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  5. 4,9 % Rendite - Gut Vermietete 2 Zimmer ETW Nürnberg-Süd / Wohnung kaufen

immobilie1-ID: 31097525 | Anbieter-ID: A3105

4,9 % Rendite - Gut Vermietete 2 Zimmer ETW Nürnberg-Süd / Wohnung kaufen

Nürnberg 10809564000105 Deutschland (90443)

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195.000 €
Kaufpreis
51 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
* Vermietet
* 3.OG

* Die voll möblierte Wohnung wird inkl. der Möbel verkauft
* Sehr gut vermietet mit einer Nettomieteinnahme von EUR 9.600.- p.a.
* 2018 Einbau einer neuen Gasbrennwertheizung Marke Wolf
* 2020 wurde neuer Laminatboden verlegt
* 2020... mehr lesen
* Vermietet
* 3.OG

* Die voll möblierte Wohnung wird inkl. der Möbel verkauft
* Sehr gut vermietet mit einer Nettomieteinnahme von EUR 9.600.- p.a.
* 2018 Einbau einer neuen Gasbrennwertheizung Marke Wolf
* 2020 wurde neuer Laminatboden verlegt
* 2020 Einbau einer neuen Küche
* 2020 gesamte Wohnung neu gestrichen
* Tageslichtbad mit Wanne und WC
* Hausmeisterservice
* Eigenes Kellerabteil
* Gas und Strom hat sich der Mieter selbst angemeldet

Kosten

  • Kaufpreis
    195.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1950
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    51 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Badewanne, Fenster
  • Etage
    3
  • Fußboden
    Laminat

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    186,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1950
  • Energiepass gültig bis
    19.05.2031
  • Energieeffizienzklasse
    F

Ausstattung

  • Möbliert

Lage

Ruhige Wohnlage in der Südstadt mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto schnelle Anbindung an den Frankenschnellweg und zu den weiterführenden Autobahnen.

Sonstiges

Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.

Ansprechpartner

Herr Norbert Schaller

Deutschherrnstr. 47, 90429 Nürnberg
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Norbert Schaller Immobilien Nürnberg

Deutschherrnstr. 47, 90429 Nürnberg

info@schaller-immobilien.de

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Impressum
Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG:

Norbert Schaller Immobilien
Deutschherrnstraße 47
90429 Nürnberg
Kontakt:
Telefon: 0911 - 99 43 723
Mobil: 0172 - 8 10 68 02
info@schaller-immobilien.de

Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Gewerbeerlaubnis gem. §34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO wurde erteilt durch die Stadt Nürnberg

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
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