immobilie1-ID: 31095781 | Anbieter-ID: 2906
Ideale Kapitalanlage
272.000 €
Kaufpreis
82,52 m²
Wohnfläche
2.377 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Die sonnige und lichtdurchflutete Wohnung liegt, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten, im Neu-Ulmer Stadtteil Offenhausen. Der beliebte Stadtteil Offenhausen bietet neben der in der Lagebeschreibung genannten Vorteile, einen...
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Die sonnige und lichtdurchflutete Wohnung liegt, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten, im Neu-Ulmer Stadtteil Offenhausen. Der beliebte Stadtteil Offenhausen bietet neben der in der Lagebeschreibung genannten Vorteile, einen großen Freizeit- und Erholungswert. Offenhausen ist nicht nur ein praktischer Ort zum Leben, sondern bietet auch viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
•Parks und Grünflächen: Der Stadtteil hat mehrere Parks und Grünanlagen, die zum Spazieren gehen, Joggen oder einfach zum Entspannen einladen.
•Sportvereine: Es gibt verschiedene Sportvereine und Einrichtungen, die Sportarten wie Fußball, Tennis und Turnen anbieten.
•Kulturelle Angebote: Offenhausen liegt nahe genug am Zentrum von Neu-Ulm, um Zugang zu den kulturellen Angeboten der Stadt zu haben, wie Theater, Museen und Veranstaltungen.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung in Offenhausen ist hervorragend. Es gibt mehrere Buslinien, die den Stadtteil mit dem Zentrum von Neu-Ulm und den umliegenden Stadtteilen verbinden. Zudem ist die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie der B10 und der A7 ein großer Vorteil für Pendler.
Kurz und knapp:
Offenhausen ist ein attraktiver Stadtteil von Neu-Ulm, der durch seine umfassende Infrastruktur, die Vielzahl an Kindergärten und Schulen sowie die guten Einkaufsmöglichkeiten besticht. Die Bewohner profitieren von einer hohen Lebensqualität und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die den Stadtteil besonders familienfreundlich machen.
•Parks und Grünflächen: Der Stadtteil hat mehrere Parks und Grünanlagen, die zum Spazieren gehen, Joggen oder einfach zum Entspannen einladen.
•Sportvereine: Es gibt verschiedene Sportvereine und Einrichtungen, die Sportarten wie Fußball, Tennis und Turnen anbieten.
•Kulturelle Angebote: Offenhausen liegt nahe genug am Zentrum von Neu-Ulm, um Zugang zu den kulturellen Angeboten der Stadt zu haben, wie Theater, Museen und Veranstaltungen.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung in Offenhausen ist hervorragend. Es gibt mehrere Buslinien, die den Stadtteil mit dem Zentrum von Neu-Ulm und den umliegenden Stadtteilen verbinden. Zudem ist die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie der B10 und der A7 ein großer Vorteil für Pendler.
Kurz und knapp:
Offenhausen ist ein attraktiver Stadtteil von Neu-Ulm, der durch seine umfassende Infrastruktur, die Vielzahl an Kindergärten und Schulen sowie die guten Einkaufsmöglichkeiten besticht. Die Bewohner profitieren von einer hohen Lebensqualität und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die den Stadtteil besonders familienfreundlich machen.
Die sonnige und lichtdurchflutete Wohnung liegt, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten, im Neu-Ulmer Stadtteil Offenhausen. Der beliebte Stadtteil Offenhausen bietet neben der in der Lagebeschreibung genannten Vorteile, einen großen Freizeit- und Erholungswert. Offenhausen ist nicht nur ein praktischer Ort zum Leben, sondern bietet auch viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
•Parks und Grünflächen: Der Stadtteil hat mehrere Parks und Grünanlagen, die zum Spazieren gehen, Joggen oder einfach zum Entspannen einladen.
•Sportvereine: Es gibt verschiedene Sportvereine und Einrichtungen, die Sportarten wie Fußball, Tennis und Turnen anbieten.
•Kulturelle Angebote: Offenhausen liegt nahe genug am Zentrum von Neu-Ulm, um Zugang zu den kulturellen Angeboten der Stadt zu haben, wie Theater, Museen und Veranstaltungen.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung in Offenhausen ist hervorragend. Es gibt mehrere Buslinien, die den Stadtteil mit dem Zentrum von Neu-Ulm und den umliegenden Stadtteilen verbinden. Zudem ist die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie der B10 und der A7 ein großer Vorteil für Pendler.
Kurz und knapp:
Offenhausen ist ein attraktiver Stadtteil von Neu-Ulm, der durch seine umfassende Infrastruktur, die Vielzahl an Kindergärten und Schulen sowie die guten Einkaufsmöglichkeiten besticht. Die Bewohner profitieren von einer hohen Lebensqualität und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die den Stadtteil besonders familienfreundlich machen.
•Parks und Grünflächen: Der Stadtteil hat mehrere Parks und Grünanlagen, die zum Spazieren gehen, Joggen oder einfach zum Entspannen einladen.
•Sportvereine: Es gibt verschiedene Sportvereine und Einrichtungen, die Sportarten wie Fußball, Tennis und Turnen anbieten.
•Kulturelle Angebote: Offenhausen liegt nahe genug am Zentrum von Neu-Ulm, um Zugang zu den kulturellen Angeboten der Stadt zu haben, wie Theater, Museen und Veranstaltungen.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung in Offenhausen ist hervorragend. Es gibt mehrere Buslinien, die den Stadtteil mit dem Zentrum von Neu-Ulm und den umliegenden Stadtteilen verbinden. Zudem ist die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie der B10 und der A7 ein großer Vorteil für Pendler.
Kurz und knapp:
Offenhausen ist ein attraktiver Stadtteil von Neu-Ulm, der durch seine umfassende Infrastruktur, die Vielzahl an Kindergärten und Schulen sowie die guten Einkaufsmöglichkeiten besticht. Die Bewohner profitieren von einer hohen Lebensqualität und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die den Stadtteil besonders familienfreundlich machen.
Kosten
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Kaufpreis272.000 €
-
Hausgeld pro Monat433,61 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)82,52 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.377 m²
-
Etage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis28.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- energiesparende, isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. 1999)
- sonniger Südbalkon mit pflegeleichten, neuen Kunststoffdielen und Abstellraum
- hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss
- separater, abgeschlossener... mehr lesen
- sonniger Südbalkon mit pflegeleichten, neuen Kunststoffdielen und Abstellraum
- hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss
- separater, abgeschlossener... mehr lesen
- energiesparende, isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. 1999)
- sonniger Südbalkon mit pflegeleichten, neuen Kunststoffdielen und Abstellraum
- hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss
- separater, abgeschlossener TG-Stellplatz Nr. 20
- Eichenparketboden in sämtlichen Zimmer
- Furnierholztüren mit Stahlzargen
- gemauerter Kellerraum mit Fenster
- sonniger Südbalkon mit pflegeleichten, neuen Kunststoffdielen und Abstellraum
- hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss
- separater, abgeschlossener TG-Stellplatz Nr. 20
- Eichenparketboden in sämtlichen Zimmer
- Furnierholztüren mit Stahlzargen
- gemauerter Kellerraum mit Fenster
- energiesparende, isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. 1999)
- sonniger Südbalkon mit pflegeleichten, neuen Kunststoffdielen und Abstellraum
- hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss
- separater, abgeschlossener TG-Stellplatz Nr. 20
- Eichenparketboden in sämtlichen Zimmer
- Furnierholztüren mit Stahlzargen
- gemauerter Kellerraum mit Fenster
- sonniger Südbalkon mit pflegeleichten, neuen Kunststoffdielen und Abstellraum
- hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss
- separater, abgeschlossener TG-Stellplatz Nr. 20
- Eichenparketboden in sämtlichen Zimmer
- Furnierholztüren mit Stahlzargen
- gemauerter Kellerraum mit Fenster
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Offenhausen ist ein Stadtteil von Neu-Ulm, der sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld auszeichnet. Der Stadtteil liegt westlich des Zentrums von Neu-Ulm und bietet eine Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und...
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Offenhausen ist ein Stadtteil von Neu-Ulm, der sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld auszeichnet. Der Stadtteil liegt westlich des Zentrums von Neu-Ulm und bietet eine Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Gewerbe.
Kindergärten: Offenhausen verfügt über mehrere Kindergärten, die eine qualifizierte Betreuung und frühkindliche Bildung anbieten.
Auch in Bezug auf Schulen ist Offenhausen gut ausgestattet: so verfügt der Stadteil über eine Grundschule und das Bertha-von-Suttner-Gymnasium
Einkaufsmöglichkeiten
Offenhausen bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf abdecken als auch darüber hinausgehende Bedürfnisse befriedigen:
•Einkaufszentrum Glacis-Galerie: Ein großes Einkaufszentrum in der Nähe, das eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Gastronomiebetrieben beherbergt. Hier finden die Bewohner fast alles, was sie benötigen.
•Supermärkte: Im Stadtteil selbst gibt es mehrere Supermärkte wie Edeka, Lidl und Aldi, die eine breite Palette an Lebensmitteln und Haushaltsartikeln anbieten.
•Lokale Geschäfte: Offenhausen hat auch eine Reihe kleinerer, unabhängiger Geschäfte und Fachhändler, die besondere Produkte und Dienstleistungen anbieten, wie Bäckereien, Metzgereien und Apotheken.
Kindergärten: Offenhausen verfügt über mehrere Kindergärten, die eine qualifizierte Betreuung und frühkindliche Bildung anbieten.
Auch in Bezug auf Schulen ist Offenhausen gut ausgestattet: so verfügt der Stadteil über eine Grundschule und das Bertha-von-Suttner-Gymnasium
Einkaufsmöglichkeiten
Offenhausen bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf abdecken als auch darüber hinausgehende Bedürfnisse befriedigen:
•Einkaufszentrum Glacis-Galerie: Ein großes Einkaufszentrum in der Nähe, das eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Gastronomiebetrieben beherbergt. Hier finden die Bewohner fast alles, was sie benötigen.
•Supermärkte: Im Stadtteil selbst gibt es mehrere Supermärkte wie Edeka, Lidl und Aldi, die eine breite Palette an Lebensmitteln und Haushaltsartikeln anbieten.
•Lokale Geschäfte: Offenhausen hat auch eine Reihe kleinerer, unabhängiger Geschäfte und Fachhändler, die besondere Produkte und Dienstleistungen anbieten, wie Bäckereien, Metzgereien und Apotheken.
Offenhausen ist ein Stadtteil von Neu-Ulm, der sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld auszeichnet. Der Stadtteil liegt westlich des Zentrums von Neu-Ulm und bietet eine Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Gewerbe.
Kindergärten: Offenhausen verfügt über mehrere Kindergärten, die eine qualifizierte Betreuung und frühkindliche Bildung anbieten.
Auch in Bezug auf Schulen ist Offenhausen gut ausgestattet: so verfügt der Stadteil über eine Grundschule und das Bertha-von-Suttner-Gymnasium
Einkaufsmöglichkeiten
Offenhausen bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf abdecken als auch darüber hinausgehende Bedürfnisse befriedigen:
•Einkaufszentrum Glacis-Galerie: Ein großes Einkaufszentrum in der Nähe, das eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Gastronomiebetrieben beherbergt. Hier finden die Bewohner fast alles, was sie benötigen.
•Supermärkte: Im Stadtteil selbst gibt es mehrere Supermärkte wie Edeka, Lidl und Aldi, die eine breite Palette an Lebensmitteln und Haushaltsartikeln anbieten.
•Lokale Geschäfte: Offenhausen hat auch eine Reihe kleinerer, unabhängiger Geschäfte und Fachhändler, die besondere Produkte und Dienstleistungen anbieten, wie Bäckereien, Metzgereien und Apotheken.
Kindergärten: Offenhausen verfügt über mehrere Kindergärten, die eine qualifizierte Betreuung und frühkindliche Bildung anbieten.
Auch in Bezug auf Schulen ist Offenhausen gut ausgestattet: so verfügt der Stadteil über eine Grundschule und das Bertha-von-Suttner-Gymnasium
Einkaufsmöglichkeiten
Offenhausen bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf abdecken als auch darüber hinausgehende Bedürfnisse befriedigen:
•Einkaufszentrum Glacis-Galerie: Ein großes Einkaufszentrum in der Nähe, das eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Gastronomiebetrieben beherbergt. Hier finden die Bewohner fast alles, was sie benötigen.
•Supermärkte: Im Stadtteil selbst gibt es mehrere Supermärkte wie Edeka, Lidl und Aldi, die eine breite Palette an Lebensmitteln und Haushaltsartikeln anbieten.
•Lokale Geschäfte: Offenhausen hat auch eine Reihe kleinerer, unabhängiger Geschäfte und Fachhändler, die besondere Produkte und Dienstleistungen anbieten, wie Bäckereien, Metzgereien und Apotheken.
89231 Neu-Ulm / Offenhausen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Rücklagenstand der Wohnanlage betrug zum 31.12.2023 € 47.570,02. Darauf entfällt für die Wohnung ein Betrag in Höhe von € 2.083,04.
Der Rücklagenstand der Wohnanlage betrug zum 31.12.2023 € 47.570,02. Darauf entfällt für die Wohnung ein Betrag in Höhe von € 2.083,04.
Ansprechpartner
Herr Erik Nothhelfer
Nothhelfer Immobilien IVD
Fischergasse 21,
89073 Ulm
89073 Ulm
Fischergasse 21,
89073 Ulm
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+49(731) 61202
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0731 61202
info@immobilien-nothhelfer.de
