immobilie1-ID: 30543379 | Anbieter-ID: 0107.2022
vermietete Dachgeschosswohnung in zentraler & ruhiger Lage von Hamburg-Lokstedt
395.000 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die hier angebotene gut geschnittene Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein fantastisches Loft-Feeling.
Die helle Wohnung präsentiert sich in einem guten und renovierten Zustand und erstreckt sich über ca. 58 m² Wohnfläche. Es wird ein geräumiger Flur,... mehr lesen
Die helle Wohnung präsentiert sich in einem guten und renovierten Zustand und erstreckt sich über ca. 58 m² Wohnfläche. Es wird ein geräumiger Flur,... mehr lesen
Die hier angebotene gut geschnittene Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein fantastisches Loft-Feeling.
Die helle Wohnung präsentiert sich in einem guten und renovierten Zustand und erstreckt sich über ca. 58 m² Wohnfläche. Es wird ein geräumiger Flur, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, eine Küche, ein großes Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer geboten. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der bisher als Büro genutzt wurde und sich direkt hinter der Schlafzimmerwand befindet. Hier empfehlen wir eine Durchbruchsmöglichkeit zu prüfen. Zwei eigene Kellerräume runden das Angebot ab und bieten viel Stauraum.
Grundsätzlich befinden sich in diesem Hausaufgang 5 Wohneinheiten, zur Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 29 Wohneinheiten.
Das Hausgeld von 224€ umfasst die Heizkosten und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist seit dem vergangenen Jahr für aktuell 850,- EUR p. M. kalt vermietet. Es wurde eine Staffelmiete vereinbart, zum 01.01.2024 ist eine Kaltmiete von 865,- EUR p. M. zu zahlen. Gerne stelle ich Ihnen diese Wohnung bei einer vor Ort Besichtigung vor.
Die helle Wohnung präsentiert sich in einem guten und renovierten Zustand und erstreckt sich über ca. 58 m² Wohnfläche. Es wird ein geräumiger Flur, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, eine Küche, ein großes Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer geboten. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der bisher als Büro genutzt wurde und sich direkt hinter der Schlafzimmerwand befindet. Hier empfehlen wir eine Durchbruchsmöglichkeit zu prüfen. Zwei eigene Kellerräume runden das Angebot ab und bieten viel Stauraum.
Grundsätzlich befinden sich in diesem Hausaufgang 5 Wohneinheiten, zur Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 29 Wohneinheiten.
Das Hausgeld von 224€ umfasst die Heizkosten und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist seit dem vergangenen Jahr für aktuell 850,- EUR p. M. kalt vermietet. Es wurde eine Staffelmiete vereinbart, zum 01.01.2024 ist eine Kaltmiete von 865,- EUR p. M. zu zahlen. Gerne stelle ich Ihnen diese Wohnung bei einer vor Ort Besichtigung vor.
Die hier angebotene gut geschnittene Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein fantastisches Loft-Feeling.
Die helle Wohnung präsentiert sich in einem guten und renovierten Zustand und erstreckt sich über ca. 58 m² Wohnfläche. Es wird ein geräumiger Flur, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, eine Küche, ein großes Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer geboten. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der bisher als Büro genutzt wurde und sich direkt hinter der Schlafzimmerwand befindet. Hier empfehlen wir eine Durchbruchsmöglichkeit zu prüfen. Zwei eigene Kellerräume runden das Angebot ab und bieten viel Stauraum.
Grundsätzlich befinden sich in diesem Hausaufgang 5 Wohneinheiten, zur Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 29 Wohneinheiten.
Das Hausgeld von 224€ umfasst die Heizkosten und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist seit dem vergangenen Jahr für aktuell 850,- EUR p. M. kalt vermietet. Es wurde eine Staffelmiete vereinbart, zum 01.01.2024 ist eine Kaltmiete von 865,- EUR p. M. zu zahlen. Gerne stelle ich Ihnen diese Wohnung bei einer vor Ort Besichtigung vor.
Die helle Wohnung präsentiert sich in einem guten und renovierten Zustand und erstreckt sich über ca. 58 m² Wohnfläche. Es wird ein geräumiger Flur, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, eine Küche, ein großes Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer geboten. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der bisher als Büro genutzt wurde und sich direkt hinter der Schlafzimmerwand befindet. Hier empfehlen wir eine Durchbruchsmöglichkeit zu prüfen. Zwei eigene Kellerräume runden das Angebot ab und bieten viel Stauraum.
Grundsätzlich befinden sich in diesem Hausaufgang 5 Wohneinheiten, zur Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 29 Wohneinheiten.
Das Hausgeld von 224€ umfasst die Heizkosten und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist seit dem vergangenen Jahr für aktuell 850,- EUR p. M. kalt vermietet. Es wurde eine Staffelmiete vereinbart, zum 01.01.2024 ist eine Kaltmiete von 865,- EUR p. M. zu zahlen. Gerne stelle ich Ihnen diese Wohnung bei einer vor Ort Besichtigung vor.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.810,34 €
-
Hausgeld pro Monat224 €
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Mieteinnahmen pro Jahr10.200 €
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Käuferprovision3,57 inkl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1959
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)58 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
Etage3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf240,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis08.12.2029
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 1 Schlafzimmer
- Wannenbad mit Tageslichtfenster
- Einbauküche
- Herrliche Fensterfront im Wohnzimmer
- zusätzlicher Raum im Dachgeschoss
- 2 Keller-Abstellräume
- Mitten im Herzen von Hamburg Lokstedt
- Auf Wunsch kann ein Video-Rundgang zur Verfügung... mehr lesen
- Wannenbad mit Tageslichtfenster
- Einbauküche
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- zusätzlicher Raum im Dachgeschoss
- 2 Keller-Abstellräume
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- Einbauküche
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- Auf Wunsch kann ein Video-Rundgang zur Verfügung gestellt werden
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- zusätzlicher Raum im Dachgeschoss
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- Wannenbad mit Tageslichtfenster
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- zusätzlicher Raum im Dachgeschoss
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- zusätzlicher Raum im Dachgeschoss
- 2 Keller-Abstellräume
- Mitten im Herzen von Hamburg Lokstedt
- Auf Wunsch kann ein Video-Rundgang zur Verfügung gestellt werden
- Keller
Lage
Diese schöne Eigentumswohnung liegt im beliebten Zylinderviertel von Hamburg-Lokstedt - einem zentral gelegenen und dennoch sehr ruhigen Stadtteil von Eimsbüttel.
Eine tolle Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen... mehr lesen
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Diese schöne Eigentumswohnung liegt im beliebten Zylinderviertel von Hamburg-Lokstedt - einem zentral gelegenen und dennoch sehr ruhigen Stadtteil von Eimsbüttel.
Eine tolle Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen runden das Angebot ab.
Das Niendorfer Gehege und der berühmte Zoo "Hagenbecks Tierpark" laden zu besuchen und schönen Erinnerungen für jedermann ein.
Mit ihrem Auto brauchen Sie keine 20 Minuten in die Innenstadt.
Selbstverständlich befindet sich eine Bushaltestelle wenige Gehminuten von Ihrer neuen Wohnung entfernt. Das wohl bekannteste Krankenhaus Hamburgs das Universitätskrankenhaus Eppendorf (UKE) befindet sich in unmittelbarere Nähe. Der Hamburger-Flughafen ist ebenfalls in nur ca. 15 Autominuten erreichbar.
Eine tolle Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen runden das Angebot ab.
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Mit ihrem Auto brauchen Sie keine 20 Minuten in die Innenstadt.
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22529 Hamburg / Lokstedt · Lokstedt (Stadtteil) · Deutschland
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Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Visualisierungen dienen lediglich der Veranschauung.... mehr lesen
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Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt.
Besuchen Sie unsere Homepage www.nordliebe-immobilien.de
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Ansprechpartner
Frau Kristin Galla
Nordliebe Immobilien GmbH
Breite Str. 18-28,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
Lübecker Str. 18,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
04503 / 888 62 40
Nordliebe Immobilien GmbH
Lübecker Str. 18,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
04503 8886240
kristin.galla@nordliebe-immobilien.de
