immobilie1-ID: 30822335 | Anbieter-ID: 8066
Ihre erste Kapitalanlage?
239.000 €
Kaufpreis
190 m²
Gesamtfläche
268 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
An der Grenze zwischen Dinslaken und Duisburg-Walsum gelegen, präsentiert sich dieses 3-Familienhaus, erbaut im Jahr ca. 1910 (Wiederaufbau ca. 1945).
Die Immobilie zeichnet sich durch drei individuelle Wohneinheiten sowie eine geräumige Garage... mehr lesen
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An der Grenze zwischen Dinslaken und Duisburg-Walsum gelegen, präsentiert sich dieses 3-Familienhaus, erbaut im Jahr ca. 1910 (Wiederaufbau ca. 1945).
Die Immobilie zeichnet sich durch drei individuelle Wohneinheiten sowie eine geräumige Garage neben dem Haus aus.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer sowie eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Zusätzlich verfügt sie über einen eigenen Keller.
Die Wohneinheit im ersten Obergeschoss besteht aus 2 Zimmer, einer Küche, einer Diele und einem modernen Badezimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad.
Das Dachgeschoss steht aktuell leer.
Der Keller beherbergt den Heizungsanschluss sowie weitere zusätzliche Abstellflächen.
Eine geräumige Garage neben dem Haus komplettiert das Angebot.
Diese wird aktuell zur Unterbringung der Fahrräder aller Wohneinheiten und das Fahrzeug des Mieters im EG genutzt.
Die Immobilie zeichnet sich durch drei individuelle Wohneinheiten sowie eine geräumige Garage neben dem Haus aus.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer sowie eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Zusätzlich verfügt sie über einen eigenen Keller.
Die Wohneinheit im ersten Obergeschoss besteht aus 2 Zimmer, einer Küche, einer Diele und einem modernen Badezimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad.
Das Dachgeschoss steht aktuell leer.
Der Keller beherbergt den Heizungsanschluss sowie weitere zusätzliche Abstellflächen.
Eine geräumige Garage neben dem Haus komplettiert das Angebot.
Diese wird aktuell zur Unterbringung der Fahrräder aller Wohneinheiten und das Fahrzeug des Mieters im EG genutzt.
An der Grenze zwischen Dinslaken und Duisburg-Walsum gelegen, präsentiert sich dieses 3-Familienhaus, erbaut im Jahr ca. 1910 (Wiederaufbau ca. 1945).
Die Immobilie zeichnet sich durch drei individuelle Wohneinheiten sowie eine geräumige Garage neben dem Haus aus.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer sowie eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Zusätzlich verfügt sie über einen eigenen Keller.
Die Wohneinheit im ersten Obergeschoss besteht aus 2 Zimmer, einer Küche, einer Diele und einem modernen Badezimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad.
Das Dachgeschoss steht aktuell leer.
Der Keller beherbergt den Heizungsanschluss sowie weitere zusätzliche Abstellflächen.
Eine geräumige Garage neben dem Haus komplettiert das Angebot.
Diese wird aktuell zur Unterbringung der Fahrräder aller Wohneinheiten und das Fahrzeug des Mieters im EG genutzt.
Die Immobilie zeichnet sich durch drei individuelle Wohneinheiten sowie eine geräumige Garage neben dem Haus aus.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer sowie eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Zusätzlich verfügt sie über einen eigenen Keller.
Die Wohneinheit im ersten Obergeschoss besteht aus 2 Zimmer, einer Küche, einer Diele und einem modernen Badezimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad.
Das Dachgeschoss steht aktuell leer.
Der Keller beherbergt den Heizungsanschluss sowie weitere zusätzliche Abstellflächen.
Eine geräumige Garage neben dem Haus komplettiert das Angebot.
Diese wird aktuell zur Unterbringung der Fahrräder aller Wohneinheiten und das Fahrzeug des Mieters im EG genutzt.
Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr11.148 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Gesamtfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)268 m²
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf385,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1945
-
Energiepass gültig bis22.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Teilkeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Rollläden
- Baujahr: ca. 1910 (Wiederaufbau ca. 1945)
- Gesamtwohnfläche: ca. 190 m²
- Grundstücksfläche: ca. 268 m²
- 3... mehr lesen
- Teilkeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Rollläden
- Baujahr: ca. 1910 (Wiederaufbau ca. 1945)
- Gesamtwohnfläche: ca. 190 m²
- Grundstücksfläche: ca. 268 m²
- 3... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Teilkeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Rollläden
- Baujahr: ca. 1910 (Wiederaufbau ca. 1945)
- Gesamtwohnfläche: ca. 190 m²
- Grundstücksfläche: ca. 268 m²
- 3 Wohneinheiten mit je 2-3 Zimmer, Küche, Diele,
Badezimmer
- EG-Einheit mit separatem Eingang, kleinem Garten und
überdachter Terrasse
- Jährliche Mieteinnahmen i.H.v. ca. 11.148 € (DG steht aktuell leer)
- Eine große Garage neben dem Haus
- Heizung über Gas
- Folgende Gewerke wurden bereits modernisiert:
2023 Erneuerung der Gasheizung; 2018 teils neue Fenster
im 1. OG, Erneuerung des Badezimmers 1. OG; 2000er
Erneuerung des Badezimmers 2. OG; 1970/80er
Erneuerung der Fenster, Erneuerung des Badezimmers im
EG; 1960 Erneuerung der vorderen Fassade ohne
Dämmung
- Teilkeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Rollläden
- Baujahr: ca. 1910 (Wiederaufbau ca. 1945)
- Gesamtwohnfläche: ca. 190 m²
- Grundstücksfläche: ca. 268 m²
- 3 Wohneinheiten mit je 2-3 Zimmer, Küche, Diele,
Badezimmer
- EG-Einheit mit separatem Eingang, kleinem Garten und
überdachter Terrasse
- Jährliche Mieteinnahmen i.H.v. ca. 11.148 € (DG steht aktuell leer)
- Eine große Garage neben dem Haus
- Heizung über Gas
- Folgende Gewerke wurden bereits modernisiert:
2023 Erneuerung der Gasheizung; 2018 teils neue Fenster
im 1. OG, Erneuerung des Badezimmers 1. OG; 2000er
Erneuerung des Badezimmers 2. OG; 1970/80er
Erneuerung der Fenster, Erneuerung des Badezimmers im
EG; 1960 Erneuerung der vorderen Fassade ohne
Dämmung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Teilkeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Rollläden
- Baujahr: ca. 1910 (Wiederaufbau ca. 1945)
- Gesamtwohnfläche: ca. 190 m²
- Grundstücksfläche: ca. 268 m²
- 3 Wohneinheiten mit je 2-3 Zimmer, Küche, Diele,
Badezimmer
- EG-Einheit mit separatem Eingang, kleinem Garten und
überdachter Terrasse
- Jährliche Mieteinnahmen i.H.v. ca. 11.148 € (DG steht aktuell leer)
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- Heizung über Gas
- Folgende Gewerke wurden bereits modernisiert:
2023 Erneuerung der Gasheizung; 2018 teils neue Fenster
im 1. OG, Erneuerung des Badezimmers 1. OG; 2000er
Erneuerung des Badezimmers 2. OG; 1970/80er
Erneuerung der Fenster, Erneuerung des Badezimmers im
EG; 1960 Erneuerung der vorderen Fassade ohne
Dämmung
- Teilkeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Rollläden
- Baujahr: ca. 1910 (Wiederaufbau ca. 1945)
- Gesamtwohnfläche: ca. 190 m²
- Grundstücksfläche: ca. 268 m²
- 3 Wohneinheiten mit je 2-3 Zimmer, Küche, Diele,
Badezimmer
- EG-Einheit mit separatem Eingang, kleinem Garten und
überdachter Terrasse
- Jährliche Mieteinnahmen i.H.v. ca. 11.148 € (DG steht aktuell leer)
- Eine große Garage neben dem Haus
- Heizung über Gas
- Folgende Gewerke wurden bereits modernisiert:
2023 Erneuerung der Gasheizung; 2018 teils neue Fenster
im 1. OG, Erneuerung des Badezimmers 1. OG; 2000er
Erneuerung des Badezimmers 2. OG; 1970/80er
Erneuerung der Fenster, Erneuerung des Badezimmers im
EG; 1960 Erneuerung der vorderen Fassade ohne
Dämmung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Stadt Dinslaken liegt am unteren Niederrhein angrenzend zum Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel.
Räumlich ist das Stadtgebiet in folgende sieben Stadtteile gegliedert: Averbruch,... mehr lesen
Räumlich ist das Stadtgebiet in folgende sieben Stadtteile gegliedert: Averbruch,... mehr lesen
Die Stadt Dinslaken liegt am unteren Niederrhein angrenzend zum Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel.
Räumlich ist das Stadtgebiet in folgende sieben Stadtteile gegliedert: Averbruch, Bruch, Eppinghoven, Hiesfeld, Innenstadt, Lohberg und Oberlohberg.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken und Apotheken sowie etliche Kindergärten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Dinslaken. Das Freizeitangebot für Kinder ist außerordentlich gut. Gepflegte Spielplätze und Parkanlagen laden zum Toben und Zeitvertreiben ein.
Dinslaken grenzt im Süden an Duisburg-Walsum und Oberhausen.
Im Osten grenzt der Naturpark Hohe Mark an Dinslaken. Die Stadt grenzt im Norden an die Gemeinde Hünxe, im Osten an die kreisfreie Stadt Bottrop sowie im Westen und Nordwesten an die Städte Rheinberg und Voerde.
In wenigen Minuten gelangen Sie zur BAB 3 oder 59 sowie die B8.
Räumlich ist das Stadtgebiet in folgende sieben Stadtteile gegliedert: Averbruch, Bruch, Eppinghoven, Hiesfeld, Innenstadt, Lohberg und Oberlohberg.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken und Apotheken sowie etliche Kindergärten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Dinslaken. Das Freizeitangebot für Kinder ist außerordentlich gut. Gepflegte Spielplätze und Parkanlagen laden zum Toben und Zeitvertreiben ein.
Dinslaken grenzt im Süden an Duisburg-Walsum und Oberhausen.
Im Osten grenzt der Naturpark Hohe Mark an Dinslaken. Die Stadt grenzt im Norden an die Gemeinde Hünxe, im Osten an die kreisfreie Stadt Bottrop sowie im Westen und Nordwesten an die Städte Rheinberg und Voerde.
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Die Stadt Dinslaken liegt am unteren Niederrhein angrenzend zum Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel.
Räumlich ist das Stadtgebiet in folgende sieben Stadtteile gegliedert: Averbruch, Bruch, Eppinghoven, Hiesfeld, Innenstadt, Lohberg und Oberlohberg.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken und Apotheken sowie etliche Kindergärten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Dinslaken. Das Freizeitangebot für Kinder ist außerordentlich gut. Gepflegte Spielplätze und Parkanlagen laden zum Toben und Zeitvertreiben ein.
Dinslaken grenzt im Süden an Duisburg-Walsum und Oberhausen.
Im Osten grenzt der Naturpark Hohe Mark an Dinslaken. Die Stadt grenzt im Norden an die Gemeinde Hünxe, im Osten an die kreisfreie Stadt Bottrop sowie im Westen und Nordwesten an die Städte Rheinberg und Voerde.
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Im Osten grenzt der Naturpark Hohe Mark an Dinslaken. Die Stadt grenzt im Norden an die Gemeinde Hünxe, im Osten an die kreisfreie Stadt Bottrop sowie im Westen und Nordwesten an die Städte Rheinberg und Voerde.
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46535 Dinslaken · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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