immobilie1-ID: 31094303 | Anbieter-ID: 0221.2024
*provisionsfrei*Kapitalanleger oder Eigennutzer aufgepasst!
619.000 €
Kaufpreis
89,83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Hier erwartet Sie eine Neubau Eigentumswohnung auf Wunsch vermietet oder frei von Mietverhältnissen.
Uns liegt eine verbindliche Mietzusage in Höhe von 1.850,- EUR (monatliche Nettokaltmiete) vor.
In Absprache mit dem Mietinteressenten ist es möglich,... mehr lesen
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In Absprache mit dem Mietinteressenten ist es möglich, die Wohnung jetzt zu erwerben und erst zu einem späteren Zeitpunkt selber zu nutzen.
Weitere Informationen erhalten Sie bei Interesse gerne nach Kontaktaufnahme.
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser 2023 fertiggestellten 3-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Im Gegensatz zu anderen Angeboten ist im Kaufpreis bereits ein Tiefgaragenstellplatz und die voll eingerichtete Küche inkludiert!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m² und einer nach Süden ausgerichteten Terrasse, die Ihnen sogar einen Teilblick auf das Wasser bietet, genießen Sie hier höchsten Wohnkomfort. Die offene Einbauküche im Wohn-Essbereich ist durchdacht und bietet viel Komfort und stellt sich somit als Highlight für jeden Hobbykoch heraus. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen und gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Für das Extra an Luxus und Wohlfühlatmosphäre befindet sich im Wohnbereich eine Vorbereitung für einen Gaskamin. Zudem ist diese Wohnung barrierefrei.
Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite. Dieses ist ein wahres Wellness-Paradies und verfügt über eine große, begehbare Dusche. Hier können Sie sich nach einem langen Tag an der Ancora oder am Strand entspannen und erholen.
Das zusätzliche Gäste-WC ist ebenfalls mit einer sehr großzügigen Dusche ausgestattet und bietet auch Ihren Gästen höchsten Komfort. Im Gäste-Duschbad befinden sich auch Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Beide Bäder verfügen zudem über eingebaute Deckenspots, Fenster und zusätzlichem automatischen Luftabzug mit Nachlauf und Feuchtigkeitserkennung.
Zu der Wohnung gehört neben einem großzügiger Kellerraum auch ein Tiefgaragenstellplatz.
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Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite. Dieses ist ein wahres Wellness-Paradies und verfügt über eine große, begehbare Dusche. Hier können Sie sich nach einem langen Tag an der Ancora oder am Strand entspannen und erholen.
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Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m² und einer nach Süden ausgerichteten Terrasse, die Ihnen sogar einen Teilblick auf das Wasser bietet, genießen Sie hier höchsten Wohnkomfort. Die offene Einbauküche im Wohn-Essbereich ist durchdacht und bietet viel Komfort und stellt sich somit als Highlight für jeden Hobbykoch heraus. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen und gesellige Abende mit Familie und Freunden.
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Das zusätzliche Gäste-WC ist ebenfalls mit einer sehr großzügigen Dusche ausgestattet und bietet auch Ihren Gästen höchsten Komfort. Im Gäste-Duschbad befinden sich auch Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Beide Bäder verfügen zudem über eingebaute Deckenspots, Fenster und zusätzlichem automatischen Luftabzug mit Nachlauf und Feuchtigkeitserkennung.
Zu der Wohnung gehört neben einem großzügiger Kellerraum auch ein Tiefgaragenstellplatz.
Kosten
-
Kaufpreis619.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.890,79 €
-
Hausgeld pro Monat532 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)89,83 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf50,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis14.09.2030
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerALTERNATIV
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Deckenhöhe von 2,73 m
- Sondermaß Stiltüren
- qualitativ hochwertige Marken-Einbauküche im Kaufpreis inkludiert!
- abschließbare Terrassen- und Fensterelemente
- elektrische Rolläden an allen großen Fensterelementen
- die Wohnung ist barrierefrei
-... mehr lesen
- Sondermaß Stiltüren
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- die Wohnung ist barrierefrei
- Vorbereitung für einen Gaskamin im Wohnbereich
- hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
- Parkettboden in allen anderen Wohnbereichen
- Bad en suite mit großer, begehbarer Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten von Geberit
- Video-Türklingel
- Glasfasernetz
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten!
- Tiefgarage bequem über den Fahrstuhl zu erreichen
- separater Kellerraum im Kaufpreis inkludiert!
- ein weiterer Kellerraum kann zusätzlich erworben werden!
- Wesentlicher Energieträger laut Energieausweis: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil/ Strom-Mix
- Sondernutzungsrecht an der umliegenden Gartenfläche ca. 32 m²
- separater Abstellraum innerhalb der Wohnung (Hausanschlussraum) mit viel Staufläche
- Sondermaß Stiltüren
- qualitativ hochwertige Marken-Einbauküche im Kaufpreis inkludiert!
- abschließbare Terrassen- und Fensterelemente
- elektrische Rolläden an allen großen Fensterelementen
- die Wohnung ist barrierefrei
- Vorbereitung für einen Gaskamin im Wohnbereich
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- separater Abstellraum innerhalb der Wohnung (Hausanschlussraum) mit viel Staufläche
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Keller
Lage
Willkommen in Neustadt in Holstein
Neustadt in Holstein, eine idyllische Kleinstadt im Herzen der Lübecker Bucht, verbindet maritimes Flair mit lebendiger Kultur und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt liegt direkt an der Ostseeküste und... mehr lesen
Neustadt in Holstein, eine idyllische Kleinstadt im Herzen der Lübecker Bucht, verbindet maritimes Flair mit lebendiger Kultur und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt liegt direkt an der Ostseeküste und... mehr lesen
Willkommen in Neustadt in Holstein
Neustadt in Holstein, eine idyllische Kleinstadt im Herzen der Lübecker Bucht, verbindet maritimes Flair mit lebendiger Kultur und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt liegt direkt an der Ostseeküste und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Exklusive Lage an der ancora Marina
Ihre neue Wohnung befindet sich in der prestigeträchtigen ancora Marina, dem größten privaten Yachthafen an der Ostseeküste. Dieser exklusive Standort zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zum Wasser und die malerische Umgebung aus.
Neustadt in Holstein, mit seiner Mischung aus maritimem Charme, exzellenter Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, ist der ideale Ort zum Leben und Wohlfühlen. Ihre neue Wohnung an der ancora Marina bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und einer unvergleichlichen Lage direkt am Wasser.
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23730 Neustadt in Holstein · Neustadt in Holstein · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Kristin Galla
Nordliebe Immobilien GmbH
Breite Str. 18-28,
23552 Lübeck
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Lübecker Str. 18,
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Nordliebe Immobilien GmbH
Lübecker Str. 18,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
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kristin.galla@nordliebe-immobilien.de
