immobilie1-ID: 31304153 | Anbieter-ID: 8421
Wohnen am Wesel-Dattel-Kanal!
199.000 €
Kaufpreis
87,81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und vereint großzügiges Wohnen mit einem herrlichen Ausblick auf den Wesel-Datteln-Kanal. Ursprünglich als Wohnung mit zwei Schlafzimmern geplant, wurde eines der Schlafzimmer in eine...
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Diese charmante Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und vereint großzügiges Wohnen mit einem herrlichen Ausblick auf den Wesel-Datteln-Kanal. Ursprünglich als Wohnung mit zwei Schlafzimmern geplant, wurde eines der Schlafzimmer in eine moderne und helle Küche umgestaltet. Die Wohnung bietet somit aktuell ein geräumiges Schlafzimmer und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Komfort und eine besondere Raumaufteilung schätzen.
Mit zwei Badezimmern – eines pro Etage – wird für maximale Flexibilität und Privatsphäre gesorgt. Eine Loggia lädt zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne und auf das ruhige Wasser des Kanals ein, was dem Objekt eine besonders attraktive Wohnqualität verleiht. Zusätzlich gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, die praktischen Stauraum und komfortables Parken ermöglichen.
Das gepflegte Wohngebäude verfügt über einen großen Hof mit einem liebevoll gestalteten Spielplatz – ideal für Familien mit Kindern.
Mit zwei Badezimmern – eines pro Etage – wird für maximale Flexibilität und Privatsphäre gesorgt. Eine Loggia lädt zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne und auf das ruhige Wasser des Kanals ein, was dem Objekt eine besonders attraktive Wohnqualität verleiht. Zusätzlich gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, die praktischen Stauraum und komfortables Parken ermöglichen.
Das gepflegte Wohngebäude verfügt über einen großen Hof mit einem liebevoll gestalteten Spielplatz – ideal für Familien mit Kindern.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Hausgeld pro Monat577,4 €
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Mieteinnahmen pro Jahr7.488 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1984
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)87,81 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartFernwärme, Blockheizkraftwerk
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch124,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1984
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Energiepass gültig bis29.10.2029
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Spielplatz
- Fahrradkeller
- Spielplatz
- Fahrradkeller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Spielplatz
- Fahrradkeller
- Spielplatz
- Fahrradkeller
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Die Stadt Dorsten liegt am nördlichen Rand des Ruhrgebietes und bildet das „Tor zum Münsterland“. Mit ca. 76.000 Einwohnern auf einer Fläche von 171 km² gehört die Flächenstadt zu den dünner besiedelten Regionen des Ruhrgebietes. Gut 3/4 des...
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Die Stadt Dorsten liegt am nördlichen Rand des Ruhrgebietes und bildet das „Tor zum Münsterland“. Mit ca. 76.000 Einwohnern auf einer Fläche von 171 km² gehört die Flächenstadt zu den dünner besiedelten Regionen des Ruhrgebietes. Gut 3/4 des Stadtgebietes sind mit Wald- und Ackerflächen bedeckt und ermöglichen damit große zusammenhängende Freiräume.
Über die Autobahnen 31 und 52 sowie die Bundesstraßen 58, 224 und 225 ist Dorsten sehr gut an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Auch der öffentliche Verkehr wird durch den Hauptbahnhof und weiteren Bahnhöfen in mehreren Stadtteilen gewährleistet.
Über die Autobahnen 31 und 52 sowie die Bundesstraßen 58, 224 und 225 ist Dorsten sehr gut an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Auch der öffentliche Verkehr wird durch den Hauptbahnhof und weiteren Bahnhöfen in mehreren Stadtteilen gewährleistet.
Dorsten Nordrhein-Westfalen Deutschland (46282)
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Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns an. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines... mehr lesen
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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Links
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Ansprechpartner
Frau Laura Rosteck
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Bismarckstr. 1,
46483 Wesel
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0281 205-9470
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