immobilie1-ID: 31215681 | Anbieter-ID: 6059#P6NSY
**Doppelhaushälfte im Rohbau mit Einliegerwohnung als Ausbauhaus Nahe der luxemburgischen Grenze**
448.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
492 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Pendler nach Luxemburg aufgepasst !
Grenznah entstehen in Dauwelshausen zwei Doppelhaushälften jeweils mit einer Einliegerwohnung.
Hier wird eine dieser Doppelhaushälfte als Ausbauhaus, also im Rohbau angeboten. Auf Wunsch können verschiedene oder... mehr lesen
Grenznah entstehen in Dauwelshausen zwei Doppelhaushälften jeweils mit einer Einliegerwohnung.
Hier wird eine dieser Doppelhaushälfte als Ausbauhaus, also im Rohbau angeboten. Auf Wunsch können verschiedene oder... mehr lesen
Pendler nach Luxemburg aufgepasst !
Grenznah entstehen in Dauwelshausen zwei Doppelhaushälften jeweils mit einer Einliegerwohnung.
Hier wird eine dieser Doppelhaushälfte als Ausbauhaus, also im Rohbau angeboten. Auf Wunsch können verschiedene oder alle Gewerke hinzugenommen werden.
Das Haus wird in innovativer, ökologischer Massiv-Holzbauweise von einem renommierten Bauunternehmer errichtet. Regionale Unternehmen garantieren in den jeweiligen Bauphasen höchste Qualität und auch mögliche Kundenwünsche werden selbstverständlich berücksichtigt.
Die Einliegerwohnung mit ca. 73m² Wohnfläche zuzüglich der Terrasse ( 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad, 1 Abstellraum, Flur, Wohnraum mit Küche ) ist im Untergeschoss mit einem separaten Eingang untergebracht.
Im Erdgeschoss finden sich das Wohnzimmer mit Küche, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, die Diele und die Treppe ins Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Diese Wohneinheit ist ca. 125m² zuzüglich der Dachterrasse groß.
In dem Preis ist diese Doppelhaushälfte als Ausbauhaus inklusive der Genehmigung und auch inklusive der Kosten für die Energieberatung, so dass Sie das KfW Förderprogramm 297 beantragen können, enthalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns für weitere Informationen.
Grenznah entstehen in Dauwelshausen zwei Doppelhaushälften jeweils mit einer Einliegerwohnung.
Hier wird eine dieser Doppelhaushälfte als Ausbauhaus, also im Rohbau angeboten. Auf Wunsch können verschiedene oder alle Gewerke hinzugenommen werden.
Das Haus wird in innovativer, ökologischer Massiv-Holzbauweise von einem renommierten Bauunternehmer errichtet. Regionale Unternehmen garantieren in den jeweiligen Bauphasen höchste Qualität und auch mögliche Kundenwünsche werden selbstverständlich berücksichtigt.
Die Einliegerwohnung mit ca. 73m² Wohnfläche zuzüglich der Terrasse ( 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad, 1 Abstellraum, Flur, Wohnraum mit Küche ) ist im Untergeschoss mit einem separaten Eingang untergebracht.
Im Erdgeschoss finden sich das Wohnzimmer mit Küche, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, die Diele und die Treppe ins Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Diese Wohneinheit ist ca. 125m² zuzüglich der Dachterrasse groß.
In dem Preis ist diese Doppelhaushälfte als Ausbauhaus inklusive der Genehmigung und auch inklusive der Kosten für die Energieberatung, so dass Sie das KfW Förderprogramm 297 beantragen können, enthalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns für weitere Informationen.
Pendler nach Luxemburg aufgepasst !
Grenznah entstehen in Dauwelshausen zwei Doppelhaushälften jeweils mit einer Einliegerwohnung.
Hier wird eine dieser Doppelhaushälfte als Ausbauhaus, also im Rohbau angeboten. Auf Wunsch können verschiedene oder alle Gewerke hinzugenommen werden.
Das Haus wird in innovativer, ökologischer Massiv-Holzbauweise von einem renommierten Bauunternehmer errichtet. Regionale Unternehmen garantieren in den jeweiligen Bauphasen höchste Qualität und auch mögliche Kundenwünsche werden selbstverständlich berücksichtigt.
Die Einliegerwohnung mit ca. 73m² Wohnfläche zuzüglich der Terrasse ( 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad, 1 Abstellraum, Flur, Wohnraum mit Küche ) ist im Untergeschoss mit einem separaten Eingang untergebracht.
Im Erdgeschoss finden sich das Wohnzimmer mit Küche, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, die Diele und die Treppe ins Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Diese Wohneinheit ist ca. 125m² zuzüglich der Dachterrasse groß.
In dem Preis ist diese Doppelhaushälfte als Ausbauhaus inklusive der Genehmigung und auch inklusive der Kosten für die Energieberatung, so dass Sie das KfW Förderprogramm 297 beantragen können, enthalten.
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Grenznah entstehen in Dauwelshausen zwei Doppelhaushälften jeweils mit einer Einliegerwohnung.
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Das Haus wird in innovativer, ökologischer Massiv-Holzbauweise von einem renommierten Bauunternehmer errichtet. Regionale Unternehmen garantieren in den jeweiligen Bauphasen höchste Qualität und auch mögliche Kundenwünsche werden selbstverständlich berücksichtigt.
Die Einliegerwohnung mit ca. 73m² Wohnfläche zuzüglich der Terrasse ( 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad, 1 Abstellraum, Flur, Wohnraum mit Küche ) ist im Untergeschoss mit einem separaten Eingang untergebracht.
Im Erdgeschoss finden sich das Wohnzimmer mit Küche, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, die Diele und die Treppe ins Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Diese Wohneinheit ist ca. 125m² zuzüglich der Dachterrasse groß.
In dem Preis ist diese Doppelhaushälfte als Ausbauhaus inklusive der Genehmigung und auch inklusive der Kosten für die Energieberatung, so dass Sie das KfW Förderprogramm 297 beantragen können, enthalten.
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Kosten
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Kaufpreis448.000 €
-
KäuferprovisionDieses Angebot ist provisionsfrei für den Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)492 m²
Energie
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
Ausstattung
- Einliegerwohnung
Lage
Dauwelshausen ist eine kleine Ortsgemeinde mit ca. 80 Einwohner im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an und befindet sich grenznah zu Luxemburg. Sie erreichen die Stadt Luxemburg in ca. 30min...
mehr lesen
Dauwelshausen ist eine kleine Ortsgemeinde mit ca. 80 Einwohner im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an und befindet sich grenznah zu Luxemburg. Sie erreichen die Stadt Luxemburg in ca. 30min Autominuten, Bitburg sowie Prüm in ca. 40min.
Der Ort liegt nahe der L1, die Pendler Verbindungsstrecke Prüm - Norden Luxemburg / Vianden.
Kinder besuchen den Kindergarten und die Grundschule in Karlshausen, weiterführende Schulen finden Sie in Neuerburg, Prüm, etc., sowie die nächstmöglichen Einkaufsmöglichkeiten.
Genießen Sie die Nähe zu Luxemburg mitten in der Natur der Eifellandschaft.
Der Ort liegt nahe der L1, die Pendler Verbindungsstrecke Prüm - Norden Luxemburg / Vianden.
Kinder besuchen den Kindergarten und die Grundschule in Karlshausen, weiterführende Schulen finden Sie in Neuerburg, Prüm, etc., sowie die nächstmöglichen Einkaufsmöglichkeiten.
Genießen Sie die Nähe zu Luxemburg mitten in der Natur der Eifellandschaft.
Dauwelshausen ist eine kleine Ortsgemeinde mit ca. 80 Einwohner im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an und befindet sich grenznah zu Luxemburg. Sie erreichen die Stadt Luxemburg in ca. 30min Autominuten, Bitburg sowie Prüm in ca. 40min.
Der Ort liegt nahe der L1, die Pendler Verbindungsstrecke Prüm - Norden Luxemburg / Vianden.
Kinder besuchen den Kindergarten und die Grundschule in Karlshausen, weiterführende Schulen finden Sie in Neuerburg, Prüm, etc., sowie die nächstmöglichen Einkaufsmöglichkeiten.
Genießen Sie die Nähe zu Luxemburg mitten in der Natur der Eifellandschaft.
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54673 Dauwelshausen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Hinweis:
Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden,
Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden,
sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich.
Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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Frau Kati Niederprüm
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