immobilie1-ID: 31463991 | Anbieter-ID: A3228
Blick ins Grüne: Große 4-Zi. Terrassenwohnung in Nürnberg - Stadtpark / Wohnung kaufen
635.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
* Frei ab März 2025
* 2. OG mit Aufzug
* 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive
* Repräsentative und TOP gepflegte 4 Zimmer ETW mit 2 Terrassen und Blick in den Nürnberger Stadtpark
* Gepflegtes Gesamtambiente in dieser Wohnanlage ist überzeugend
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* 2. OG mit Aufzug
* 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive
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* Gepflegtes Gesamtambiente in dieser Wohnanlage ist überzeugend
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* Frei ab März 2025
* 2. OG mit Aufzug
* 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive
* Repräsentative und TOP gepflegte 4 Zimmer ETW mit 2 Terrassen und Blick in den Nürnberger Stadtpark
* Gepflegtes Gesamtambiente in dieser Wohnanlage ist überzeugend
* Großzügige Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen
* Die Wohnung befindet sich im 2. OG mit einem traumhaften Blick in den Stadtpark
* Großer Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe
* Sonniges, großes Wohn-/Esszimmer (ca. 46 qm) mit großem Fenster-Schiebeelement und Zugang auf die Südwest-Terrasse
* Gemütliche Terrasse mit ca. 16 qm (mit Markise)
* Helle Einbauküche mit Steinarbeitsplatte inkl. allen Elektrogeräten und Platz für einen Essbereich, Einbau 2006
* Geschmackvoll hochwertig renoviertes (2006) Bad mit Badewanne, großer Dusche mit Glastür, Waschmaschinenplatz, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC, hell und zeitlos gefliest
* Separates Gäste WC
* Praktischer Abstellraum
* Schlafzimmer ( 17 qm ) mit Platz für einen großen Kleiderschrank
* 1 Kinderzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten (ca. 20 qm)
* 1 weiteres Kinder-, oder Arbeitszimmer (ca. 15 qm) mit Zugang zu einer weiteren Terrasse und Blick zum Stadtpark
* Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen sowie zusätzliche Heizkörper
* Bodenbeläge: Fliesen, PVC und Teppichboden
* 3-fach-Kunststoffisolierglasfenster (2010) zur Südwestseite mit Rollos, Holzisolierglasfenster ebenfalls mit Rollos zur Nordostseite
* 2006 Elektrik überarbeitet
* Hausmeister-Service
* Eigener Kelleranteil
* Wasch- und Trockenraum
* Fahrradraum
* 2. OG mit Aufzug
* 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive
* Repräsentative und TOP gepflegte 4 Zimmer ETW mit 2 Terrassen und Blick in den Nürnberger Stadtpark
* Gepflegtes Gesamtambiente in dieser Wohnanlage ist überzeugend
* Großzügige Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen
* Die Wohnung befindet sich im 2. OG mit einem traumhaften Blick in den Stadtpark
* Großer Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe
* Sonniges, großes Wohn-/Esszimmer (ca. 46 qm) mit großem Fenster-Schiebeelement und Zugang auf die Südwest-Terrasse
* Gemütliche Terrasse mit ca. 16 qm (mit Markise)
* Helle Einbauküche mit Steinarbeitsplatte inkl. allen Elektrogeräten und Platz für einen Essbereich, Einbau 2006
* Geschmackvoll hochwertig renoviertes (2006) Bad mit Badewanne, großer Dusche mit Glastür, Waschmaschinenplatz, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC, hell und zeitlos gefliest
* Separates Gäste WC
* Praktischer Abstellraum
* Schlafzimmer ( 17 qm ) mit Platz für einen großen Kleiderschrank
* 1 Kinderzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten (ca. 20 qm)
* 1 weiteres Kinder-, oder Arbeitszimmer (ca. 15 qm) mit Zugang zu einer weiteren Terrasse und Blick zum Stadtpark
* Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen sowie zusätzliche Heizkörper
* Bodenbeläge: Fliesen, PVC und Teppichboden
* 3-fach-Kunststoffisolierglasfenster (2010) zur Südwestseite mit Rollos, Holzisolierglasfenster ebenfalls mit Rollos zur Nordostseite
* 2006 Elektrik überarbeitet
* Hausmeister-Service
* Eigener Kelleranteil
* Wasch- und Trockenraum
* Fahrradraum
Kosten
-
Kaufpreis635.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1973
-
Zimmer4
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch158,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis19.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Stellplatz
Lage
TOP-Lage von Nürnberg in einer der bevorzugtesten innenstadtnahen Wohnlagen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Parks. U-Bahn sowie Busverbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergarten, Schule, Ärzte und...
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TOP-Lage von Nürnberg in einer der bevorzugtesten innenstadtnahen Wohnlagen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Parks. U-Bahn sowie Busverbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergarten, Schule, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in bequemer Nähe, ebenso diverse Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Schnelle Anbindung zum Hauptbahnhof, Flughafen, zur Innenstadt sowie zu den Autobahnen.
Nürnberg 10809564000067 Deutschland (90409)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Ansprechpartner
Frau Gisela Löwe
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
Deutschherrnstr. 47,
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
Deutschherrnstr. 47,
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
+49 911 9943723
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
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90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
0911 9943723
info@schaller-immobilien.de
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