metern befinden, bestens gewährleistet. Auch für Familien sind die Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Nähe ideal, so ist die Sandhofenschule etwa 240 Meter entfernt.
Diese Immobilie ist besonders für Menschen attraktiv, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung und umfassender Infrastruktur schätzen.
Besonders hervorzuheben sind die kurzen Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächstgelegene Tram-Station sowie die Bushaltestelle Sandhofen, Endstelle sind jeweils nur ca. 130 Meter entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Die Autobahn A6 ist in ca. 10 Minuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler ideal macht. Der nächstgelegene internationale Flughafen, Flughafen Frankfurt am Main, befindet sich in ca. 65 Kilometern Entfernung.
Für die tägliche Versorgung ist der nahegelegene Supermarkt PENNY in ca. 190 Metern Entfernung eine praktische Option. Wer gerne essen geht, hat in der Umgebung eine Auswahl an einladenden Restaurants. Besonders hervorzuheben sind das Gold Flower und das Ristorante Pizzeria am Stich Angelo & Salvatore, die jeweils nur wenige Schritte entfernt sind.
Ein weiteres Highlight ist der hohe Freizeitwert in dieser Gegend. Das nahegelegene Fitnessstudio prima figura, ca. 95 Meter entfernt, bietet verschiedene Sportmöglichkeiten. Für Familien mit Kindern stehen in der Umgebung mehrere Spielplätze zur Verfügung, von denen der nächstgelegene nur ca. 110 Meter entfernt ist.
Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe verschiedener Arztpraxen, wie die von Ingrid Weihrauch und die Apotheke Alte Apotheke, die sich jeweils im Umkreis von ca. 170 Metern befinden, bestens gewährleistet. Auch für Familien sind die Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Nähe ideal, so ist die Sandhofenschule etwa 240 Meter entfernt.
Diese Immobilie ist besonders für Menschen attraktiv, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung und umfassender Infrastruktur schätzen.
Diese Immobilie befindet sich in einer charmanten und ruhigen Wohnstraße in Mannheim-Sandhofen, die sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine nahezu dörfliche Atmosphäre auszeichnet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern und den Wohnkomfort erhöhen.
Besonders hervorzuheben sind die kurzen Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächstgelegene Tram-Station sowie die Bushaltestelle Sandhofen, Endstelle sind jeweils nur ca. 130 Meter entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Die Autobahn A6 ist in ca. 10 Minuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler ideal macht. Der nächstgelegene internationale Flughafen, Flughafen Frankfurt am Main, befindet sich in ca. 65 Kilometern Entfernung.
Für die tägliche Versorgung ist der nahegelegene Supermarkt PENNY in ca. 190 Metern Entfernung eine praktische Option. Wer gerne essen geht, hat in der Umgebung eine Auswahl an einladenden Restaurants. Besonders hervorzuheben sind das Gold Flower und das Ristorante Pizzeria am Stich Angelo & Salvatore, die jeweils nur wenige Schritte entfernt sind.
Ein weiteres Highlight ist der hohe Freizeitwert in dieser Gegend. Das nahegelegene Fitnessstudio prima figura, ca. 95 Meter entfernt, bietet verschiedene Sportmöglichkeiten. Für Familien mit Kindern stehen in der Umgebung mehrere Spielplätze zur Verfügung, von denen der nächstgelegene nur ca. 110 Meter entfernt ist.
Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe verschiedener Arztpraxen, wie die von Ingrid Weihrauch und die Apotheke Alte Apotheke, die sich jeweils im Umkreis von ca. 170 Metern befinden, bestens gewährleistet. Auch für Familien sind die Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Nähe ideal, so ist die Sandhofenschule etwa 240 Meter entfernt.
Diese Immobilie ist besonders für Menschen attraktiv, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung und umfassender Infrastruktur schätzen.
Besonders hervorzuheben sind die kurzen Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächstgelegene Tram-Station sowie die Bushaltestelle Sandhofen, Endstelle sind jeweils nur ca. 130 Meter entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Die Autobahn A6 ist in ca. 10 Minuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler ideal macht. Der nächstgelegene internationale Flughafen, Flughafen Frankfurt am Main, befindet sich in ca. 65 Kilometern Entfernung.
Für die tägliche Versorgung ist der nahegelegene Supermarkt PENNY in ca. 190 Metern Entfernung eine praktische Option. Wer gerne essen geht, hat in der Umgebung eine Auswahl an einladenden Restaurants. Besonders hervorzuheben sind das Gold Flower und das Ristorante Pizzeria am Stich Angelo & Salvatore, die jeweils nur wenige Schritte entfernt sind.
Ein weiteres Highlight ist der hohe Freizeitwert in dieser Gegend. Das nahegelegene Fitnessstudio prima figura, ca. 95 Meter entfernt, bietet verschiedene Sportmöglichkeiten. Für Familien mit Kindern stehen in der Umgebung mehrere Spielplätze zur Verfügung, von denen der nächstgelegene nur ca. 110 Meter entfernt ist.
Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe verschiedener Arztpraxen, wie die von Ingrid Weihrauch und die Apotheke Alte Apotheke, die sich jeweils im Umkreis von ca. 170 Metern befinden, bestens gewährleistet. Auch für Familien sind die Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Nähe ideal, so ist die Sandhofenschule etwa 240 Meter entfernt.
Diese Immobilie ist besonders für Menschen attraktiv, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung und umfassender Infrastruktur schätzen.
Domstiftstraße 8 · 68307 Mannheim / Sandhofen · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Avni Isufi
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH - RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str. 104,
67065 Ludwigshafen
67065 Ludwigshafen
Rheingönheimer Str. ,
67065 Ludwigshafen
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