immobilie1-ID: 31302319 | Anbieter-ID: 8452
Gewerbeobjekt mit viel Potenzial! - Großzügige Verkaufs- und Lagerflächen in zentraler Lage
800.000 €
Kaufpreis
484 m²
Gesamtfläche
1.253 m²
Grundstücksfläche
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage von Dinslaken und wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt. Der Elektrogroßhandel ist hier untergebracht und bietet viel Potenzial.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 484 m² verteilt... mehr lesen
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Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage von Dinslaken und wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt. Der Elektrogroßhandel ist hier untergebracht und bietet viel Potenzial.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 484 m² verteilt sich die Gewerbefläche harmonisch auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden sich die Verkaufsräume, eine integrierte Küche, Büroräume, Sozialräume sowie ein großzügiges Lager.
Das Untergeschoss beherbergt einen ca. 140 m² großen Raum, der ebenfalls als Lager dient, sowie sechs weitere Kellerräume. Diese Räume sind flexibel nutzbar und bieten sich ideal für Handwerksbetriebe an.
Sollten die Räumlichkeiten nicht ausreichend sein, bietet das 1.253 m² große Grundstück genügend Raum für Erweiterungen, da eine nahezu vollflächige Bebauung möglich ist.
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, das angrenzende Zweifamilienhaus auf einem 604 m² großen Grundstück mit ca. 142 m² Wohnfläche zu erwerben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage für einen Besichtigungstermin!
Mit einer Gesamtfläche von ca. 484 m² verteilt sich die Gewerbefläche harmonisch auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden sich die Verkaufsräume, eine integrierte Küche, Büroräume, Sozialräume sowie ein großzügiges Lager.
Das Untergeschoss beherbergt einen ca. 140 m² großen Raum, der ebenfalls als Lager dient, sowie sechs weitere Kellerräume. Diese Räume sind flexibel nutzbar und bieten sich ideal für Handwerksbetriebe an.
Sollten die Räumlichkeiten nicht ausreichend sein, bietet das 1.253 m² große Grundstück genügend Raum für Erweiterungen, da eine nahezu vollflächige Bebauung möglich ist.
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, das angrenzende Zweifamilienhaus auf einem 604 m² großen Grundstück mit ca. 142 m² Wohnfläche zu erwerben.
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Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage von Dinslaken und wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt. Der Elektrogroßhandel ist hier untergebracht und bietet viel Potenzial.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 484 m² verteilt sich die Gewerbefläche harmonisch auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden sich die Verkaufsräume, eine integrierte Küche, Büroräume, Sozialräume sowie ein großzügiges Lager.
Das Untergeschoss beherbergt einen ca. 140 m² großen Raum, der ebenfalls als Lager dient, sowie sechs weitere Kellerräume. Diese Räume sind flexibel nutzbar und bieten sich ideal für Handwerksbetriebe an.
Sollten die Räumlichkeiten nicht ausreichend sein, bietet das 1.253 m² große Grundstück genügend Raum für Erweiterungen, da eine nahezu vollflächige Bebauung möglich ist.
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, das angrenzende Zweifamilienhaus auf einem 604 m² großen Grundstück mit ca. 142 m² Wohnfläche zu erwerben.
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Mit einer Gesamtfläche von ca. 484 m² verteilt sich die Gewerbefläche harmonisch auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden sich die Verkaufsräume, eine integrierte Küche, Büroräume, Sozialräume sowie ein großzügiges Lager.
Das Untergeschoss beherbergt einen ca. 140 m² großen Raum, der ebenfalls als Lager dient, sowie sechs weitere Kellerräume. Diese Räume sind flexibel nutzbar und bieten sich ideal für Handwerksbetriebe an.
Sollten die Räumlichkeiten nicht ausreichend sein, bietet das 1.253 m² große Grundstück genügend Raum für Erweiterungen, da eine nahezu vollflächige Bebauung möglich ist.
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Kosten
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Kaufpreis800.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
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ObjektartWerkstatt
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Gesamtfläche (ca.)484 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.253 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch67,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis18.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
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F
G
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0
25
50
75
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+
Lage
Dinslaken grenzt im Süden an Walsum (Duisburg) und Oberhausen und ist etwa 13 km von Wesel im Nordwesten entfernt. Im Osten grenzt der Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland an.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt rund 48 Quadratkilometer.... mehr lesen
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt rund 48 Quadratkilometer.... mehr lesen
Dinslaken grenzt im Süden an Walsum (Duisburg) und Oberhausen und ist etwa 13 km von Wesel im Nordwesten entfernt. Im Osten grenzt der Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland an.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt rund 48 Quadratkilometer. Die maximale Nord-Süd-Ausdehnung liegt bei 8,5 Kilometern, in west-östlicher Richtung sind es 12,4 Kilometer. Der höchste Punkt des Stadtgebiets liegt 113,0 m, der tiefste Punkt 20,5 m ü. NN.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt rund 48 Quadratkilometer. Die maximale Nord-Süd-Ausdehnung liegt bei 8,5 Kilometern, in west-östlicher Richtung sind es 12,4 Kilometer. Der höchste Punkt des Stadtgebiets liegt 113,0 m, der tiefste Punkt 20,5 m ü. NN.
Dinslaken grenzt im Süden an Walsum (Duisburg) und Oberhausen und ist etwa 13 km von Wesel im Nordwesten entfernt. Im Osten grenzt der Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland an.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt rund 48 Quadratkilometer. Die maximale Nord-Süd-Ausdehnung liegt bei 8,5 Kilometern, in west-östlicher Richtung sind es 12,4 Kilometer. Der höchste Punkt des Stadtgebiets liegt 113,0 m, der tiefste Punkt 20,5 m ü. NN.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt rund 48 Quadratkilometer. Die maximale Nord-Süd-Ausdehnung liegt bei 8,5 Kilometern, in west-östlicher Richtung sind es 12,4 Kilometer. Der höchste Punkt des Stadtgebiets liegt 113,0 m, der tiefste Punkt 20,5 m ü. NN.
46539 Dinslaken · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Philip Terörde
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Bismarckstr. 1,
46483 Wesel
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Bismarckstraße 1,
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+49 281 205 9782
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
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46483 Wesel
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0281 205 9308
philip.teroerde@nispa.de
