immobilie1-ID: 31316923 | Anbieter-ID: 8266
Grundsanierte Erdgeschosswohnung zum Erstbezug!
319.500 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese seniorengerechte Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus vereint modernen Komfort mit Gestaltungsfreiheit und bietet ein attraktives Umfeld in ruhiger Lage - perfekt für Alle, die ein individuelles Zuhause suchen.
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Diese seniorengerechte Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus vereint modernen Komfort mit Gestaltungsfreiheit und bietet ein attraktives Umfeld in ruhiger Lage - perfekt für Alle, die ein individuelles Zuhause suchen.
Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1952, wurde jedoch wurde zwischen 2023 und 2024 umfangreich grundsaniert. Alle Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert, eine moderne Wärmepumpenheizung installiert, die Sanitärräume, Oberböden, Türen und Fenster wurden erneuert u.v.m. Es stehen noch ein paar Restarbeiten an, die vom Käufer nach eigenen Wünschen fertiggestellt werden können. So haben Sie die Möglichkeit, individuelle Anpassungen vorzunehmen und die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern! Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf!
Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1952, wurde jedoch wurde zwischen 2023 und 2024 umfangreich grundsaniert. Alle Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert, eine moderne Wärmepumpenheizung installiert, die Sanitärräume, Oberböden, Türen und Fenster wurden erneuert u.v.m. Es stehen noch ein paar Restarbeiten an, die vom Käufer nach eigenen Wünschen fertiggestellt werden können. So haben Sie die Möglichkeit, individuelle Anpassungen vorzunehmen und die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden.
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Diese seniorengerechte Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus vereint modernen Komfort mit Gestaltungsfreiheit und bietet ein attraktives Umfeld in ruhiger Lage - perfekt für Alle, die ein individuelles Zuhause suchen.
Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1952, wurde jedoch wurde zwischen 2023 und 2024 umfangreich grundsaniert. Alle Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert, eine moderne Wärmepumpenheizung installiert, die Sanitärräume, Oberböden, Türen und Fenster wurden erneuert u.v.m. Es stehen noch ein paar Restarbeiten an, die vom Käufer nach eigenen Wünschen fertiggestellt werden können. So haben Sie die Möglichkeit, individuelle Anpassungen vorzunehmen und die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden.
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Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1952, wurde jedoch wurde zwischen 2023 und 2024 umfangreich grundsaniert. Alle Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert, eine moderne Wärmepumpenheizung installiert, die Sanitärräume, Oberböden, Türen und Fenster wurden erneuert u.v.m. Es stehen noch ein paar Restarbeiten an, die vom Käufer nach eigenen Wünschen fertiggestellt werden können. So haben Sie die Möglichkeit, individuelle Anpassungen vorzunehmen und die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden.
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Kosten
-
Kaufpreis319.500 €
-
Kaufpreis pro m²2.730,77 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)117 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab 01.01.2024
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf91,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis06.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerUmweltwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- altengerecht
Wohnfläche: ca. 117 m².
Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer, Kinderzimmer/Büro,... mehr lesen
- Gartenhaus
- altengerecht
Wohnfläche: ca. 117 m².
Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer, Kinderzimmer/Büro,... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- altengerecht
Wohnfläche: ca. 117 m².
Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer, Kinderzimmer/Büro, Gäste-WC, großes Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche.
Keller: praktische Abstellflächen im Untergeschoss.
Terrasse: großzügig gestaltet mit moderner Überdachung.
Garage: private Garage mit davorliegenden Stellplätzen für bequemes und sicheres Parken.
Garten: weitläufiger Gartenbereich zur alleinigen Nutzung; ideal für Erholung und Freizeit.
Gartenhaus: vielseitig nutzbar, geeignet als Fahrradraum oder zur Unterbringung der Gartenmöbel und -geräte.
- Gartenhaus
- altengerecht
Wohnfläche: ca. 117 m².
Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer, Kinderzimmer/Büro, Gäste-WC, großes Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche.
Keller: praktische Abstellflächen im Untergeschoss.
Terrasse: großzügig gestaltet mit moderner Überdachung.
Garage: private Garage mit davorliegenden Stellplätzen für bequemes und sicheres Parken.
Garten: weitläufiger Gartenbereich zur alleinigen Nutzung; ideal für Erholung und Freizeit.
Gartenhaus: vielseitig nutzbar, geeignet als Fahrradraum oder zur Unterbringung der Gartenmöbel und -geräte.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- altengerecht
Wohnfläche: ca. 117 m².
Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer, Kinderzimmer/Büro, Gäste-WC, großes Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche.
Keller: praktische Abstellflächen im Untergeschoss.
Terrasse: großzügig gestaltet mit moderner Überdachung.
Garage: private Garage mit davorliegenden Stellplätzen für bequemes und sicheres Parken.
Garten: weitläufiger Gartenbereich zur alleinigen Nutzung; ideal für Erholung und Freizeit.
Gartenhaus: vielseitig nutzbar, geeignet als Fahrradraum oder zur Unterbringung der Gartenmöbel und -geräte.
- Gartenhaus
- altengerecht
Wohnfläche: ca. 117 m².
Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer, Kinderzimmer/Büro, Gäste-WC, großes Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche.
Keller: praktische Abstellflächen im Untergeschoss.
Terrasse: großzügig gestaltet mit moderner Überdachung.
Garage: private Garage mit davorliegenden Stellplätzen für bequemes und sicheres Parken.
Garten: weitläufiger Gartenbereich zur alleinigen Nutzung; ideal für Erholung und Freizeit.
Gartenhaus: vielseitig nutzbar, geeignet als Fahrradraum oder zur Unterbringung der Gartenmöbel und -geräte.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Mehrhoog ist ein Ortsteil der Stadt Hamminkeln im Kreis Wesel in Nordrhein-Westfalen. In Ortsnähe treffen sich die Bundesstraße 8, die Landesstraße 602 und die Kreisstraße 11.
Durch die Mehr´sche Heide wurde von 1853 bis 1856 die Bahnstrecke... mehr lesen
Durch die Mehr´sche Heide wurde von 1853 bis 1856 die Bahnstrecke... mehr lesen
Mehrhoog ist ein Ortsteil der Stadt Hamminkeln im Kreis Wesel in Nordrhein-Westfalen. In Ortsnähe treffen sich die Bundesstraße 8, die Landesstraße 602 und die Kreisstraße 11.
Durch die Mehr´sche Heide wurde von 1853 bis 1856 die Bahnstrecke Oberhausen–Arnheim gebaut und in Mehrhoog eine Bahnstation errichtet, wodurch der Ort in der Folgezeit beträchtlich an Größe gewann.
Durch die Mehr´sche Heide wurde von 1853 bis 1856 die Bahnstrecke Oberhausen–Arnheim gebaut und in Mehrhoog eine Bahnstation errichtet, wodurch der Ort in der Folgezeit beträchtlich an Größe gewann.
Mehrhoog ist ein Ortsteil der Stadt Hamminkeln im Kreis Wesel in Nordrhein-Westfalen. In Ortsnähe treffen sich die Bundesstraße 8, die Landesstraße 602 und die Kreisstraße 11.
Durch die Mehr´sche Heide wurde von 1853 bis 1856 die Bahnstrecke Oberhausen–Arnheim gebaut und in Mehrhoog eine Bahnstation errichtet, wodurch der Ort in der Folgezeit beträchtlich an Größe gewann.
Durch die Mehr´sche Heide wurde von 1853 bis 1856 die Bahnstrecke Oberhausen–Arnheim gebaut und in Mehrhoog eine Bahnstation errichtet, wodurch der Ort in der Folgezeit beträchtlich an Größe gewann.
46499 Hamminkeln · Mehrhoog · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung steht nach Erledigung der Restarbeiten sofort zum Erstbezug zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Frau Ute Emmerich
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Bismarckstr. 1,
46483 Wesel
46483 Wesel
Bismarckstraße 1,
46483 Wesel
46483 Wesel
0281 205-9445
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Bismarckstraße 1,
46483 Wesel
46483 Wesel
0281 205 9308
info@nispa.de
