immobilie1-ID: 31239647 | Anbieter-ID: 2918
Sofort Bezug Ulm Michelsberg
181.000 €
Kaufpreis
48,03 m²
Wohnfläche
454 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Diese hübsche kleine 2-Zimmer-Wohnung ist ab 01.11.2024 bezugsfrei und wartet auf den neuen Eigentümer.
Aufgrund des derzeitigen Auszugs der Mieterin verzichten wir auf Innenaufnahmen im Exposé und reichen diese gerne nach.
Aufgrund des derzeitigen Auszugs der Mieterin verzichten wir auf Innenaufnahmen im Exposé und reichen diese gerne nach.
Diese hübsche kleine 2-Zimmer-Wohnung ist ab 01.11.2024 bezugsfrei und wartet auf den neuen Eigentümer.
Aufgrund des derzeitigen Auszugs der Mieterin verzichten wir auf Innenaufnahmen im Exposé und reichen diese gerne nach.
Aufgrund des derzeitigen Auszugs der Mieterin verzichten wir auf Innenaufnahmen im Exposé und reichen diese gerne nach.
Kosten
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Kaufpreis181.000 €
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Hausgeld pro Monat183 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1964
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)48,03 m²
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Grundstücksfläche (ca.)454 m²
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch139 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1964
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Energiepass gültig bis02.07.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- die Wohnungstür wurde 2022 erneuert
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollladen (Bj. 2005)
- neues, weiß gefliestes Bad mit Wanne, Toilette und Waschbecken
- Einzelgarage mit Sektionaltor
- Eichenparkettboden in Wohnzimmer
- Laminatboden im... mehr lesen
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollladen (Bj. 2005)
- neues, weiß gefliestes Bad mit Wanne, Toilette und Waschbecken
- Einzelgarage mit Sektionaltor
- Eichenparkettboden in Wohnzimmer
- Laminatboden im... mehr lesen
- die Wohnungstür wurde 2022 erneuert
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollladen (Bj. 2005)
- neues, weiß gefliestes Bad mit Wanne, Toilette und Waschbecken
- Einzelgarage mit Sektionaltor
- Eichenparkettboden in Wohnzimmer
- Laminatboden im Schlafzimmer
- in weiß gehaltene Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Spülmaschine
- Garten zur Mitbenutzung
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollladen (Bj. 2005)
- neues, weiß gefliestes Bad mit Wanne, Toilette und Waschbecken
- Einzelgarage mit Sektionaltor
- Eichenparkettboden in Wohnzimmer
- Laminatboden im Schlafzimmer
- in weiß gehaltene Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Spülmaschine
- Garten zur Mitbenutzung
- die Wohnungstür wurde 2022 erneuert
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollladen (Bj. 2005)
- neues, weiß gefliestes Bad mit Wanne, Toilette und Waschbecken
- Einzelgarage mit Sektionaltor
- Eichenparkettboden in Wohnzimmer
- Laminatboden im Schlafzimmer
- in weiß gehaltene Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Spülmaschine
- Garten zur Mitbenutzung
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollladen (Bj. 2005)
- neues, weiß gefliestes Bad mit Wanne, Toilette und Waschbecken
- Einzelgarage mit Sektionaltor
- Eichenparkettboden in Wohnzimmer
- Laminatboden im Schlafzimmer
- in weiß gehaltene Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Spülmaschine
- Garten zur Mitbenutzung
Lage
Die Stadt Ulm ist mit ihrer Nachbarstadt Neu-Ulm das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der "Zukunftsregion Regionalverband Donau-Iller" und zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten des Landes Baden-Württemberg.
In einem gepflegten... mehr lesen
In einem gepflegten... mehr lesen
Die Stadt Ulm ist mit ihrer Nachbarstadt Neu-Ulm das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der "Zukunftsregion Regionalverband Donau-Iller" und zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten des Landes Baden-Württemberg.
In einem gepflegten Dreifamilienhaus befindet sich diese pfiffige 2-Zimmer-Wohnung mit rd. 48 m² Wohnfläche. Die helle Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Ulms "dem Michelsberg". Die besondere Lage am unteren Michelsberg in Ulm ermöglicht ruhiges Wohnen und Arbeiten zugleich, die Innenstadt ist innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. So liegt die nächste Bushaltestelle nur ca. 100 Meter entfernt und die Anbindung an die Bundesautobahnen A7 und A8 ist über die B 19 in wenigen Fahrminuten gewährleistet.
Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung gewährleistet. Ob zum shoppen in der "Einkaufsmeile Hirschstraße" und den abzweigenden Gassen, Freunde treffen in Cafés, Biergärten und Restaurants, Theater- und Kinobesuche oder bummeln über den Wochenmarkt, von hier können Sie alles fußläufig erledigen.
In einem gepflegten Dreifamilienhaus befindet sich diese pfiffige 2-Zimmer-Wohnung mit rd. 48 m² Wohnfläche. Die helle Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Ulms "dem Michelsberg". Die besondere Lage am unteren Michelsberg in Ulm ermöglicht ruhiges Wohnen und Arbeiten zugleich, die Innenstadt ist innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. So liegt die nächste Bushaltestelle nur ca. 100 Meter entfernt und die Anbindung an die Bundesautobahnen A7 und A8 ist über die B 19 in wenigen Fahrminuten gewährleistet.
Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung gewährleistet. Ob zum shoppen in der "Einkaufsmeile Hirschstraße" und den abzweigenden Gassen, Freunde treffen in Cafés, Biergärten und Restaurants, Theater- und Kinobesuche oder bummeln über den Wochenmarkt, von hier können Sie alles fußläufig erledigen.
Die Stadt Ulm ist mit ihrer Nachbarstadt Neu-Ulm das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der "Zukunftsregion Regionalverband Donau-Iller" und zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten des Landes Baden-Württemberg.
In einem gepflegten Dreifamilienhaus befindet sich diese pfiffige 2-Zimmer-Wohnung mit rd. 48 m² Wohnfläche. Die helle Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Ulms "dem Michelsberg". Die besondere Lage am unteren Michelsberg in Ulm ermöglicht ruhiges Wohnen und Arbeiten zugleich, die Innenstadt ist innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. So liegt die nächste Bushaltestelle nur ca. 100 Meter entfernt und die Anbindung an die Bundesautobahnen A7 und A8 ist über die B 19 in wenigen Fahrminuten gewährleistet.
Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung gewährleistet. Ob zum shoppen in der "Einkaufsmeile Hirschstraße" und den abzweigenden Gassen, Freunde treffen in Cafés, Biergärten und Restaurants, Theater- und Kinobesuche oder bummeln über den Wochenmarkt, von hier können Sie alles fußläufig erledigen.
In einem gepflegten Dreifamilienhaus befindet sich diese pfiffige 2-Zimmer-Wohnung mit rd. 48 m² Wohnfläche. Die helle Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Ulms "dem Michelsberg". Die besondere Lage am unteren Michelsberg in Ulm ermöglicht ruhiges Wohnen und Arbeiten zugleich, die Innenstadt ist innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. So liegt die nächste Bushaltestelle nur ca. 100 Meter entfernt und die Anbindung an die Bundesautobahnen A7 und A8 ist über die B 19 in wenigen Fahrminuten gewährleistet.
Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung gewährleistet. Ob zum shoppen in der "Einkaufsmeile Hirschstraße" und den abzweigenden Gassen, Freunde treffen in Cafés, Biergärten und Restaurants, Theater- und Kinobesuche oder bummeln über den Wochenmarkt, von hier können Sie alles fußläufig erledigen.
89075 Ulm · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Rücklagenstand des Dreifamilienhauses betrug zum 31.12.2023 € 14.677,00. Darauf entfällt für die Wohnung ein Betrag in Höhe von € 2.994,11.
Der Rücklagenstand des Dreifamilienhauses betrug zum 31.12.2023 € 14.677,00. Darauf entfällt für die Wohnung ein Betrag in Höhe von € 2.994,11.
Ansprechpartner
Herr Erik Nothhelfer
Nothhelfer Immobilien IVD
Fischergasse 21,
89073 Ulm
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Fischergasse 21,
89073 Ulm
89073 Ulm
+49 731 61202
Nothhelfer Immobilien IVD
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0731 61202
info@immobilien-nothhelfer.de
