immobilie1-ID: 31253117 | Anbieter-ID: A3164
Kapitalanlage ! 5 Familienhaus mit Garagen in Neuendettelsau / Haus kaufen
729.000 €
Kaufpreis
1.514 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
* Vermietet
* 5 Garagen inkl.
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit schönem großem Grundstück in ruhiger Wohnlage
* Das Objekt ist voll unterkellert und zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil
* Auf dem Grundstück stehen 5 Garagen
* Ölzentralheizung mit... mehr lesen
* 5 Garagen inkl.
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit schönem großem Grundstück in ruhiger Wohnlage
* Das Objekt ist voll unterkellert und zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil
* Auf dem Grundstück stehen 5 Garagen
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* Vermietet
* 5 Garagen inkl.
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit schönem großem Grundstück in ruhiger Wohnlage
* Das Objekt ist voll unterkellert und zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil
* Auf dem Grundstück stehen 5 Garagen
* Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
* Für alle Wohnungen steht ein Fahrradkeller und ein Waschkeller zur Verfügung
* Die Wohnungen im EG (Hochparterre) und 1. OG verfügen jeweils über einen Balkon, die Wohnung im Dachgeschoß hat keinen Balkon
* Im EG liegen zwei 3-Z.-Wohnungen, im 1. OG eine 2-Zi.- und eine 4-Zi.-Wohnung und im DG befindet sich eine 4-Zi.-Wohnung
* Bad und WC in allen Wohnungen getrennt, jeweils mit Fenster
* In den 90er Jahren wurden Kunststoffisolierglasfenster im gesamten Haus eingebaut
* Die Fliesen der Bäder im Haus wurden größtenteils bereits in den 90er Jahren erneuert
* Derzeitige Jahresnettomiete ca. EUR 33.500,-
* 5 Garagen inkl.
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit schönem großem Grundstück in ruhiger Wohnlage
* Das Objekt ist voll unterkellert und zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil
* Auf dem Grundstück stehen 5 Garagen
* Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
* Für alle Wohnungen steht ein Fahrradkeller und ein Waschkeller zur Verfügung
* Die Wohnungen im EG (Hochparterre) und 1. OG verfügen jeweils über einen Balkon, die Wohnung im Dachgeschoß hat keinen Balkon
* Im EG liegen zwei 3-Z.-Wohnungen, im 1. OG eine 2-Zi.- und eine 4-Zi.-Wohnung und im DG befindet sich eine 4-Zi.-Wohnung
* Bad und WC in allen Wohnungen getrennt, jeweils mit Fenster
* In den 90er Jahren wurden Kunststoffisolierglasfenster im gesamten Haus eingebaut
* Die Fliesen der Bäder im Haus wurden größtenteils bereits in den 90er Jahren erneuert
* Derzeitige Jahresnettomiete ca. EUR 33.500,-
* Vermietet
* 5 Garagen inkl.
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit schönem großem Grundstück in ruhiger Wohnlage
* Das Objekt ist voll unterkellert und zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil
* Auf dem Grundstück stehen 5 Garagen
* Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
* Für alle Wohnungen steht ein Fahrradkeller und ein Waschkeller zur Verfügung
* Die Wohnungen im EG (Hochparterre) und 1. OG verfügen jeweils über einen Balkon, die Wohnung im Dachgeschoß hat keinen Balkon
* Im EG liegen zwei 3-Z.-Wohnungen, im 1. OG eine 2-Zi.- und eine 4-Zi.-Wohnung und im DG befindet sich eine 4-Zi.-Wohnung
* Bad und WC in allen Wohnungen getrennt, jeweils mit Fenster
* In den 90er Jahren wurden Kunststoffisolierglasfenster im gesamten Haus eingebaut
* Die Fliesen der Bäder im Haus wurden größtenteils bereits in den 90er Jahren erneuert
* Derzeitige Jahresnettomiete ca. EUR 33.500,-
* 5 Garagen inkl.
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit schönem großem Grundstück in ruhiger Wohnlage
* Das Objekt ist voll unterkellert und zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil
* Auf dem Grundstück stehen 5 Garagen
* Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
* Für alle Wohnungen steht ein Fahrradkeller und ein Waschkeller zur Verfügung
* Die Wohnungen im EG (Hochparterre) und 1. OG verfügen jeweils über einen Balkon, die Wohnung im Dachgeschoß hat keinen Balkon
* Im EG liegen zwei 3-Z.-Wohnungen, im 1. OG eine 2-Zi.- und eine 4-Zi.-Wohnung und im DG befindet sich eine 4-Zi.-Wohnung
* Bad und WC in allen Wohnungen getrennt, jeweils mit Fenster
* In den 90er Jahren wurden Kunststoffisolierglasfenster im gesamten Haus eingebaut
* Die Fliesen der Bäder im Haus wurden größtenteils bereits in den 90er Jahren erneuert
* Derzeitige Jahresnettomiete ca. EUR 33.500,-
Kosten
-
Kaufpreis729.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)16
-
Wohnfläche (ca.)474 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.514 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis29.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Gemeinde Neuendettelsau verfügt über einen eigenen Bahnhof mit guter Verbindung nach Nürnberg und Ansbach. Über die Bundesstraße 14 sind beide Städte auch mit dem Auto gut erreichbar. Für die Kinderbetreuung stehen verschiedene Einrichtungen zur...
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Die Gemeinde Neuendettelsau verfügt über einen eigenen Bahnhof mit guter Verbindung nach Nürnberg und Ansbach. Über die Bundesstraße 14 sind beide Städte auch mit dem Auto gut erreichbar. Für die Kinderbetreuung stehen verschiedene Einrichtungen zur Verfügung. Schulen, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung befinden sich direkt vor Ort.
Die Gemeinde Neuendettelsau verfügt über einen eigenen Bahnhof mit guter Verbindung nach Nürnberg und Ansbach. Über die Bundesstraße 14 sind beide Städte auch mit dem Auto gut erreichbar. Für die Kinderbetreuung stehen verschiedene Einrichtungen zur Verfügung. Schulen, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung befinden sich direkt vor Ort.
91564 Neuendettelsau · 10809571180 · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Ansprechpartner
Herr Norbert Schaller
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
Deutschherrnstr. 47,
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
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90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
+49 911 9943723
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
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0911 9943723
info@schaller-immobilien.de
