immobilie1-ID: 31109129 | Anbieter-ID: A3115
Großzügige 1-2 Fam. DHH in ruhiger Wohnlage Nähe Faberpark / Haus verkaufen
649.000 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
443 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
* Nach Vereinbarung
* Einzelgarage im Garagenhof inkl.
* Massivhaus 30 cm Außenmauerwerk
* Vollunterkellert
* 6 Zimmer und 2 Tageslichtbäder
* Holzisolierglasfenster mit Außenrollos
* Treppenhaus mit Jura-Marmor
* Fußbodenheizung in Eingangsbereich, in der... mehr lesen
* Einzelgarage im Garagenhof inkl.
* Massivhaus 30 cm Außenmauerwerk
* Vollunterkellert
* 6 Zimmer und 2 Tageslichtbäder
* Holzisolierglasfenster mit Außenrollos
* Treppenhaus mit Jura-Marmor
* Fußbodenheizung in Eingangsbereich, in der... mehr lesen
* Nach Vereinbarung
* Einzelgarage im Garagenhof inkl.
* Massivhaus 30 cm Außenmauerwerk
* Vollunterkellert
* 6 Zimmer und 2 Tageslichtbäder
* Holzisolierglasfenster mit Außenrollos
* Treppenhaus mit Jura-Marmor
* Fußbodenheizung in Eingangsbereich, in der Küche und beiden Bädern
* 2011 beide Bäder erneuert
* 2011 neuer Fassadenanstrich
* 2017 letzte Geschossdecke gedämmt
Erdgeschoss:
* Eingangsbereich mit Einbauschrank und Gäste-WC
* Küche mit moderner Einbauküche inkl.
* Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zu Terrasse und Garten
* Schön eingewachsener pflegeleichter kleiner Garten
Obergeschoss:
* Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und Zugang zum Balkon
* Zwei Kinderzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten
* Geräumiges Tageslichtbad, modern gefliest, mit großer bodentiefer Dusche, WC, Pissoir und Waschtisch
Dachgeschoss:
* Als Einliegerwohnung nutzbar
* Helle geräumige Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich
* Modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch
* Großes Studiozimmer
Keller:
* Großer Hobbyraum
* Heiz- und Waschkeller
* Vorratsraum
* Kellerausgangstreppe in den Garten
* Einzelgarage im Garagenhof inkl.
* Massivhaus 30 cm Außenmauerwerk
* Vollunterkellert
* 6 Zimmer und 2 Tageslichtbäder
* Holzisolierglasfenster mit Außenrollos
* Treppenhaus mit Jura-Marmor
* Fußbodenheizung in Eingangsbereich, in der Küche und beiden Bädern
* 2011 beide Bäder erneuert
* 2011 neuer Fassadenanstrich
* 2017 letzte Geschossdecke gedämmt
Erdgeschoss:
* Eingangsbereich mit Einbauschrank und Gäste-WC
* Küche mit moderner Einbauküche inkl.
* Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zu Terrasse und Garten
* Schön eingewachsener pflegeleichter kleiner Garten
Obergeschoss:
* Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und Zugang zum Balkon
* Zwei Kinderzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten
* Geräumiges Tageslichtbad, modern gefliest, mit großer bodentiefer Dusche, WC, Pissoir und Waschtisch
Dachgeschoss:
* Als Einliegerwohnung nutzbar
* Helle geräumige Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich
* Modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch
* Großes Studiozimmer
Keller:
* Großer Hobbyraum
* Heiz- und Waschkeller
* Vorratsraum
* Kellerausgangstreppe in den Garten
* Nach Vereinbarung
* Einzelgarage im Garagenhof inkl.
* Massivhaus 30 cm Außenmauerwerk
* Vollunterkellert
* 6 Zimmer und 2 Tageslichtbäder
* Holzisolierglasfenster mit Außenrollos
* Treppenhaus mit Jura-Marmor
* Fußbodenheizung in Eingangsbereich, in der Küche und beiden Bädern
* 2011 beide Bäder erneuert
* 2011 neuer Fassadenanstrich
* 2017 letzte Geschossdecke gedämmt
Erdgeschoss:
* Eingangsbereich mit Einbauschrank und Gäste-WC
* Küche mit moderner Einbauküche inkl.
* Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zu Terrasse und Garten
* Schön eingewachsener pflegeleichter kleiner Garten
Obergeschoss:
* Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und Zugang zum Balkon
* Zwei Kinderzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten
* Geräumiges Tageslichtbad, modern gefliest, mit großer bodentiefer Dusche, WC, Pissoir und Waschtisch
Dachgeschoss:
* Als Einliegerwohnung nutzbar
* Helle geräumige Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich
* Modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch
* Großes Studiozimmer
Keller:
* Großer Hobbyraum
* Heiz- und Waschkeller
* Vorratsraum
* Kellerausgangstreppe in den Garten
* Einzelgarage im Garagenhof inkl.
* Massivhaus 30 cm Außenmauerwerk
* Vollunterkellert
* 6 Zimmer und 2 Tageslichtbäder
* Holzisolierglasfenster mit Außenrollos
* Treppenhaus mit Jura-Marmor
* Fußbodenheizung in Eingangsbereich, in der Küche und beiden Bädern
* 2011 beide Bäder erneuert
* 2011 neuer Fassadenanstrich
* 2017 letzte Geschossdecke gedämmt
Erdgeschoss:
* Eingangsbereich mit Einbauschrank und Gäste-WC
* Küche mit moderner Einbauküche inkl.
* Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zu Terrasse und Garten
* Schön eingewachsener pflegeleichter kleiner Garten
Obergeschoss:
* Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und Zugang zum Balkon
* Zwei Kinderzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten
* Geräumiges Tageslichtbad, modern gefliest, mit großer bodentiefer Dusche, WC, Pissoir und Waschtisch
Dachgeschoss:
* Als Einliegerwohnung nutzbar
* Helle geräumige Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich
* Modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch
* Großes Studiozimmer
Keller:
* Großer Hobbyraum
* Heiz- und Waschkeller
* Vorratsraum
* Kellerausgangstreppe in den Garten
Kosten
-
Kaufpreis649.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1979
-
Zimmer (gesamt)6
-
Wohnfläche (ca.)164 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)443 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis15.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
Lage
Absolut ruhige zentrale Wohnlage im Stadtteil Eibach. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Kita, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Eine schnelle Anbindung nach...
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Absolut ruhige zentrale Wohnlage im Stadtteil Eibach. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Kita, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Eine schnelle Anbindung nach Schwabach, Stein, Nürnberg - Zentrum und zu den Autobahnen ist ebenfalls gegeben. Der Faberpark liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet ebenso wie der nahe gelegene Wiesengrund vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und zur Freizeitgestaltung im Grünen.
Absolut ruhige zentrale Wohnlage im Stadtteil Eibach. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Kita, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Eine schnelle Anbindung nach Schwabach, Stein, Nürnberg - Zentrum und zu den Autobahnen ist ebenfalls gegeben. Der Faberpark liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet ebenso wie der nahe gelegene Wiesengrund vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und zur Freizeitgestaltung im Grünen.
90451 Nürnberg · 10809564000012 · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
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Ansprechpartner
Frau Gisela Löwe
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
Deutschherrnstr. 47,
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
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90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
+49 911 9943723
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
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info@schaller-immobilien.de
