immobilie1-ID: 31525411 | Anbieter-ID: 6108#P6NSY
**Ihr neues Zuhause mit Weitblick – Charmante Eigentumswohnung mit Balkon in der Eifel!**
125.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in idyllischer Lage in Hallschlag. Das massiv gebaute Wohnhaus wurde 1985 fertiggestellt und überzeugt...
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Diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in idyllischer Lage in Hallschlag. Das massiv gebaute Wohnhaus wurde 1985 fertiggestellt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen hervorragenden Pflegezustand. Die Wohnung selbst besticht durch Helligkeit, großzügige Räume und einen nach Süden ausgerichteten Balkon, der Ihnen einen herrlichen Weitblick ins Grüne bietet.
Ihre neue Wohlfühloase im Überblick:
✔ Großzügige Raumaufteilung: Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche und zusätzlichem Büro bzw. Gästezimmer. (Gäste-WC-vorbereitet)
✔ Balkon mit Südausrichtung: Genießen Sie die Sonne und die herrliche Aussicht
✔ Top-gepflegtes Bad: Vor ca. 11 Jahren modernisiert
✔ Zusätzlicher Stauraum: Eigenes Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss
✔ Komfortables Parken: Stellplatz auf der Hoffläche des Hauses
✔ Sichere Abstellmöglichkeiten: Fahrrad- und Motorradstellplätze in der angrenzenden Halle
✔ Moderne Heiztechnik: Effiziente Wärmepumpe (Einbau 2007), Fußbodenheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer; Außenwände sind gedämmt
✔ praktisch & sofort nutzbar: Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in der wunderschönen Eifel!
Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Fragen und für eine unverbindliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihre neue Wohlfühloase im Überblick:
✔ Großzügige Raumaufteilung: Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche und zusätzlichem Büro bzw. Gästezimmer. (Gäste-WC-vorbereitet)
✔ Balkon mit Südausrichtung: Genießen Sie die Sonne und die herrliche Aussicht
✔ Top-gepflegtes Bad: Vor ca. 11 Jahren modernisiert
✔ Zusätzlicher Stauraum: Eigenes Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss
✔ Komfortables Parken: Stellplatz auf der Hoffläche des Hauses
✔ Sichere Abstellmöglichkeiten: Fahrrad- und Motorradstellplätze in der angrenzenden Halle
✔ Moderne Heiztechnik: Effiziente Wärmepumpe (Einbau 2007), Fußbodenheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer; Außenwände sind gedämmt
✔ praktisch & sofort nutzbar: Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in der wunderschönen Eifel!
Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Fragen und für eine unverbindliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis125.000 €
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Hausgeld pro Monat270 €
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Käuferprovision3,57%
Auf den Kaufpreis fallen 3,57% Maklercourtage inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer !
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1985
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.0
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)112 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1.0
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Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch47,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1985
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Energiepass gültig bis29.08.2033
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fußbodenheizung
Wärmepumpe aus 2007
Balkon
Gartennutzung
Stellplatz im Freien ist inklusive
Haumeisterservice
Wärmepumpe aus 2007
Balkon
Gartennutzung
Stellplatz im Freien ist inklusive
Haumeisterservice
Fußbodenheizung
Wärmepumpe aus 2007
Balkon
Gartennutzung
Stellplatz im Freien ist inklusive
Haumeisterservice
Wärmepumpe aus 2007
Balkon
Gartennutzung
Stellplatz im Freien ist inklusive
Haumeisterservice
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Hallschlag ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Gerolstein an und liegt im Naturpark Vulkaneifel.
Die geographische Lage: Hallschlag befindet sich im westlichen Teil... mehr lesen
Die geographische Lage: Hallschlag befindet sich im westlichen Teil... mehr lesen
Hallschlag ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Gerolstein an und liegt im Naturpark Vulkaneifel.
Die geographische Lage: Hallschlag befindet sich im westlichen Teil des Landkreises Vulkaneifel, nahe der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist geprägt von der typischen Eifellandschaft mit Hügeln, Wäldern und Wiesen.
Einwohnerzahl: Hallschlag hat eine kleine Bevölkerung. Die genaue Einwohnerzahl kann schwanken, liegt aber meist im Bereich von ca. 455 Einwohnern.
Geschichte: Die Region rund um Hallschlag ist historisch reich und hat Wurzeln, die bis in die Römerzeit zurückreichen. Die Gegend war im Laufe der Geschichte Schauplatz vieler Ereignisse und hat eine bewegte Vergangenheit.
Sehenswürdigkeiten: Zu den Sehenswürdigkeiten in Hallschlag gehören mehrere historische Gebäude und Naturdenkmäler. Die Landschaft lädt zu Wanderungen und Naturerkundungen ein. In der näheren Umgebung gibt es auch zahlreiche Burgen und Ruinen, die einen Besuch wert sind.
Infrastruktur: Die Infrastruktur in Hallschlag ist ländlich geprägt. Es gibt grundlegende Einrichtungen wie z.B. einen Kindergarten und Imbiss. Im Nachbarort Jünkerath und Stadtkyll befinden Supermärkte und Discounter und in den größeren Städten wie Gerolstein oder Prüm gibt es weiterte Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Freizeit und Kultur: Die Gemeinde bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Natur- und Wanderfreunde. Es gibt gut ausgebaute Wanderwege und Radwege, die durch die malerische Eifel führen. Zudem werden in der Region traditionelle Feste und Veranstaltungen abgehalten, die einen Einblick in das lokale Brauchtum bieten.
Zusammengefasst ist Hallschlag ein idyllischer, ruhiger Ort inmitten der Vulkaneifel, der sich durch seine schöne Natur und die freundliche Gemeinschaft auszeichnet.
Die geographische Lage: Hallschlag befindet sich im westlichen Teil des Landkreises Vulkaneifel, nahe der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist geprägt von der typischen Eifellandschaft mit Hügeln, Wäldern und Wiesen.
Einwohnerzahl: Hallschlag hat eine kleine Bevölkerung. Die genaue Einwohnerzahl kann schwanken, liegt aber meist im Bereich von ca. 455 Einwohnern.
Geschichte: Die Region rund um Hallschlag ist historisch reich und hat Wurzeln, die bis in die Römerzeit zurückreichen. Die Gegend war im Laufe der Geschichte Schauplatz vieler Ereignisse und hat eine bewegte Vergangenheit.
Sehenswürdigkeiten: Zu den Sehenswürdigkeiten in Hallschlag gehören mehrere historische Gebäude und Naturdenkmäler. Die Landschaft lädt zu Wanderungen und Naturerkundungen ein. In der näheren Umgebung gibt es auch zahlreiche Burgen und Ruinen, die einen Besuch wert sind.
Infrastruktur: Die Infrastruktur in Hallschlag ist ländlich geprägt. Es gibt grundlegende Einrichtungen wie z.B. einen Kindergarten und Imbiss. Im Nachbarort Jünkerath und Stadtkyll befinden Supermärkte und Discounter und in den größeren Städten wie Gerolstein oder Prüm gibt es weiterte Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Freizeit und Kultur: Die Gemeinde bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Natur- und Wanderfreunde. Es gibt gut ausgebaute Wanderwege und Radwege, die durch die malerische Eifel führen. Zudem werden in der Region traditionelle Feste und Veranstaltungen abgehalten, die einen Einblick in das lokale Brauchtum bieten.
Zusammengefasst ist Hallschlag ein idyllischer, ruhiger Ort inmitten der Vulkaneifel, der sich durch seine schöne Natur und die freundliche Gemeinschaft auszeichnet.
54611 Hallschlag · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden,
sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich.
Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.
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Ansprechpartner
Frau Kati Niederprüm
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