immobilie1-ID: 31433417 | Anbieter-ID: 413
Mitten in Brackwede: 2-Familienhaus mit Balkonen und Terrasse
485.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
537 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
++ Mitten im Herzen von Brackwede ++
Gepflegtes 2-Familienhaus mit Balkonen und Terrasse
Die Vorzüge dieser Immobilie auf einen Blick:
- 2 Wohneinheiten + zur Wohnung ausgebautes Dachgeschoss
- Mit Umbaumaßnahmen ist das ausgebautes Dachgeschoss als 3... mehr lesen
Gepflegtes 2-Familienhaus mit Balkonen und Terrasse
Die Vorzüge dieser Immobilie auf einen Blick:
- 2 Wohneinheiten + zur Wohnung ausgebautes Dachgeschoss
- Mit Umbaumaßnahmen ist das ausgebautes Dachgeschoss als 3... mehr lesen
++ Mitten im Herzen von Brackwede ++
Gepflegtes 2-Familienhaus mit Balkonen und Terrasse
Die Vorzüge dieser Immobilie auf einen Blick:
- 2 Wohneinheiten + zur Wohnung ausgebautes Dachgeschoss
- Mit Umbaumaßnahmen ist das ausgebautes Dachgeschoss als 3 Wohneinheit genehmigungsfähig
- 200 m² Wohnfläche
- 65 m² Nutzfläche im Dachgeschoss
- 537 m² Grundstück mit kleinem Garten
- Kunststofffenster (Einbaujahr: 2019)
- Tageslichtbäder
- Parkettböden
- 2 Balkone
- 1 Terrasse
- Vollunterkellert
- Heizung (Baujahr: 2003)
- Komplett vermietet mit solventen Mietern
Gerne sende wir Ihnen für weitere Informationen ein aussagekräftiges Exposé zu. Bitte senden Sie uns dafür eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Gepflegtes 2-Familienhaus mit Balkonen und Terrasse
Die Vorzüge dieser Immobilie auf einen Blick:
- 2 Wohneinheiten + zur Wohnung ausgebautes Dachgeschoss
- Mit Umbaumaßnahmen ist das ausgebautes Dachgeschoss als 3 Wohneinheit genehmigungsfähig
- 200 m² Wohnfläche
- 65 m² Nutzfläche im Dachgeschoss
- 537 m² Grundstück mit kleinem Garten
- Kunststofffenster (Einbaujahr: 2019)
- Tageslichtbäder
- Parkettböden
- 2 Balkone
- 1 Terrasse
- Vollunterkellert
- Heizung (Baujahr: 2003)
- Komplett vermietet mit solventen Mietern
Gerne sende wir Ihnen für weitere Informationen ein aussagekräftiges Exposé zu. Bitte senden Sie uns dafür eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Gepflegtes 2-Familienhaus mit Balkonen und Terrasse
Die Vorzüge dieser Immobilie auf einen Blick:
- 2 Wohneinheiten + zur Wohnung ausgebautes Dachgeschoss
- Mit Umbaumaßnahmen ist das ausgebautes Dachgeschoss als 3 Wohneinheit genehmigungsfähig
- 200 m² Wohnfläche
- 65 m² Nutzfläche im Dachgeschoss
- 537 m² Grundstück mit kleinem Garten
- Kunststofffenster (Einbaujahr: 2019)
- Tageslichtbäder
- Parkettböden
- 2 Balkone
- 1 Terrasse
- Vollunterkellert
- Heizung (Baujahr: 2003)
- Komplett vermietet mit solventen Mietern
Gerne sende wir Ihnen für weitere Informationen ein aussagekräftiges Exposé zu. Bitte senden Sie uns dafür eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Gepflegtes 2-Familienhaus mit Balkonen und Terrasse
Die Vorzüge dieser Immobilie auf einen Blick:
- 2 Wohneinheiten + zur Wohnung ausgebautes Dachgeschoss
- Mit Umbaumaßnahmen ist das ausgebautes Dachgeschoss als 3 Wohneinheit genehmigungsfähig
- 200 m² Wohnfläche
- 65 m² Nutzfläche im Dachgeschoss
- 537 m² Grundstück mit kleinem Garten
- Kunststofffenster (Einbaujahr: 2019)
- Tageslichtbäder
- Parkettböden
- 2 Balkone
- 1 Terrasse
- Vollunterkellert
- Heizung (Baujahr: 2003)
- Komplett vermietet mit solventen Mietern
Gerne sende wir Ihnen für weitere Informationen ein aussagekräftiges Exposé zu. Bitte senden Sie uns dafür eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kosten
-
Kaufpreis485.000 €
-
KäuferprovisionDie Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)537 m²
-
Nutzfläche (ca.)165 m²
-
DachformWalmdach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf194,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis21.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
BAUWEISE
Baujahr 1968. Massive Bauweise mit Unterkellerung, Stahlbetondecken, Walmdach, Dachgaube, Balkonen und Terrasse.
AUSSTATTUNG
Außenfassade: Die Außenfassade verfügt über ein Ziegelsichtmauerwerk. Die Fassade wurde im Jahr 2022 aufwendig durch... mehr lesen
Baujahr 1968. Massive Bauweise mit Unterkellerung, Stahlbetondecken, Walmdach, Dachgaube, Balkonen und Terrasse.
AUSSTATTUNG
Außenfassade: Die Außenfassade verfügt über ein Ziegelsichtmauerwerk. Die Fassade wurde im Jahr 2022 aufwendig durch... mehr lesen
BAUWEISE
Baujahr 1968. Massive Bauweise mit Unterkellerung, Stahlbetondecken, Walmdach, Dachgaube, Balkonen und Terrasse.
AUSSTATTUNG
Außenfassade: Die Außenfassade verfügt über ein Ziegelsichtmauerwerk. Die Fassade wurde im Jahr 2022 aufwendig durch eine Fachfirma gereinigt.
Dach: Bei dem Dach handelt es sich um ein Walmdach mit Pfanneneindeckung aus dem Baujahr sowie einer Dachgaube zur Südseite.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Einbaujahr: 2019) und Rollläden, teilweise elektrisch. Dachflächenfenster (Einbaujahr: 2019).
Elektrik: Die Elektrik befindet sich überwiegend in einem baujahrtypischen Allgemeinzustand.
Technik: Zur technischen Ausstattung gehören in jeder Wohnung Telefon-, Internet- und Satelliten- oder Kabel-TV-Anschlüsse.
Fußböden: In den Wohnungen befinden unterschiedliche Böden: Parkett, PVC/Linoleum und Fliesen.
Bäder: Die Bäder im Erd- und Obergeschoss befinden sich in einem bauzeitlichen Allgemeinzustand. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde im Jahr 2021 komplett saniert.
Terrasse: Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse zur Nordseite.
Balkone: Die Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss verfügen über einen Balkon zur Südwestseite. Im Jahr 2021 wurden Renovierungen an den Balkonen durchgeführt.
Heizung: Öl-Zentralheizung (Hersteller: Vaillant; Baujahr: 2003).
Öltank: Im Jahr 2019 wurde der Öltank von der Firma TÜV Nord überprüft. Es wurden keine Mängel festgestellt.
Warmwasser: Wohnungen im Erd- und Obergeschoss über die Heizung. Wohnung im Dachgeschoss über Durchlaufwasserheizer (Hersteller: Vaillant; Baujahr: 2012).
Keller: Es sind Kellerräume für die Wohnungen vorhanden, ebenso ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller.
Baujahr 1968. Massive Bauweise mit Unterkellerung, Stahlbetondecken, Walmdach, Dachgaube, Balkonen und Terrasse.
AUSSTATTUNG
Außenfassade: Die Außenfassade verfügt über ein Ziegelsichtmauerwerk. Die Fassade wurde im Jahr 2022 aufwendig durch eine Fachfirma gereinigt.
Dach: Bei dem Dach handelt es sich um ein Walmdach mit Pfanneneindeckung aus dem Baujahr sowie einer Dachgaube zur Südseite.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Einbaujahr: 2019) und Rollläden, teilweise elektrisch. Dachflächenfenster (Einbaujahr: 2019).
Elektrik: Die Elektrik befindet sich überwiegend in einem baujahrtypischen Allgemeinzustand.
Technik: Zur technischen Ausstattung gehören in jeder Wohnung Telefon-, Internet- und Satelliten- oder Kabel-TV-Anschlüsse.
Fußböden: In den Wohnungen befinden unterschiedliche Böden: Parkett, PVC/Linoleum und Fliesen.
Bäder: Die Bäder im Erd- und Obergeschoss befinden sich in einem bauzeitlichen Allgemeinzustand. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde im Jahr 2021 komplett saniert.
Terrasse: Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse zur Nordseite.
Balkone: Die Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss verfügen über einen Balkon zur Südwestseite. Im Jahr 2021 wurden Renovierungen an den Balkonen durchgeführt.
Heizung: Öl-Zentralheizung (Hersteller: Vaillant; Baujahr: 2003).
Öltank: Im Jahr 2019 wurde der Öltank von der Firma TÜV Nord überprüft. Es wurden keine Mängel festgestellt.
Warmwasser: Wohnungen im Erd- und Obergeschoss über die Heizung. Wohnung im Dachgeschoss über Durchlaufwasserheizer (Hersteller: Vaillant; Baujahr: 2012).
Keller: Es sind Kellerräume für die Wohnungen vorhanden, ebenso ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller.
BAUWEISE
Baujahr 1968. Massive Bauweise mit Unterkellerung, Stahlbetondecken, Walmdach, Dachgaube, Balkonen und Terrasse.
AUSSTATTUNG
Außenfassade: Die Außenfassade verfügt über ein Ziegelsichtmauerwerk. Die Fassade wurde im Jahr 2022 aufwendig durch eine Fachfirma gereinigt.
Dach: Bei dem Dach handelt es sich um ein Walmdach mit Pfanneneindeckung aus dem Baujahr sowie einer Dachgaube zur Südseite.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Einbaujahr: 2019) und Rollläden, teilweise elektrisch. Dachflächenfenster (Einbaujahr: 2019).
Elektrik: Die Elektrik befindet sich überwiegend in einem baujahrtypischen Allgemeinzustand.
Technik: Zur technischen Ausstattung gehören in jeder Wohnung Telefon-, Internet- und Satelliten- oder Kabel-TV-Anschlüsse.
Fußböden: In den Wohnungen befinden unterschiedliche Böden: Parkett, PVC/Linoleum und Fliesen.
Bäder: Die Bäder im Erd- und Obergeschoss befinden sich in einem bauzeitlichen Allgemeinzustand. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde im Jahr 2021 komplett saniert.
Terrasse: Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse zur Nordseite.
Balkone: Die Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss verfügen über einen Balkon zur Südwestseite. Im Jahr 2021 wurden Renovierungen an den Balkonen durchgeführt.
Heizung: Öl-Zentralheizung (Hersteller: Vaillant; Baujahr: 2003).
Öltank: Im Jahr 2019 wurde der Öltank von der Firma TÜV Nord überprüft. Es wurden keine Mängel festgestellt.
Warmwasser: Wohnungen im Erd- und Obergeschoss über die Heizung. Wohnung im Dachgeschoss über Durchlaufwasserheizer (Hersteller: Vaillant; Baujahr: 2012).
Keller: Es sind Kellerräume für die Wohnungen vorhanden, ebenso ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller.
Baujahr 1968. Massive Bauweise mit Unterkellerung, Stahlbetondecken, Walmdach, Dachgaube, Balkonen und Terrasse.
AUSSTATTUNG
Außenfassade: Die Außenfassade verfügt über ein Ziegelsichtmauerwerk. Die Fassade wurde im Jahr 2022 aufwendig durch eine Fachfirma gereinigt.
Dach: Bei dem Dach handelt es sich um ein Walmdach mit Pfanneneindeckung aus dem Baujahr sowie einer Dachgaube zur Südseite.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Einbaujahr: 2019) und Rollläden, teilweise elektrisch. Dachflächenfenster (Einbaujahr: 2019).
Elektrik: Die Elektrik befindet sich überwiegend in einem baujahrtypischen Allgemeinzustand.
Technik: Zur technischen Ausstattung gehören in jeder Wohnung Telefon-, Internet- und Satelliten- oder Kabel-TV-Anschlüsse.
Fußböden: In den Wohnungen befinden unterschiedliche Böden: Parkett, PVC/Linoleum und Fliesen.
Bäder: Die Bäder im Erd- und Obergeschoss befinden sich in einem bauzeitlichen Allgemeinzustand. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde im Jahr 2021 komplett saniert.
Terrasse: Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse zur Nordseite.
Balkone: Die Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss verfügen über einen Balkon zur Südwestseite. Im Jahr 2021 wurden Renovierungen an den Balkonen durchgeführt.
Heizung: Öl-Zentralheizung (Hersteller: Vaillant; Baujahr: 2003).
Öltank: Im Jahr 2019 wurde der Öltank von der Firma TÜV Nord überprüft. Es wurden keine Mängel festgestellt.
Warmwasser: Wohnungen im Erd- und Obergeschoss über die Heizung. Wohnung im Dachgeschoss über Durchlaufwasserheizer (Hersteller: Vaillant; Baujahr: 2012).
Keller: Es sind Kellerräume für die Wohnungen vorhanden, ebenso ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller.
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Mitten im Herzen von Bielefeld-Brackwede mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Hier wohnen Ihre Mieter in zentraler Lage mit guten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz (Stadtbahnlinie 1 und Bus). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in...
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Mitten im Herzen von Bielefeld-Brackwede mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Hier wohnen Ihre Mieter in zentraler Lage mit guten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz (Stadtbahnlinie 1 und Bus). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Die Universität und Schulen sowie Kindergärten und diverse Freizeitaktivitäten befinden sich im direkten und erweiterten Umfeld.
Mitten im Herzen von Bielefeld-Brackwede mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Hier wohnen Ihre Mieter in zentraler Lage mit guten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz (Stadtbahnlinie 1 und Bus). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Die Universität und Schulen sowie Kindergärten und diverse Freizeitaktivitäten befinden sich im direkten und erweiterten Umfeld.
33647 Bielefeld / Brackwede · Deutschland
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Irrtum und Zwischenvermarktung vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Nils Huneke
Niederwall Immobilien GmbH
Niederwall 28,
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Niederwall 28,
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Niederwall 28,
33602 Bielefeld
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0521 66093
nh@niederwall.immo
