immobilie1-ID: 30503767 | Anbieter-ID: 7706
Ein Haus, das sich rechnet!
489.000 €
Kaufpreis
157 m²
Wohnfläche
469 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1965 in einer zentralen Lage der Stadt Wesel errichtet.
Das voll vermietete Objekt besteht aus zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohneinheiten, welche sich über insgesamt drei Geschosse (EG, I. OG und DG)... mehr lesen
Das voll vermietete Objekt besteht aus zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohneinheiten, welche sich über insgesamt drei Geschosse (EG, I. OG und DG)... mehr lesen
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1965 in einer zentralen Lage der Stadt Wesel errichtet.
Das voll vermietete Objekt besteht aus zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohneinheiten, welche sich über insgesamt drei Geschosse (EG, I. OG und DG) verteilen. Die genaue Raumaufteilung können Sie gerne den beigefügten Grundrisszeichnungen entnehmen.
Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt über eine neuwertige Gaszentralheizung, welche im Jahr 2021 erneuert wurde. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung.
Die Kaltmieten wurden in persönlichen Gesprächen mit den Mietern erhöht, so dass die Kaltmieten von den Mietverträgen abweichen. Eine schriftliche Vereinbarung liegt nicht vor. Der Vermieter und auch die Mieter haben einen sehr guten Kontakt. Derzeit beträgt die jährliche Kaltmietzahlung gesamt: 23.700,00 €.
Vor dem Haus befinden sich mind. 3 Stellplätze, sowie die Zufahrt zu der im Keller befindlichen großen Garage. Die Wohnung im I. Obergeschoss verfügt über einen im Jahre 2003 angebauten Balkon. Die Dachgeschosswohnung hat eine große Dachterrasse.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Das Team des Immobiliencenters der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf.
Das voll vermietete Objekt besteht aus zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohneinheiten, welche sich über insgesamt drei Geschosse (EG, I. OG und DG) verteilen. Die genaue Raumaufteilung können Sie gerne den beigefügten Grundrisszeichnungen entnehmen.
Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt über eine neuwertige Gaszentralheizung, welche im Jahr 2021 erneuert wurde. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung.
Die Kaltmieten wurden in persönlichen Gesprächen mit den Mietern erhöht, so dass die Kaltmieten von den Mietverträgen abweichen. Eine schriftliche Vereinbarung liegt nicht vor. Der Vermieter und auch die Mieter haben einen sehr guten Kontakt. Derzeit beträgt die jährliche Kaltmietzahlung gesamt: 23.700,00 €.
Vor dem Haus befinden sich mind. 3 Stellplätze, sowie die Zufahrt zu der im Keller befindlichen großen Garage. Die Wohnung im I. Obergeschoss verfügt über einen im Jahre 2003 angebauten Balkon. Die Dachgeschosswohnung hat eine große Dachterrasse.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Das Team des Immobiliencenters der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf.
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1965 in einer zentralen Lage der Stadt Wesel errichtet.
Das voll vermietete Objekt besteht aus zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohneinheiten, welche sich über insgesamt drei Geschosse (EG, I. OG und DG) verteilen. Die genaue Raumaufteilung können Sie gerne den beigefügten Grundrisszeichnungen entnehmen.
Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt über eine neuwertige Gaszentralheizung, welche im Jahr 2021 erneuert wurde. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung.
Die Kaltmieten wurden in persönlichen Gesprächen mit den Mietern erhöht, so dass die Kaltmieten von den Mietverträgen abweichen. Eine schriftliche Vereinbarung liegt nicht vor. Der Vermieter und auch die Mieter haben einen sehr guten Kontakt. Derzeit beträgt die jährliche Kaltmietzahlung gesamt: 23.700,00 €.
Vor dem Haus befinden sich mind. 3 Stellplätze, sowie die Zufahrt zu der im Keller befindlichen großen Garage. Die Wohnung im I. Obergeschoss verfügt über einen im Jahre 2003 angebauten Balkon. Die Dachgeschosswohnung hat eine große Dachterrasse.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Das Team des Immobiliencenters der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf.
Das voll vermietete Objekt besteht aus zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohneinheiten, welche sich über insgesamt drei Geschosse (EG, I. OG und DG) verteilen. Die genaue Raumaufteilung können Sie gerne den beigefügten Grundrisszeichnungen entnehmen.
Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt über eine neuwertige Gaszentralheizung, welche im Jahr 2021 erneuert wurde. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung.
Die Kaltmieten wurden in persönlichen Gesprächen mit den Mietern erhöht, so dass die Kaltmieten von den Mietverträgen abweichen. Eine schriftliche Vereinbarung liegt nicht vor. Der Vermieter und auch die Mieter haben einen sehr guten Kontakt. Derzeit beträgt die jährliche Kaltmietzahlung gesamt: 23.700,00 €.
Vor dem Haus befinden sich mind. 3 Stellplätze, sowie die Zufahrt zu der im Keller befindlichen großen Garage. Die Wohnung im I. Obergeschoss verfügt über einen im Jahre 2003 angebauten Balkon. Die Dachgeschosswohnung hat eine große Dachterrasse.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Das Team des Immobiliencenters der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf.
Kosten
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Kaufpreis489.000 €
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Kaufpreis pro m²1.832,65 €
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Mieteinnahmen pro Jahr23.700 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1965
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Zimmer (gesamt)6
-
Wohneinheiten2
-
Gewerbeeinheiten2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)157 m²
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Gesamtfläche (ca.)245 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)469 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch165,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis12.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Rollläden
- Vollkeller
- Rollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Rollläden
- Vollkeller
- Rollläden
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom...
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Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt und bildet die westliche Begrenzung des Naturparks Hohe Mark. Der Rhein durchfließt das Stadtgebiet auf ca. 17 km, Lippe und Wesel-Datteln-Kanal auf je ca. 7 km ihres Verlaufs. In der Landesplanung ist Wesel als Mittelzentrum eingestuft.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen:
Bislich: Bergerfurth und Bislich
Büderich: Büderich und Ginderich
Flüren: Diersfordt und Flüren
Obrighoven: Lackhausen und Obrighoven
Wesel: Blumenkamp, Feldmark, Fusternberg, Schepersfeld und Innenstadt.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen:
Bislich: Bergerfurth und Bislich
Büderich: Büderich und Ginderich
Flüren: Diersfordt und Flüren
Obrighoven: Lackhausen und Obrighoven
Wesel: Blumenkamp, Feldmark, Fusternberg, Schepersfeld und Innenstadt.
Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt und bildet die westliche Begrenzung des Naturparks Hohe Mark. Der Rhein durchfließt das Stadtgebiet auf ca. 17 km, Lippe und Wesel-Datteln-Kanal auf je ca. 7 km ihres Verlaufs. In der Landesplanung ist Wesel als Mittelzentrum eingestuft.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen:
Bislich: Bergerfurth und Bislich
Büderich: Büderich und Ginderich
Flüren: Diersfordt und Flüren
Obrighoven: Lackhausen und Obrighoven
Wesel: Blumenkamp, Feldmark, Fusternberg, Schepersfeld und Innenstadt.
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Bislich: Bergerfurth und Bislich
Büderich: Büderich und Ginderich
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46483 Wesel · Wesel · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
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Bismarckstr. 1,
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