immobilie1-ID: 31482987 | Anbieter-ID: 8617
Die bessere Lösung: Eigentum!
169.000 €
Kaufpreis
67,91 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese charmante Eigentumswohnung aus dem Jahr 1995 bietet mit ihrer besonderen Raumgestaltung und der zentralen und dennoch ruhigen Lage in der Weseler Innenstadt ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles. Mit ca. 68 m² Wohnfläche,...
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Diese charmante Eigentumswohnung aus dem Jahr 1995 bietet mit ihrer besonderen Raumgestaltung und der zentralen und dennoch ruhigen Lage in der Weseler Innenstadt ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles. Mit ca. 68 m² Wohnfläche, einer verglasten Galerie sowie einem sonnigen Balkon lässt diese Immobilie keine Wünsche offen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer offenen und hellen Atmosphäre empfangen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den zentralen Bereich und hat einen direkten Zugang zum Südbalkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können.
Die Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte und fügt sich perfekt in das durchdachte Raumkonzept der Wohnung ein. Das Badezimmer ist modern gestaltet und beinhaltet neben Dusche, Waschbecken und WC auch einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut geschnitten, so dass es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bereithält.
Die Galerie, die über eine Treppe erreichbar ist, verleiht der Wohnung eine moderne Note mit Blick auf die untere Wohnebene. Der auf der Empore gelegene Raum eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer, oder Arbeitsbereich.
Ein großer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Kfz-Stellplatz, der Ihnen komfortables Parken direkt vor der Haustür ermöglicht.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen einlädt, sowie eine Gemeinschaftsgarage zum Abstellen Ihrer Fahrräder oder Kinderwagen.
Die zentrale Lage der Immobile sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants und Cafés bis hin zu öffentlichen Verkehrsmitteln - in wenigen Minuten erreichbar sind.
Die Wohnung ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern überzeugt auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Hier finden Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen mit einem Hauch von Individualität verbindet.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer offenen und hellen Atmosphäre empfangen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den zentralen Bereich und hat einen direkten Zugang zum Südbalkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können.
Die Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte und fügt sich perfekt in das durchdachte Raumkonzept der Wohnung ein. Das Badezimmer ist modern gestaltet und beinhaltet neben Dusche, Waschbecken und WC auch einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut geschnitten, so dass es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bereithält.
Die Galerie, die über eine Treppe erreichbar ist, verleiht der Wohnung eine moderne Note mit Blick auf die untere Wohnebene. Der auf der Empore gelegene Raum eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer, oder Arbeitsbereich.
Ein großer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Kfz-Stellplatz, der Ihnen komfortables Parken direkt vor der Haustür ermöglicht.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen einlädt, sowie eine Gemeinschaftsgarage zum Abstellen Ihrer Fahrräder oder Kinderwagen.
Die zentrale Lage der Immobile sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants und Cafés bis hin zu öffentlichen Verkehrsmitteln - in wenigen Minuten erreichbar sind.
Die Wohnung ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern überzeugt auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Hier finden Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen mit einem Hauch von Individualität verbindet.
Diese charmante Eigentumswohnung aus dem Jahr 1995 bietet mit ihrer besonderen Raumgestaltung und der zentralen und dennoch ruhigen Lage in der Weseler Innenstadt ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles. Mit ca. 68 m² Wohnfläche, einer verglasten Galerie sowie einem sonnigen Balkon lässt diese Immobilie keine Wünsche offen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer offenen und hellen Atmosphäre empfangen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den zentralen Bereich und hat einen direkten Zugang zum Südbalkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können.
Die Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte und fügt sich perfekt in das durchdachte Raumkonzept der Wohnung ein. Das Badezimmer ist modern gestaltet und beinhaltet neben Dusche, Waschbecken und WC auch einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut geschnitten, so dass es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bereithält.
Die Galerie, die über eine Treppe erreichbar ist, verleiht der Wohnung eine moderne Note mit Blick auf die untere Wohnebene. Der auf der Empore gelegene Raum eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer, oder Arbeitsbereich.
Ein großer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Kfz-Stellplatz, der Ihnen komfortables Parken direkt vor der Haustür ermöglicht.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen einlädt, sowie eine Gemeinschaftsgarage zum Abstellen Ihrer Fahrräder oder Kinderwagen.
Die zentrale Lage der Immobile sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants und Cafés bis hin zu öffentlichen Verkehrsmitteln - in wenigen Minuten erreichbar sind.
Die Wohnung ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern überzeugt auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Hier finden Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen mit einem Hauch von Individualität verbindet.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer offenen und hellen Atmosphäre empfangen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den zentralen Bereich und hat einen direkten Zugang zum Südbalkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können.
Die Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte und fügt sich perfekt in das durchdachte Raumkonzept der Wohnung ein. Das Badezimmer ist modern gestaltet und beinhaltet neben Dusche, Waschbecken und WC auch einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut geschnitten, so dass es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bereithält.
Die Galerie, die über eine Treppe erreichbar ist, verleiht der Wohnung eine moderne Note mit Blick auf die untere Wohnebene. Der auf der Empore gelegene Raum eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer, oder Arbeitsbereich.
Ein großer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Kfz-Stellplatz, der Ihnen komfortables Parken direkt vor der Haustür ermöglicht.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen einlädt, sowie eine Gemeinschaftsgarage zum Abstellen Ihrer Fahrräder oder Kinderwagen.
Die zentrale Lage der Immobile sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants und Cafés bis hin zu öffentlichen Verkehrsmitteln - in wenigen Minuten erreichbar sind.
Die Wohnung ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern überzeugt auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Hier finden Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen mit einem Hauch von Individualität verbindet.
Kosten
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Kaufpreis169.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.485,29 €
-
Hausgeld pro Monat249,02 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.768 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartGaleriewohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)67,91 m²
-
BadFenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis02.05.2025
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Waschkeller
Wohnfläche: geräumige und helle Wohnräume mit moderner Gestaltung.
Galerie: Die Empore bietet flexible und individuelle Möglichkeiten.
Balkon: Genießen... mehr lesen
- Waschkeller
Wohnfläche: geräumige und helle Wohnräume mit moderner Gestaltung.
Galerie: Die Empore bietet flexible und individuelle Möglichkeiten.
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Waschkeller
Wohnfläche: geräumige und helle Wohnräume mit moderner Gestaltung.
Galerie: Die Empore bietet flexible und individuelle Möglichkeiten.
Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf dem gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne.
Kfz-Stellplatz: Ein eigener Stellplatz gleich neben der Haustür sorgt für bequemes Parken ohne lange Suche.
- Waschkeller
Wohnfläche: geräumige und helle Wohnräume mit moderner Gestaltung.
Galerie: Die Empore bietet flexible und individuelle Möglichkeiten.
Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf dem gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne.
Kfz-Stellplatz: Ein eigener Stellplatz gleich neben der Haustür sorgt für bequemes Parken ohne lange Suche.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Waschkeller
Wohnfläche: geräumige und helle Wohnräume mit moderner Gestaltung.
Galerie: Die Empore bietet flexible und individuelle Möglichkeiten.
Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf dem gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne.
Kfz-Stellplatz: Ein eigener Stellplatz gleich neben der Haustür sorgt für bequemes Parken ohne lange Suche.
- Waschkeller
Wohnfläche: geräumige und helle Wohnräume mit moderner Gestaltung.
Galerie: Die Empore bietet flexible und individuelle Möglichkeiten.
Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf dem gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne.
Kfz-Stellplatz: Ein eigener Stellplatz gleich neben der Haustür sorgt für bequemes Parken ohne lange Suche.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom...
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Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt und bildet die westliche Begrenzung des Naturparks Hohe Mark. Der Rhein durchfließt das Stadtgebiet auf ca. 17 km, Lippe und Wesel-Datteln-Kanal auf je ca. 7 km ihres Verlaufs. In der Landesplanung ist Wesel als Mittelzentrum eingestuft.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen:
Bislich: Bergerfurth und Bislich
Büderich: Büderich und Ginderich
Flüren: Diersfordt und Flüren
Obrighoven: Lackhausen und Obrighoven
Wesel: Blumenkamp, Feldmark, Fusternberg, Schepersfeld und Innenstadt.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen:
Bislich: Bergerfurth und Bislich
Büderich: Büderich und Ginderich
Flüren: Diersfordt und Flüren
Obrighoven: Lackhausen und Obrighoven
Wesel: Blumenkamp, Feldmark, Fusternberg, Schepersfeld und Innenstadt.
Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt und bildet die westliche Begrenzung des Naturparks Hohe Mark. Der Rhein durchfließt das Stadtgebiet auf ca. 17 km, Lippe und Wesel-Datteln-Kanal auf je ca. 7 km ihres Verlaufs. In der Landesplanung ist Wesel als Mittelzentrum eingestuft.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen:
Bislich: Bergerfurth und Bislich
Büderich: Büderich und Ginderich
Flüren: Diersfordt und Flüren
Obrighoven: Lackhausen und Obrighoven
Wesel: Blumenkamp, Feldmark, Fusternberg, Schepersfeld und Innenstadt.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen:
Bislich: Bergerfurth und Bislich
Büderich: Büderich und Ginderich
Flüren: Diersfordt und Flüren
Obrighoven: Lackhausen und Obrighoven
Wesel: Blumenkamp, Feldmark, Fusternberg, Schepersfeld und Innenstadt.
46483 Wesel · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist seit August 2020 vermietet. Die Kaltmiete wurde aktuell erhöht und beträgt ab dem 01.05.2025 monatlich 564,00 € (inklusive PKW-Stellplatz).
Als Selbstnutzer ist eine Kündigung mit 3 monatiger Frist ab Grundbucheintragung... mehr lesen
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Die Wohnung ist seit August 2020 vermietet. Die Kaltmiete wurde aktuell erhöht und beträgt ab dem 01.05.2025 monatlich 564,00 € (inklusive PKW-Stellplatz).
Als Selbstnutzer ist eine Kündigung mit 3 monatiger Frist ab Grundbucheintragung möglich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Als Selbstnutzer ist eine Kündigung mit 3 monatiger Frist ab Grundbucheintragung möglich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Ute Emmerich
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Bismarckstr. 1,
46483 Wesel
46483 Wesel
Bismarckstraße 1,
46483 Wesel
46483 Wesel
0281 205-9445
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Bismarckstraße 1,
46483 Wesel
46483 Wesel
0281 205 9308
info@nispa.de
