immobilie1-ID: 30463399 | Anbieter-ID: 313
Exklusive Wohnfühloase im Herzen von Oberhaching
1.690.000 €
Kaufpreis
191 m²
Wohnfläche
329 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Exklusiv und neuwertig präsentiert sich diese Doppelhaushälfte in Oberhaching zum Kauf. Das im Jahr 1980 erbaute Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und den regelmäßig renovierten Zustand. Auf drei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche...
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Exklusiv und neuwertig präsentiert sich diese Doppelhaushälfte in Oberhaching zum Kauf. Das im Jahr 1980 erbaute Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und den regelmäßig renovierten Zustand. Auf drei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 191 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 264 m².
Mit insgesamt fünf Zimmern, vier Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen und Echtholzparkett sowie Laminat im OG 1. Die offene Küche stammt aus dem renommierten Kirsch Werkstätten in Grünwald und verleiht dem Wohnbereich eine exklusive Note.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der Außenbereich beeindruckt mit einem Naturpool und einer großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Im Untergeschoss befindet sich eine Wellnessoase mit Sauna und Fitnessraum, die für erholsame Stunden sorgt.
Der stilvolle Weinkeller rundet das Bild ab und bietet Platz für Ihre edlen Tropfen.
Weitere Info`s und Bilder finden Sie unter: www.ng-immobilien.com
Mit insgesamt fünf Zimmern, vier Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen und Echtholzparkett sowie Laminat im OG 1. Die offene Küche stammt aus dem renommierten Kirsch Werkstätten in Grünwald und verleiht dem Wohnbereich eine exklusive Note.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der Außenbereich beeindruckt mit einem Naturpool und einer großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Im Untergeschoss befindet sich eine Wellnessoase mit Sauna und Fitnessraum, die für erholsame Stunden sorgt.
Der stilvolle Weinkeller rundet das Bild ab und bietet Platz für Ihre edlen Tropfen.
Weitere Info`s und Bilder finden Sie unter: www.ng-immobilien.com
Exklusiv und neuwertig präsentiert sich diese Doppelhaushälfte in Oberhaching zum Kauf. Das im Jahr 1980 erbaute Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und den regelmäßig renovierten Zustand. Auf drei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 191 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 264 m².
Mit insgesamt fünf Zimmern, vier Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen und Echtholzparkett sowie Laminat im OG 1. Die offene Küche stammt aus dem renommierten Kirsch Werkstätten in Grünwald und verleiht dem Wohnbereich eine exklusive Note.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der Außenbereich beeindruckt mit einem Naturpool und einer großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Im Untergeschoss befindet sich eine Wellnessoase mit Sauna und Fitnessraum, die für erholsame Stunden sorgt.
Der stilvolle Weinkeller rundet das Bild ab und bietet Platz für Ihre edlen Tropfen.
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Mit insgesamt fünf Zimmern, vier Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen und Echtholzparkett sowie Laminat im OG 1. Die offene Küche stammt aus dem renommierten Kirsch Werkstätten in Grünwald und verleiht dem Wohnbereich eine exklusive Note.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der Außenbereich beeindruckt mit einem Naturpool und einer großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Im Untergeschoss befindet sich eine Wellnessoase mit Sauna und Fitnessraum, die für erholsame Stunden sorgt.
Der stilvolle Weinkeller rundet das Bild ab und bietet Platz für Ihre edlen Tropfen.
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Kosten
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Kaufpreis1.690.000 €
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Käuferprovision2,38% Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)191 m²
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Grundstücksfläche (ca.)329 m²
-
Nutzfläche (ca.)264 m²
-
KücheOffene Küche
-
Stellplatz1
-
Tiefgarage1
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch87,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis02.07.2023
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Immobilie wurde in regelmäßigen Abständen renoviert und der Grundriss sowie die Ausstattung permanent verbessert.
Regelmäßige Renovierungen und Verbesserungen in Stichpunkten
- Neue Balkonfliesen (2013)
- Neues Balkongeländer (2001)
- Neue... mehr lesen
Regelmäßige Renovierungen und Verbesserungen in Stichpunkten
- Neue Balkonfliesen (2013)
- Neues Balkongeländer (2001)
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Die Immobilie wurde in regelmäßigen Abständen renoviert und der Grundriss sowie die Ausstattung permanent verbessert.
Regelmäßige Renovierungen und Verbesserungen in Stichpunkten
- Neue Balkonfliesen (2013)
- Neues Balkongeländer (2001)
- Neue T.....
uvm.
Weitere Info`s und Bilder finden Sie unter: www.ng-immobilien.com
Regelmäßige Renovierungen und Verbesserungen in Stichpunkten
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- Neue T.....
uvm.
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Die Immobilie wurde in regelmäßigen Abständen renoviert und der Grundriss sowie die Ausstattung permanent verbessert.
Regelmäßige Renovierungen und Verbesserungen in Stichpunkten
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- Neues Balkongeländer (2001)
- Neue T.....
uvm.
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Regelmäßige Renovierungen und Verbesserungen in Stichpunkten
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- Neues Balkongeländer (2001)
- Neue T.....
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- Keller
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst zentralen Lage in Oberhaching und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Sowohl eine Grundschule, eine Hauptschule als auch ein Gymnasium sind bequem zu Fuß erreichbar,...
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Die angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst zentralen Lage in Oberhaching und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Sowohl eine Grundschule, eine Hauptschule als auch ein Gymnasium sind bequem zu Fuß erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.
Naturbegeisterte werden sich über die Nähe zum Naturbad Furth freuen, das ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Der Hachinger Bach und das Gleisenthal sind weitere natürliche Highlights, die in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen und zu erholsamen Spaziergängen in der Natur einladen.
Darüber hinaus ist die S-Bahn Station Furth innerhalb von nur 10 Gehminuten erreichbar, was für Pendler und alle, die regelmäßig die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen, äußerst praktisch ist.
Der Kirchplatz in der Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants, die den Bewohnern eine breite Palette an Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten bieten.
Insgesamt besticht diese Immobilie durch ihre zentrale Lage, die sowohl eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet.
Naturbegeisterte werden sich über die Nähe zum Naturbad Furth freuen, das ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Der Hachinger Bach und das Gleisenthal sind weitere natürliche Highlights, die in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen und zu erholsamen Spaziergängen in der Natur einladen.
Darüber hinaus ist die S-Bahn Station Furth innerhalb von nur 10 Gehminuten erreichbar, was für Pendler und alle, die regelmäßig die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen, äußerst praktisch ist.
Der Kirchplatz in der Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants, die den Bewohnern eine breite Palette an Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten bieten.
Insgesamt besticht diese Immobilie durch ihre zentrale Lage, die sowohl eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst zentralen Lage in Oberhaching und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Sowohl eine Grundschule, eine Hauptschule als auch ein Gymnasium sind bequem zu Fuß erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.
Naturbegeisterte werden sich über die Nähe zum Naturbad Furth freuen, das ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Der Hachinger Bach und das Gleisenthal sind weitere natürliche Highlights, die in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen und zu erholsamen Spaziergängen in der Natur einladen.
Darüber hinaus ist die S-Bahn Station Furth innerhalb von nur 10 Gehminuten erreichbar, was für Pendler und alle, die regelmäßig die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen, äußerst praktisch ist.
Der Kirchplatz in der Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants, die den Bewohnern eine breite Palette an Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten bieten.
Insgesamt besticht diese Immobilie durch ihre zentrale Lage, die sowohl eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet.
Naturbegeisterte werden sich über die Nähe zum Naturbad Furth freuen, das ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Der Hachinger Bach und das Gleisenthal sind weitere natürliche Highlights, die in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen und zu erholsamen Spaziergängen in der Natur einladen.
Darüber hinaus ist die S-Bahn Station Furth innerhalb von nur 10 Gehminuten erreichbar, was für Pendler und alle, die regelmäßig die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen, äußerst praktisch ist.
Der Kirchplatz in der Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants, die den Bewohnern eine breite Palette an Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten bieten.
Insgesamt besticht diese Immobilie durch ihre zentrale Lage, die sowohl eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet.
82041 Oberhaching · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören.
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Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Der Verkäufer erhält von uns eine Provisionsrechnung in gleicher Höhe.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Nikolaus Gschlößl
Nikolaus Gschlößl Immobilien GmbH
Grünwalder Weg 32,
82041 Oberhaching
82041 Oberhaching
Holzstr. 27a ,
82041 Oberhaching
82041 Oberhaching
+49 89 46098405
Nikolaus Gschlößl Immobilien GmbH
Holzstr. 27a ,
82041 Oberhaching
82041 Oberhaching
0049 89 46098405
n.gschloessl@ng-immobilien.com
