immobilie1-ID: 31289451 | Anbieter-ID: 0252.2024
Eigentumswohnung in gefragtester Wohnlage von Scharbeutz
175.000 €
Kaufpreis
38 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 38 m² Wohn- Nutzfläche alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einem attraktiven Ensemble, das zusätzlich Annehmlichkeiten wie ein...
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Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 38 m² Wohn- Nutzfläche alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einem attraktiven Ensemble, das zusätzlich Annehmlichkeiten wie ein hauseigenes Schwimmbad und eine Sauna bereithält. Der großzügige Balkon ist eines der Highlights der Wohnung: In den Wintermonaten bietet er Ihnen im Winter einen Blick auf das Wasser der Ostsee.
Ein separater, großer Abstellraum auf der gleichen Etage bietet zusätzliche Staumöglichkeiten und macht die Wohnung besonders praktisch. Weiterhin steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre praktische Raumaufteilung, sondern auch durch ihre Lage. Die Nähe zur Ostsee macht dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort. Der Erbpachtvertrag bietet eine kostengünstige Alternative zum klassischen Erwerb von Grundstücken und kann somit eine langfristig attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen.
Ein Kfz-Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Sie jederzeit bequem parken können.
Ein separater, großer Abstellraum auf der gleichen Etage bietet zusätzliche Staumöglichkeiten und macht die Wohnung besonders praktisch. Weiterhin steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre praktische Raumaufteilung, sondern auch durch ihre Lage. Die Nähe zur Ostsee macht dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort. Der Erbpachtvertrag bietet eine kostengünstige Alternative zum klassischen Erwerb von Grundstücken und kann somit eine langfristig attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen.
Ein Kfz-Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Sie jederzeit bequem parken können.
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 38 m² Wohn- Nutzfläche alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einem attraktiven Ensemble, das zusätzlich Annehmlichkeiten wie ein hauseigenes Schwimmbad und eine Sauna bereithält. Der großzügige Balkon ist eines der Highlights der Wohnung: In den Wintermonaten bietet er Ihnen im Winter einen Blick auf das Wasser der Ostsee.
Ein separater, großer Abstellraum auf der gleichen Etage bietet zusätzliche Staumöglichkeiten und macht die Wohnung besonders praktisch. Weiterhin steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre praktische Raumaufteilung, sondern auch durch ihre Lage. Die Nähe zur Ostsee macht dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort. Der Erbpachtvertrag bietet eine kostengünstige Alternative zum klassischen Erwerb von Grundstücken und kann somit eine langfristig attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen.
Ein Kfz-Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Sie jederzeit bequem parken können.
Ein separater, großer Abstellraum auf der gleichen Etage bietet zusätzliche Staumöglichkeiten und macht die Wohnung besonders praktisch. Weiterhin steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre praktische Raumaufteilung, sondern auch durch ihre Lage. Die Nähe zur Ostsee macht dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort. Der Erbpachtvertrag bietet eine kostengünstige Alternative zum klassischen Erwerb von Grundstücken und kann somit eine langfristig attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen.
Ein Kfz-Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Sie jederzeit bequem parken können.
Kosten
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Kaufpreis175.000 €
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Kaufpreis pro m²4.605,26 €
-
Hausgeld pro Monat340 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)1,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)38 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch242,53 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis13.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 38 m²
- Zimmer: 1,5
- Separates großes Abstellzimmer auf der Etage
- Eigenes Kellerabteil
- Balkon mit Ostseeblick im Winter
- Schwimmbad und Sauna im Gebäude
- Kfz-Außenstellplatz inklusive
- Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von... mehr lesen
- Zimmer: 1,5
- Separates großes Abstellzimmer auf der Etage
- Eigenes Kellerabteil
- Balkon mit Ostseeblick im Winter
- Schwimmbad und Sauna im Gebäude
- Kfz-Außenstellplatz inklusive
- Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von... mehr lesen
- Wohnfläche: ca. 38 m²
- Zimmer: 1,5
- Separates großes Abstellzimmer auf der Etage
- Eigenes Kellerabteil
- Balkon mit Ostseeblick im Winter
- Schwimmbad und Sauna im Gebäude
- Kfz-Außenstellplatz inklusive
- Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von 47 Jahren
- Erbbauzins im Wohngeld bereits enthalten!
- Zimmer: 1,5
- Separates großes Abstellzimmer auf der Etage
- Eigenes Kellerabteil
- Balkon mit Ostseeblick im Winter
- Schwimmbad und Sauna im Gebäude
- Kfz-Außenstellplatz inklusive
- Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von 47 Jahren
- Erbbauzins im Wohngeld bereits enthalten!
- Wohnfläche: ca. 38 m²
- Zimmer: 1,5
- Separates großes Abstellzimmer auf der Etage
- Eigenes Kellerabteil
- Balkon mit Ostseeblick im Winter
- Schwimmbad und Sauna im Gebäude
- Kfz-Außenstellplatz inklusive
- Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von 47 Jahren
- Erbbauzins im Wohngeld bereits enthalten!
- Zimmer: 1,5
- Separates großes Abstellzimmer auf der Etage
- Eigenes Kellerabteil
- Balkon mit Ostseeblick im Winter
- Schwimmbad und Sauna im Gebäude
- Kfz-Außenstellplatz inklusive
- Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von 47 Jahren
- Erbbauzins im Wohngeld bereits enthalten!
- Sauna
- Kabelanschluss
Lage
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Scharbeutz, nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt. Die ruhige Wohngegend bietet den perfekten Rückzugsort, um dem Trubel des Alltags zu entfliehen, ohne dabei auf die Nähe zu...
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Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Scharbeutz, nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt. Die ruhige Wohngegend bietet den perfekten Rückzugsort, um dem Trubel des Alltags zu entfliehen, ohne dabei auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.
Trotz der idyllischen und entspannten Atmosphäre erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum von Scharbeutz schnell und bequem. Die benachbarte Gemeinde Timmendorfer Strand, die ebenfalls für ihren feinen Sandstrand und exklusive Boutiquen bekannt ist, liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Ausflügen ein.
Für Berufspendler oder Wochenendurlauber bietet die Wohnung auch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn A1 ist innerhalb weniger Minuten erreichbar, sodass Sie eine schnelle Verbindung nach Lübeck, Hamburg und weiteren Städten haben. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu urbaner Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.
Kurzum: In dieser Wohnung genießen Sie das Beste aus beiden Welten – Ruhe und Strandnähe gepaart mit einer exzellenten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsverbindungen.
Trotz der idyllischen und entspannten Atmosphäre erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum von Scharbeutz schnell und bequem. Die benachbarte Gemeinde Timmendorfer Strand, die ebenfalls für ihren feinen Sandstrand und exklusive Boutiquen bekannt ist, liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Ausflügen ein.
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Kurzum: In dieser Wohnung genießen Sie das Beste aus beiden Welten – Ruhe und Strandnähe gepaart mit einer exzellenten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsverbindungen.
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Trotz der idyllischen und entspannten Atmosphäre erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum von Scharbeutz schnell und bequem. Die benachbarte Gemeinde Timmendorfer Strand, die ebenfalls für ihren feinen Sandstrand und exklusive Boutiquen bekannt ist, liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Ausflügen ein.
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23683 Scharbeutz · Scharbeutz · Deutschland
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Sonstiges
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Besuchen Sie unsere Homepage www.nordliebe-immobilien.de
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Ansprechpartner
Frau Kristin Galla
Nordliebe Immobilien GmbH
Breite Str. 18-28,
23552 Lübeck
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Lübecker Str. 18,
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