immobilie1-ID: 31110895 | Anbieter-ID: A3116
Gut vermietetes 3 Familienhaus Nürnberg - Eberhardshof / Haus kaufen
649.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
254 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
* Vermietet
* Gepflegtes 3 - Familien - Haus in ruhiger Sackgasse
* Das Haus ist voll unterkellert
* EG: 3 Zi. Whg., ca. 74 m² mit Terrasse und Garten
* 1.OG: 3 Zi. Whg., ca. 73 m² mit Balkon inkl. Markise
* DG: 3 Zi. Whg., ca. 62 m²
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* Gepflegtes 3 - Familien - Haus in ruhiger Sackgasse
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* DG: 3 Zi. Whg., ca. 62 m²
* Alle Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad
* Gasetagenheizung in allen Wohnungen
* Kabelanschluss
* Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung
* Gemeinsamer Waschkeller
* 2018 wurde die Wohnung im 1.OG aufwendig renoviert
* 2019 neue Dachdämmung (Dachziegel wurden abgenommen und wieder verwendet)
* 2014 neue Gasetagenheizung im DG, 2016 neue Gasetagenheizung im 1.OG
* 2014 wurde das Treppenhaus renoviert
* Ca. 2008 neue weiße Kunststoffisolierglasfenster im gesamten Haus, mit Außenrollos
* Ca. 2008 Fassadendämmung
* Derzeitige Nettomieteinnahme EUR 24.700.- p.a.
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* 2014 neue Gasetagenheizung im DG, 2016 neue Gasetagenheizung im 1.OG
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* Ca. 2008 Fassadendämmung
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Kosten
-
Kaufpreis649.000 €
-
Käuferprovision4,76 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1937
-
Zimmer (gesamt)9
-
Wohnfläche (ca.)210 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)254 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf182,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1937
-
Energiepass gültig bis25.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Das gepflegte Haus befindet sich im Nürnberger Stadtteil Eberhardshof in einer ruhigen Sackgasse. Der U-Bahn-Anschluss und auch namhafte Arbeitgeber, wie z.B. DATEV oder Commerzbank, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Sehr gute... mehr lesen
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Das gepflegte Haus befindet sich im Nürnberger Stadtteil Eberhardshof in einer ruhigen Sackgasse. Der U-Bahn-Anschluss und auch namhafte Arbeitgeber, wie z.B. DATEV oder Commerzbank, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Sehr gute Infrastruktur im näheren Umfeld mit gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufscenter), Gastronomie, Kindergarten, Schulen sowie Ärzten und Apotheken. Die Innenstädte Nürnberg und Fürth sind gleichermaßen schnell erreichbar wie die weiterführenden Autobahnen. Auch das Pegnitztal mit seinen Rad- und Fußwegen liegt in bequemer Reichweite.
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Das gepflegte Haus befindet sich im Nürnberger Stadtteil Eberhardshof in einer ruhigen Sackgasse. Der U-Bahn-Anschluss und auch namhafte Arbeitgeber, wie z.B. DATEV oder Commerzbank, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Sehr gute Infrastruktur im näheren Umfeld mit gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufscenter), Gastronomie, Kindergarten, Schulen sowie Ärzten und Apotheken. Die Innenstädte Nürnberg und Fürth sind gleichermaßen schnell erreichbar wie die weiterführenden Autobahnen. Auch das Pegnitztal mit seinen Rad- und Fußwegen liegt in bequemer Reichweite.
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90431 Nürnberg · 10809564000011 · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 4,76 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
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Ansprechpartner
Frau Gisela Löwe
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
Deutschherrnstr. 47,
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
Deutschherrnstr. 47,
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
+49 911 9943723
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90429 Nürnberg
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0911 9943723
info@schaller-immobilien.de
