immobilie1-ID: 31133069 | Anbieter-ID: A3126
TOP gepflegte 3 Zimmer ETW mit Balkon in N - Großreuth bei Schweinau / Wohnung kaufen
395.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
* Vom Eigentümer bewohnt
* 2. OG (ohne Aufzug)
* Zwei Tiefgarageneinzelstellplätze zzgl. EUR 24.000,-
* Die Wohnung befindet sich im 2. OG, welches gleichzeitig das letzte ist
* In den letzten Jahren wurde die gesamte Wohnung vom Eigentümer liebevoll... mehr lesen
* 2. OG (ohne Aufzug)
* Zwei Tiefgarageneinzelstellplätze zzgl. EUR 24.000,-
* Die Wohnung befindet sich im 2. OG, welches gleichzeitig das letzte ist
* In den letzten Jahren wurde die gesamte Wohnung vom Eigentümer liebevoll... mehr lesen
* Vom Eigentümer bewohnt
* 2. OG (ohne Aufzug)
* Zwei Tiefgarageneinzelstellplätze zzgl. EUR 24.000,-
* Die Wohnung befindet sich im 2. OG, welches gleichzeitig das letzte ist
* In den letzten Jahren wurde die gesamte Wohnung vom Eigentümer liebevoll renoviert
* 2011 Neues Bad sowie neues Gäste WC
* 2013 Neue Innentüren
* 2018 Einbau von Fenstern mit 3-fach Isolierverglasung mit elektrischen Außenrollos
* 2018 Neue Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte
* 2022 Neue Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung
* 2022 Alle vorhandenen Heizkörper mit modernen Kermi-Heizkörpern ersetzt
* Elektrik teilweise erneuert, Sicherungskasten neu, mit 2 FI Schaltern ausgestattet
* Geräumiges Wohnzimmer mit Klimaanlage und Zugang zur Loggia
* Loggia mit Markise und Blick ins Grüne
* Bad mit Wanne, WC und Handtuchheizkörper; Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
* Elternschlafzimmer und Kinderzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten
* Eigenes gemauertes Kellerabteil mit Stromanschluss
* Hausmeisterservice
* Der Verkäufer möchte für die kommenden 10 Jahre als Mieter in der Wohnung bleiben, Mietzahlung nach Mietspiegel
* 2. OG (ohne Aufzug)
* Zwei Tiefgarageneinzelstellplätze zzgl. EUR 24.000,-
* Die Wohnung befindet sich im 2. OG, welches gleichzeitig das letzte ist
* In den letzten Jahren wurde die gesamte Wohnung vom Eigentümer liebevoll renoviert
* 2011 Neues Bad sowie neues Gäste WC
* 2013 Neue Innentüren
* 2018 Einbau von Fenstern mit 3-fach Isolierverglasung mit elektrischen Außenrollos
* 2018 Neue Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte
* 2022 Neue Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung
* 2022 Alle vorhandenen Heizkörper mit modernen Kermi-Heizkörpern ersetzt
* Elektrik teilweise erneuert, Sicherungskasten neu, mit 2 FI Schaltern ausgestattet
* Geräumiges Wohnzimmer mit Klimaanlage und Zugang zur Loggia
* Loggia mit Markise und Blick ins Grüne
* Bad mit Wanne, WC und Handtuchheizkörper; Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
* Elternschlafzimmer und Kinderzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten
* Eigenes gemauertes Kellerabteil mit Stromanschluss
* Hausmeisterservice
* Der Verkäufer möchte für die kommenden 10 Jahre als Mieter in der Wohnung bleiben, Mietzahlung nach Mietspiegel
* Vom Eigentümer bewohnt
* 2. OG (ohne Aufzug)
* Zwei Tiefgarageneinzelstellplätze zzgl. EUR 24.000,-
* Die Wohnung befindet sich im 2. OG, welches gleichzeitig das letzte ist
* In den letzten Jahren wurde die gesamte Wohnung vom Eigentümer liebevoll renoviert
* 2011 Neues Bad sowie neues Gäste WC
* 2013 Neue Innentüren
* 2018 Einbau von Fenstern mit 3-fach Isolierverglasung mit elektrischen Außenrollos
* 2018 Neue Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte
* 2022 Neue Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung
* 2022 Alle vorhandenen Heizkörper mit modernen Kermi-Heizkörpern ersetzt
* Elektrik teilweise erneuert, Sicherungskasten neu, mit 2 FI Schaltern ausgestattet
* Geräumiges Wohnzimmer mit Klimaanlage und Zugang zur Loggia
* Loggia mit Markise und Blick ins Grüne
* Bad mit Wanne, WC und Handtuchheizkörper; Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
* Elternschlafzimmer und Kinderzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten
* Eigenes gemauertes Kellerabteil mit Stromanschluss
* Hausmeisterservice
* Der Verkäufer möchte für die kommenden 10 Jahre als Mieter in der Wohnung bleiben, Mietzahlung nach Mietspiegel
* 2. OG (ohne Aufzug)
* Zwei Tiefgarageneinzelstellplätze zzgl. EUR 24.000,-
* Die Wohnung befindet sich im 2. OG, welches gleichzeitig das letzte ist
* In den letzten Jahren wurde die gesamte Wohnung vom Eigentümer liebevoll renoviert
* 2011 Neues Bad sowie neues Gäste WC
* 2013 Neue Innentüren
* 2018 Einbau von Fenstern mit 3-fach Isolierverglasung mit elektrischen Außenrollos
* 2018 Neue Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte
* 2022 Neue Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung
* 2022 Alle vorhandenen Heizkörper mit modernen Kermi-Heizkörpern ersetzt
* Elektrik teilweise erneuert, Sicherungskasten neu, mit 2 FI Schaltern ausgestattet
* Geräumiges Wohnzimmer mit Klimaanlage und Zugang zur Loggia
* Loggia mit Markise und Blick ins Grüne
* Bad mit Wanne, WC und Handtuchheizkörper; Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
* Elternschlafzimmer und Kinderzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten
* Eigenes gemauertes Kellerabteil mit Stromanschluss
* Hausmeisterservice
* Der Verkäufer möchte für die kommenden 10 Jahre als Mieter in der Wohnung bleiben, Mietzahlung nach Mietspiegel
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)3
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis14.05.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Zentrale Wohnlage mit viel Grün ums Haus. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto schnelle Anbindung an die Süd-West-Tangente. Alle Dinge des täglichen...
mehr lesen
Zentrale Wohnlage mit viel Grün ums Haus. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto schnelle Anbindung an die Süd-West-Tangente. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Naturschutzgebiet Hainberg liegt ebenfalls in bequemer Reichweite.
Zentrale Wohnlage mit viel Grün ums Haus. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto schnelle Anbindung an die Süd-West-Tangente. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Naturschutzgebiet Hainberg liegt ebenfalls in bequemer Reichweite.
90431 Nürnberg · 10809564000030 · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Ansprechpartner
Herr Norbert Schaller
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
Deutschherrnstr. 47,
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
Deutschherrnstr. 47,
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
+49 911 9943723
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
Deutschherrnstr. 47,
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
0911 9943723
info@schaller-immobilien.de
