immobilie1-ID: 31510191 | Anbieter-ID: A3233
REH mit großem Grundstück Oberasbach / Haus kaufen
445.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
406 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
* Frei
* Garage inkl.
* Gemütliches Haus mit großem Garten: Der ideale Ort für eine junge Familie
* Das Haus wurde von der Eigentümerfamilie mit viel Liebe gepflegt
* Da jedoch jeder einen anderen Geschmack hat, werden sicherlich noch weitere... mehr lesen
* Garage inkl.
* Gemütliches Haus mit großem Garten: Der ideale Ort für eine junge Familie
* Das Haus wurde von der Eigentümerfamilie mit viel Liebe gepflegt
* Da jedoch jeder einen anderen Geschmack hat, werden sicherlich noch weitere... mehr lesen
* Frei
* Garage inkl.
* Gemütliches Haus mit großem Garten: Der ideale Ort für eine junge Familie
* Das Haus wurde von der Eigentümerfamilie mit viel Liebe gepflegt
* Da jedoch jeder einen anderen Geschmack hat, werden sicherlich noch weitere Renovierungsarbeiten anstehen
* Teilweise wurden Kunststoffisolierglasfenster in Weiß eingebaut
* Alle Fenster mit Außenrollos
* Ess - Küchenbereich mit gepflegter Einbauküche und gemütlicher Essecke
* Sonniger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
* Großer Spielgarten für Kinder - und für Hobbygärtner
* Das Tageslichtbad im Obergeschoss wurde vor wenigen Jahren sehr geschmackvoll modernisiert und mit einer begehbaren Dusche sowie WC und Bidet versehen
* Zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer im Obergeschoss verfügen über sehr gute Stellmöglichkeiten
* Ein kleiner Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von einem der beiden Kinderzimmer direkt zugänglich
* Das Dachgeschoss wurde ausgebaut
* Es bietet sich hier idealerweise eine Nutzung als Homeoffice an
* Das Haus ist voll unterkellert und mit einer Kellerausgangstreppe in den Garten versehen
* Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000
* Die Einzelgarage mit Stromanschluss befindet sich direkt auf dem Grundstück
* Garage inkl.
* Gemütliches Haus mit großem Garten: Der ideale Ort für eine junge Familie
* Das Haus wurde von der Eigentümerfamilie mit viel Liebe gepflegt
* Da jedoch jeder einen anderen Geschmack hat, werden sicherlich noch weitere Renovierungsarbeiten anstehen
* Teilweise wurden Kunststoffisolierglasfenster in Weiß eingebaut
* Alle Fenster mit Außenrollos
* Ess - Küchenbereich mit gepflegter Einbauküche und gemütlicher Essecke
* Sonniger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
* Großer Spielgarten für Kinder - und für Hobbygärtner
* Das Tageslichtbad im Obergeschoss wurde vor wenigen Jahren sehr geschmackvoll modernisiert und mit einer begehbaren Dusche sowie WC und Bidet versehen
* Zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer im Obergeschoss verfügen über sehr gute Stellmöglichkeiten
* Ein kleiner Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von einem der beiden Kinderzimmer direkt zugänglich
* Das Dachgeschoss wurde ausgebaut
* Es bietet sich hier idealerweise eine Nutzung als Homeoffice an
* Das Haus ist voll unterkellert und mit einer Kellerausgangstreppe in den Garten versehen
* Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000
* Die Einzelgarage mit Stromanschluss befindet sich direkt auf dem Grundstück
Kosten
-
Kaufpreis445.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1962
-
Zimmer5
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)406 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf224,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis29.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger, aber doch zentraler Wohnlage. Oberasbach zählt zu den bevorzugten Wohngegenden der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen und besticht durch eine exzellente Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen...
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Das Haus befindet sich in ruhiger, aber doch zentraler Wohnlage. Oberasbach zählt zu den bevorzugten Wohngegenden der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen und besticht durch eine exzellente Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, sowie zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind unmittelbar vor Ort vorhanden.
Ferner verfügt Oberasbach über ein hervorragendes ÖPNV-Netz sowie einen Autobahnanschluss. Nürnberg und Fürth sind binnen kurzer Zeit bequem erreichbar.
Ferner verfügt Oberasbach über ein hervorragendes ÖPNV-Netz sowie einen Autobahnanschluss. Nürnberg und Fürth sind binnen kurzer Zeit bequem erreichbar.
Oberasbach 10809573122 Deutschland (90522)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Ansprechpartner
Herr Norbert Schaller
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
Deutschherrnstr. 47,
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
Deutschherrnstr. 47,
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
+49 911 9943723
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
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90429 Nürnberg
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