immobilie1-ID: 31104923 | Anbieter-ID: 0227.2024
Klein, fein und nah am Strand – Ihre perfekte Ferienwohnung im Fischerstieg!
249.900 €
Kaufpreis
42 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Nur wenige Schritte trennen Sie vom feinen Sandstrand der Ostsee – in dieser charmanten Wohnung im dritten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie ein erholsamer Rückzugsort in Top-Lage.
Auf rund 42 m² Wohn- und Nutzfläche bietet die... mehr lesen
Auf rund 42 m² Wohn- und Nutzfläche bietet die... mehr lesen
Nur wenige Schritte trennen Sie vom feinen Sandstrand der Ostsee – in dieser charmanten Wohnung im dritten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie ein erholsamer Rückzugsort in Top-Lage.
Auf rund 42 m² Wohn- und Nutzfläche bietet die Wohnung:
- Zwei gut geschnittene Zimmer, die für eine komfortable Raumaufteilung sorgen
- Einbauschränke im Flur und Wohnbereich für zusätzlichen Stauraum
- Tageslichtbad mit Badewanne für entspannte Stunden
- Eine offene Küche im Wohnbereich, die zu gemütlichen Kochabenden einlädt
- Balkon mit direktem Zugang vom Wohn-Essbereich für sonnige Stunden und frische Meeresbrisen
- Schlafzimmer im Dachgeschoss, das ausreichend Platz für erholsame Nächte bietet
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Garage direkt hinter dem Haus – ideal für Ihren PKW oder Fahrräder.
Das absolute Highlight dieser Immobilie? Die nur 100 Meter Entfernung zur Ostsee! Hier genießen Sie jeden Tag Urlaubsflair und die Nähe zum Strand sowie dem Zentrum von Scharbeutz.
Ein Traum für Strandliebhaber und all jene, die den Charme der Ostsee suchen.
Auf rund 42 m² Wohn- und Nutzfläche bietet die Wohnung:
- Zwei gut geschnittene Zimmer, die für eine komfortable Raumaufteilung sorgen
- Einbauschränke im Flur und Wohnbereich für zusätzlichen Stauraum
- Tageslichtbad mit Badewanne für entspannte Stunden
- Eine offene Küche im Wohnbereich, die zu gemütlichen Kochabenden einlädt
- Balkon mit direktem Zugang vom Wohn-Essbereich für sonnige Stunden und frische Meeresbrisen
- Schlafzimmer im Dachgeschoss, das ausreichend Platz für erholsame Nächte bietet
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Garage direkt hinter dem Haus – ideal für Ihren PKW oder Fahrräder.
Das absolute Highlight dieser Immobilie? Die nur 100 Meter Entfernung zur Ostsee! Hier genießen Sie jeden Tag Urlaubsflair und die Nähe zum Strand sowie dem Zentrum von Scharbeutz.
Ein Traum für Strandliebhaber und all jene, die den Charme der Ostsee suchen.
Kosten
-
Kaufpreis249.900 €
-
Kaufpreis pro m²5.950 €
-
Hausgeld pro Monat310 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. ges. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)42 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch163,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis11.07.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- 2 Zimmer- Wohnung mit ca. 42m² Wohn- und Nutzfläche
- ca. 100 Meter zum Strand
- Balkon
- Kellerraum
- ruhige und sehr zentrale Lage
- Garage und Stellplätze direkt am Haus
- Hausgeld 310,00 €
- ca. 100 Meter zum Strand
- Balkon
- Kellerraum
- ruhige und sehr zentrale Lage
- Garage und Stellplätze direkt am Haus
- Hausgeld 310,00 €
- 2 Zimmer- Wohnung mit ca. 42m² Wohn- und Nutzfläche
- ca. 100 Meter zum Strand
- Balkon
- Kellerraum
- ruhige und sehr zentrale Lage
- Garage und Stellplätze direkt am Haus
- Hausgeld 310,00 €
- ca. 100 Meter zum Strand
- Balkon
- Kellerraum
- ruhige und sehr zentrale Lage
- Garage und Stellplätze direkt am Haus
- Hausgeld 310,00 €
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Hier wohnen Sie in einer der besten Wohnlagen von Scharbeutz. Der Strand befindet sich direkt gegenüber. Kreuzen Sie die Strandallee und schon können Sie mit dem Sonnenbad, Strandspaziergang oder der Fahrradtour auf dem Ostseeradweg mit Blick auf die...
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Hier wohnen Sie in einer der besten Wohnlagen von Scharbeutz. Der Strand befindet sich direkt gegenüber. Kreuzen Sie die Strandallee und schon können Sie mit dem Sonnenbad, Strandspaziergang oder der Fahrradtour auf dem Ostseeradweg mit Blick auf die Ostsee beginnen. Links geht es ins touristische Zentrum nach Scharbeutz und rechts herum führt Sie der Weg in wenigen Minuten, vorbeikommend an der Ostseetherme, nach Timmendorfer Strand. Ihr Traum von einer Wohnung in einem der beliebtesten Badeorte an der Lübecker Bucht lässt sich hier verwirklichen.
Scharbeutz Scharbeutz Deutschland (23683)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Damit wir Ihnen das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht/Datenschutzbestimmungen Ihre Zustimmung.
Sie erhalten vorab ein Webexposé mit eingeschränkter Ansicht. Bitte bestätigen Sie zunächst die notwendigen... mehr lesen
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Da die Maklerprovision nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Kristin Galla
Nordliebe Immobilien GmbH
Breite Str. 18-28,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
Lübecker Str. 18,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
04503 / 888 62 40
Nordliebe Immobilien GmbH
Lübecker Str. 18,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
04503 8886240
kristin.galla@nordliebe-immobilien.de
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