immobilie1-ID: 31367517 | Anbieter-ID: A3130
Freistehendes EFH mit 5 Zimmern in Röthenbach - St. Wolfgang / Haus kaufen
499.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
389 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
* Frei nach Vereinbarung
* Das Haus wurde 2004 von der renommierten Fertighausfirma Streif errichtet und überzeugt durch seine gut durchdachte Raumaufteilung
* Das Objekt ist nicht unterkellert, bietet jedoch auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum
* Die... mehr lesen
* Das Haus wurde 2004 von der renommierten Fertighausfirma Streif errichtet und überzeugt durch seine gut durchdachte Raumaufteilung
* Das Objekt ist nicht unterkellert, bietet jedoch auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum
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* Frei nach Vereinbarung
* Das Haus wurde 2004 von der renommierten Fertighausfirma Streif errichtet und überzeugt durch seine gut durchdachte Raumaufteilung
* Das Objekt ist nicht unterkellert, bietet jedoch auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum
* Die Beheizung erfolgt mit Gasbrennwerttechnik
* Im Erdgeschoss Fußbodenheizung; im Dachgeschoss Heizkörper
* Heller Fliesenboden im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad; im Dachgeschoss wurde Teppichboden verlegt
Erdgeschoss:
* Einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe
* Praktisch gelegenes Gäste-WC direkt im Eingangsbereich
* Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten
* Im Wohnbereich befindet sich ein gemütlicher Schwedenofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt
* Große Wohnküche mit einer modernen Einbauküche und einem charmanten Erker, der Platz für einen gemütlichen Essplatz bietet
* Praktische Speisekammer direkt neben der Küche, ideal für die Lagerung von Lebensmitteln
* Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Lagerfläche und einem Anschluss für die Waschmaschine; hier befindet sich auch der Zugang zur Heizung
Dachgeschoss:
* Drei helle Kinderzimmer, die durch gute Stellmöglichkeiten überzeugen und genügend Raum für individuelle Gestaltung bieten
* Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
* Das Haus wurde 2004 von der renommierten Fertighausfirma Streif errichtet und überzeugt durch seine gut durchdachte Raumaufteilung
* Das Objekt ist nicht unterkellert, bietet jedoch auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum
* Die Beheizung erfolgt mit Gasbrennwerttechnik
* Im Erdgeschoss Fußbodenheizung; im Dachgeschoss Heizkörper
* Heller Fliesenboden im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad; im Dachgeschoss wurde Teppichboden verlegt
Erdgeschoss:
* Einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe
* Praktisch gelegenes Gäste-WC direkt im Eingangsbereich
* Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten
* Im Wohnbereich befindet sich ein gemütlicher Schwedenofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt
* Große Wohnküche mit einer modernen Einbauküche und einem charmanten Erker, der Platz für einen gemütlichen Essplatz bietet
* Praktische Speisekammer direkt neben der Küche, ideal für die Lagerung von Lebensmitteln
* Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Lagerfläche und einem Anschluss für die Waschmaschine; hier befindet sich auch der Zugang zur Heizung
Dachgeschoss:
* Drei helle Kinderzimmer, die durch gute Stellmöglichkeiten überzeugen und genügend Raum für individuelle Gestaltung bieten
* Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
* Frei nach Vereinbarung
* Das Haus wurde 2004 von der renommierten Fertighausfirma Streif errichtet und überzeugt durch seine gut durchdachte Raumaufteilung
* Das Objekt ist nicht unterkellert, bietet jedoch auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum
* Die Beheizung erfolgt mit Gasbrennwerttechnik
* Im Erdgeschoss Fußbodenheizung; im Dachgeschoss Heizkörper
* Heller Fliesenboden im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad; im Dachgeschoss wurde Teppichboden verlegt
Erdgeschoss:
* Einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe
* Praktisch gelegenes Gäste-WC direkt im Eingangsbereich
* Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten
* Im Wohnbereich befindet sich ein gemütlicher Schwedenofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt
* Große Wohnküche mit einer modernen Einbauküche und einem charmanten Erker, der Platz für einen gemütlichen Essplatz bietet
* Praktische Speisekammer direkt neben der Küche, ideal für die Lagerung von Lebensmitteln
* Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Lagerfläche und einem Anschluss für die Waschmaschine; hier befindet sich auch der Zugang zur Heizung
Dachgeschoss:
* Drei helle Kinderzimmer, die durch gute Stellmöglichkeiten überzeugen und genügend Raum für individuelle Gestaltung bieten
* Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
* Das Haus wurde 2004 von der renommierten Fertighausfirma Streif errichtet und überzeugt durch seine gut durchdachte Raumaufteilung
* Das Objekt ist nicht unterkellert, bietet jedoch auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum
* Die Beheizung erfolgt mit Gasbrennwerttechnik
* Im Erdgeschoss Fußbodenheizung; im Dachgeschoss Heizkörper
* Heller Fliesenboden im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad; im Dachgeschoss wurde Teppichboden verlegt
Erdgeschoss:
* Einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe
* Praktisch gelegenes Gäste-WC direkt im Eingangsbereich
* Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten
* Im Wohnbereich befindet sich ein gemütlicher Schwedenofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt
* Große Wohnküche mit einer modernen Einbauküche und einem charmanten Erker, der Platz für einen gemütlichen Essplatz bietet
* Praktische Speisekammer direkt neben der Küche, ideal für die Lagerung von Lebensmitteln
* Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Lagerfläche und einem Anschluss für die Waschmaschine; hier befindet sich auch der Zugang zur Heizung
Dachgeschoss:
* Drei helle Kinderzimmer, die durch gute Stellmöglichkeiten überzeugen und genügend Raum für individuelle Gestaltung bieten
* Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2004
-
Zimmer (gesamt)5
-
Wohnfläche (ca.)138 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)389 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf133,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis13.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Der Ortsteil Röthenbach/St. Wolfgang, der zu den bevorzugtesten Wohnlagen des Marktes Wendelstein gehört, ist mit dem Auto gut über die Autobahn A73 und das Autobahnkreuz Nürnberg-Süd erreichbar. Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist...
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Der Ortsteil Röthenbach/St. Wolfgang, der zu den bevorzugtesten Wohnlagen des Marktes Wendelstein gehört, ist mit dem Auto gut über die Autobahn A73 und das Autobahnkreuz Nürnberg-Süd erreichbar. Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, die Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Am Ort selbst befinden sich Ärzte, Schule, Kindergarten und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Sportvereine.
Der Ortsteil Röthenbach/St. Wolfgang, der zu den bevorzugtesten Wohnlagen des Marktes Wendelstein gehört, ist mit dem Auto gut über die Autobahn A73 und das Autobahnkreuz Nürnberg-Süd erreichbar. Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, die Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Am Ort selbst befinden sich Ärzte, Schule, Kindergarten und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Sportvereine.
90530 Wendelstein · 10809576151 · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Ansprechpartner
Frau Gisela Löwe
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
Deutschherrnstr. 47,
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
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90429 Nürnberg
+49 911 9943723
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
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0911 9943723
info@schaller-immobilien.de
