immobilie1-ID: 31242451 | Anbieter-ID: 8492
Stadtnahes Wohnen!
199.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese großzügige 120 m² Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und modernes Zuhause mit viel Platz und einer durchdachten Raumaufteilung.
Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die Helligkeit und Weitläufigkeit, die vor allem durch die zwei... mehr lesen
Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die Helligkeit und Weitläufigkeit, die vor allem durch die zwei... mehr lesen
Diese großzügige 120 m² Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und modernes Zuhause mit viel Platz und einer durchdachten Raumaufteilung.
Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die Helligkeit und Weitläufigkeit, die vor allem durch die zwei geräumigen Wohnzimmer zur Geltung kommt.
Beide Wohnzimmer sind lichtdurchflutet und haben direkten Zugang zu einem großen Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnräume erstreckt.
Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder den Balkon nach Ihren Wünschen gestalten – sei es mit Pflanzen, einer gemütlichen Sitzecke oder einem kleinen Essbereich.
Neben den Wohnzimmern verfügt die Wohnung über zwei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten.
Ob als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – hier finden Sie Raum für all Ihre Bedürfnisse.
Zwei moderne Badezimmer sorgen zudem für hohen Wohnkomfort.
Während das eine Bad mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist, bietet das zweite eine praktische Dusche, sodass sowohl Entspannung als auch Funktionalität gegeben sind.
Die großzügige Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Sie bietet genügend Platz für alle notwendigen Küchenutensilien und Geräte, sodass Sie Ihre kulinarischen Ideen frei entfalten können.
Zusätzlich bietet die Wohnung einen Waschmaschinenanschluss, zwei Tiefgaragenstellplätze, einen Müllschlucker sowie eine Schwimmbad- und Saunanutzung.
Die gut angebundene Lage bietet darüber hinaus eine hervorragende Lebensqualität.
Ihre Einkäufe und Besorgungen lassen sich "im Nu" durch die naheliegende Einkaufsstraße erledigen.
Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die Helligkeit und Weitläufigkeit, die vor allem durch die zwei geräumigen Wohnzimmer zur Geltung kommt.
Beide Wohnzimmer sind lichtdurchflutet und haben direkten Zugang zu einem großen Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnräume erstreckt.
Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder den Balkon nach Ihren Wünschen gestalten – sei es mit Pflanzen, einer gemütlichen Sitzecke oder einem kleinen Essbereich.
Neben den Wohnzimmern verfügt die Wohnung über zwei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten.
Ob als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – hier finden Sie Raum für all Ihre Bedürfnisse.
Zwei moderne Badezimmer sorgen zudem für hohen Wohnkomfort.
Während das eine Bad mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist, bietet das zweite eine praktische Dusche, sodass sowohl Entspannung als auch Funktionalität gegeben sind.
Die großzügige Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Sie bietet genügend Platz für alle notwendigen Küchenutensilien und Geräte, sodass Sie Ihre kulinarischen Ideen frei entfalten können.
Zusätzlich bietet die Wohnung einen Waschmaschinenanschluss, zwei Tiefgaragenstellplätze, einen Müllschlucker sowie eine Schwimmbad- und Saunanutzung.
Die gut angebundene Lage bietet darüber hinaus eine hervorragende Lebensqualität.
Ihre Einkäufe und Besorgungen lassen sich "im Nu" durch die naheliegende Einkaufsstraße erledigen.
Diese großzügige 120 m² Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und modernes Zuhause mit viel Platz und einer durchdachten Raumaufteilung.
Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die Helligkeit und Weitläufigkeit, die vor allem durch die zwei geräumigen Wohnzimmer zur Geltung kommt.
Beide Wohnzimmer sind lichtdurchflutet und haben direkten Zugang zu einem großen Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnräume erstreckt.
Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder den Balkon nach Ihren Wünschen gestalten – sei es mit Pflanzen, einer gemütlichen Sitzecke oder einem kleinen Essbereich.
Neben den Wohnzimmern verfügt die Wohnung über zwei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten.
Ob als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – hier finden Sie Raum für all Ihre Bedürfnisse.
Zwei moderne Badezimmer sorgen zudem für hohen Wohnkomfort.
Während das eine Bad mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist, bietet das zweite eine praktische Dusche, sodass sowohl Entspannung als auch Funktionalität gegeben sind.
Die großzügige Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Sie bietet genügend Platz für alle notwendigen Küchenutensilien und Geräte, sodass Sie Ihre kulinarischen Ideen frei entfalten können.
Zusätzlich bietet die Wohnung einen Waschmaschinenanschluss, zwei Tiefgaragenstellplätze, einen Müllschlucker sowie eine Schwimmbad- und Saunanutzung.
Die gut angebundene Lage bietet darüber hinaus eine hervorragende Lebensqualität.
Ihre Einkäufe und Besorgungen lassen sich "im Nu" durch die naheliegende Einkaufsstraße erledigen.
Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die Helligkeit und Weitläufigkeit, die vor allem durch die zwei geräumigen Wohnzimmer zur Geltung kommt.
Beide Wohnzimmer sind lichtdurchflutet und haben direkten Zugang zu einem großen Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnräume erstreckt.
Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder den Balkon nach Ihren Wünschen gestalten – sei es mit Pflanzen, einer gemütlichen Sitzecke oder einem kleinen Essbereich.
Neben den Wohnzimmern verfügt die Wohnung über zwei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten.
Ob als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – hier finden Sie Raum für all Ihre Bedürfnisse.
Zwei moderne Badezimmer sorgen zudem für hohen Wohnkomfort.
Während das eine Bad mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist, bietet das zweite eine praktische Dusche, sodass sowohl Entspannung als auch Funktionalität gegeben sind.
Die großzügige Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Sie bietet genügend Platz für alle notwendigen Küchenutensilien und Geräte, sodass Sie Ihre kulinarischen Ideen frei entfalten können.
Zusätzlich bietet die Wohnung einen Waschmaschinenanschluss, zwei Tiefgaragenstellplätze, einen Müllschlucker sowie eine Schwimmbad- und Saunanutzung.
Die gut angebundene Lage bietet darüber hinaus eine hervorragende Lebensqualität.
Ihre Einkäufe und Besorgungen lassen sich "im Nu" durch die naheliegende Einkaufsstraße erledigen.
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen13
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf94 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis17.01.2026
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
- Schwimmbad- und Saunanutzung
- Müllschlucker
- Rollläden
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
- Schwimmbad- und Saunanutzung
- Müllschlucker
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
- Schwimmbad- und Saunanutzung
- Müllschlucker
- Rollläden
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
- Schwimmbad- und Saunanutzung
- Müllschlucker
- Personenaufzug
- Swimmingpool
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Stadt Wesel ist eine bevorzugte Wohnlage am Niederrhein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken und Apotheken sowie etliche Kindergärten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Wesel. Das... mehr lesen
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken und Apotheken sowie etliche Kindergärten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Wesel. Das... mehr lesen
Die Stadt Wesel ist eine bevorzugte Wohnlage am Niederrhein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken und Apotheken sowie etliche Kindergärten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Wesel. Das Freizeitangebot für Kinder ist außerordentlich gut. Gepflegte Spielplätze und Parkanlagen laden zum Toben und Zeitvertreiben ein.
Der Auesee ist ein Anziehungspunkt für die Menschen der Region.
Es gibt zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie Segeln, Tauchen oder Rudern.
Der Rundweg um den See bietet Läufern, Wanderern und Fahrradfahrern ein schönes Umfeld.
Entspannen Sie an der Promenade direkt am Rhein, der über 17 km das Stadtgebiet durchfließt. Der naheliegende Naturpark „Hohe Mark“ ist immer einen Ausflug wert und lässt Sie richtig aufatmen.
Die Infrastruktur ist sehr gut, denn Wesel ist über verschiedene Anschlussstellen der Bundesautobahnen 3 und 57 und die Bundesstraßen 8, 58, 70 und 473, sowie mit der einzigen Rheinbrücke im Kreis Wesel großartig zu erreichen und an das Fernstraßennetz angebunden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken und Apotheken sowie etliche Kindergärten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Wesel. Das Freizeitangebot für Kinder ist außerordentlich gut. Gepflegte Spielplätze und Parkanlagen laden zum Toben und Zeitvertreiben ein.
Der Auesee ist ein Anziehungspunkt für die Menschen der Region.
Es gibt zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie Segeln, Tauchen oder Rudern.
Der Rundweg um den See bietet Läufern, Wanderern und Fahrradfahrern ein schönes Umfeld.
Entspannen Sie an der Promenade direkt am Rhein, der über 17 km das Stadtgebiet durchfließt. Der naheliegende Naturpark „Hohe Mark“ ist immer einen Ausflug wert und lässt Sie richtig aufatmen.
Die Infrastruktur ist sehr gut, denn Wesel ist über verschiedene Anschlussstellen der Bundesautobahnen 3 und 57 und die Bundesstraßen 8, 58, 70 und 473, sowie mit der einzigen Rheinbrücke im Kreis Wesel großartig zu erreichen und an das Fernstraßennetz angebunden.
Die Stadt Wesel ist eine bevorzugte Wohnlage am Niederrhein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken und Apotheken sowie etliche Kindergärten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Wesel. Das Freizeitangebot für Kinder ist außerordentlich gut. Gepflegte Spielplätze und Parkanlagen laden zum Toben und Zeitvertreiben ein.
Der Auesee ist ein Anziehungspunkt für die Menschen der Region.
Es gibt zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie Segeln, Tauchen oder Rudern.
Der Rundweg um den See bietet Läufern, Wanderern und Fahrradfahrern ein schönes Umfeld.
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Die Infrastruktur ist sehr gut, denn Wesel ist über verschiedene Anschlussstellen der Bundesautobahnen 3 und 57 und die Bundesstraßen 8, 58, 70 und 473, sowie mit der einzigen Rheinbrücke im Kreis Wesel großartig zu erreichen und an das Fernstraßennetz angebunden.
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46485 Wesel · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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