immobilie1-ID: 31486347 | Anbieter-ID: 2927
Top gepflegtes Dreifamilienhaus in gepflegter Wohnlage
750.000 €
Kaufpreis
162,48 m²
Wohnfläche
346 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Top saniertes Dreifamilienhaus mit gepflegtem Garten in absolut ruhiger Wohnlage am Ulmer Kuhberg.
Top saniertes Dreifamilienhaus mit gepflegtem Garten in absolut ruhiger Wohnlage am Ulmer Kuhberg.
Kosten
-
Kaufpreis750.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen2.00
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Wohnfläche (ca.)162,48 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)346 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf136,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1930
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Energiepass gültig bis25.07.2033
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Untergeschoss:
Für jede Partei stehen 2 Kellerräume zur Verfügung. Ein Trockenraum und eine Waschküche stehen gemeinschaftlich zu Verfügung.
Heizungskeller mit neuer Ferngas-Zentral-Heizung Bj. 2022
Erdgeschoss:
2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m²... mehr lesen
Für jede Partei stehen 2 Kellerräume zur Verfügung. Ein Trockenraum und eine Waschküche stehen gemeinschaftlich zu Verfügung.
Heizungskeller mit neuer Ferngas-Zentral-Heizung Bj. 2022
Erdgeschoss:
2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m²... mehr lesen
Untergeschoss:
Für jede Partei stehen 2 Kellerräume zur Verfügung. Ein Trockenraum und eine Waschküche stehen gemeinschaftlich zu Verfügung.
Heizungskeller mit neuer Ferngas-Zentral-Heizung Bj. 2022
Erdgeschoss:
2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche, schöner Terrasse und direktem Gartenzugang. Mieteinnahme p.a. € 5.640,00
- hell gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette
- Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Holzdielenboden, Küche mit Linoleum belegt.
- ca. 10 m² Gartenterrasse
Obergeschoss:
2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,48 m² Wohnfläche und schöner Dachterrasse. Mieteinnahme p.a. € 5.160,00
- weiß gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette
- Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Holzdielenboden, Küche mit Linoleum belegt.
Dachgeschoss:
1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 40 m]. Die Wohnung ist bezugsfrei. Kalkulierte Mieteinnahme p.a. € 6.300,00
Für jede Partei stehen 2 Kellerräume zur Verfügung. Ein Trockenraum und eine Waschküche stehen gemeinschaftlich zu Verfügung.
Heizungskeller mit neuer Ferngas-Zentral-Heizung Bj. 2022
Erdgeschoss:
2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche, schöner Terrasse und direktem Gartenzugang. Mieteinnahme p.a. € 5.640,00
- hell gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette
- Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Holzdielenboden, Küche mit Linoleum belegt.
- ca. 10 m² Gartenterrasse
Obergeschoss:
2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,48 m² Wohnfläche und schöner Dachterrasse. Mieteinnahme p.a. € 5.160,00
- weiß gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette
- Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Holzdielenboden, Küche mit Linoleum belegt.
Dachgeschoss:
1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 40 m]. Die Wohnung ist bezugsfrei. Kalkulierte Mieteinnahme p.a. € 6.300,00
Untergeschoss:
Für jede Partei stehen 2 Kellerräume zur Verfügung. Ein Trockenraum und eine Waschküche stehen gemeinschaftlich zu Verfügung.
Heizungskeller mit neuer Ferngas-Zentral-Heizung Bj. 2022
Erdgeschoss:
2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche, schöner Terrasse und direktem Gartenzugang. Mieteinnahme p.a. € 5.640,00
- hell gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette
- Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Holzdielenboden, Küche mit Linoleum belegt.
- ca. 10 m² Gartenterrasse
Obergeschoss:
2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,48 m² Wohnfläche und schöner Dachterrasse. Mieteinnahme p.a. € 5.160,00
- weiß gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette
- Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Holzdielenboden, Küche mit Linoleum belegt.
Dachgeschoss:
1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 40 m]. Die Wohnung ist bezugsfrei. Kalkulierte Mieteinnahme p.a. € 6.300,00
Für jede Partei stehen 2 Kellerräume zur Verfügung. Ein Trockenraum und eine Waschküche stehen gemeinschaftlich zu Verfügung.
Heizungskeller mit neuer Ferngas-Zentral-Heizung Bj. 2022
Erdgeschoss:
2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche, schöner Terrasse und direktem Gartenzugang. Mieteinnahme p.a. € 5.640,00
- hell gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette
- Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Holzdielenboden, Küche mit Linoleum belegt.
- ca. 10 m² Gartenterrasse
Obergeschoss:
2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,48 m² Wohnfläche und schöner Dachterrasse. Mieteinnahme p.a. € 5.160,00
- weiß gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette
- Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Holzdielenboden, Küche mit Linoleum belegt.
Dachgeschoss:
1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 40 m]. Die Wohnung ist bezugsfrei. Kalkulierte Mieteinnahme p.a. € 6.300,00
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Ulmer Kuhberg liegt im Südwesten von Ulm und ist etwa 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Er erstreckt sich hauptsächlich auf einem Hügel, der dem Stadtteil seinen Namen gibt. Der Kuhberg grenzt an den Stadtteil Weststadt sowie den Galgenberg an und...
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Der Ulmer Kuhberg liegt im Südwesten von Ulm und ist etwa 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Er erstreckt sich hauptsächlich auf einem Hügel, der dem Stadtteil seinen Namen gibt. Der Kuhberg grenzt an den Stadtteil Weststadt sowie den Galgenberg an und in nur 5 Auto- oder Fahrradminuten ist die Innenstadt zu erreichen und die nächsten ÖPNS´s nur wenige hundert Meter entfernt.
Der Kuhberg ist ein vielfältiger Stadtteil mit Wohngebieten, Einkaufsmöglichkeiten und sozialen Einrichtungen. Mehrere Schulen und Kindergärten sowie REWE, Lidl, Müller und andere Shops finden sich hier.
In der Nähe befinden sich auch viele Grünflächen und Parks, die den Bewohnern Gelegenheit bieten, die Natur zu genießen. Der kurze Weg zur Donau und auch hinauf auf die Wiesen und Felder des Hochsträß machen diese Lage zu einer guten Mischung aus Stadtfeeling und Naturnähe.
Die ehemalige Ulmer Hochschule für Gestaltung (HfG) war in den 50ern und 60ern eine der wichtigsten Schulen für Design und erlange durch die Lehre der Funktionalität in Verbindung mit dem Bauhausstil weltweite Berühmtheit und ist heute ein Archiv zur Dokumentation dieser prägenden Zeit. So finden sich am Ulmer Hochstäß architektonisch besondere Wohnanlagen der damaligen Zeit und gehören zum Highlight des Ulmer Kuhbergs.
Eine weitere Besonderheit ist das Fort Oberer Kuhberg, eine historische Festung, die im frühen 19. Jahrhundert als wichtige Verteidigungsanlage der Stadt diente. In der Neuzeit hat das Fort Oberer Kuhberg seine strategische militärische Bedeutung verloren und ist heute als historische Stätte für die Öffentlichkeit zugänglich und bietet interessante Spazierwege entlang der Ulmer Festungsmauer.
Der Kuhberg ist ein vielfältiger Stadtteil mit Wohngebieten, Einkaufsmöglichkeiten und sozialen Einrichtungen. Mehrere Schulen und Kindergärten sowie REWE, Lidl, Müller und andere Shops finden sich hier.
In der Nähe befinden sich auch viele Grünflächen und Parks, die den Bewohnern Gelegenheit bieten, die Natur zu genießen. Der kurze Weg zur Donau und auch hinauf auf die Wiesen und Felder des Hochsträß machen diese Lage zu einer guten Mischung aus Stadtfeeling und Naturnähe.
Die ehemalige Ulmer Hochschule für Gestaltung (HfG) war in den 50ern und 60ern eine der wichtigsten Schulen für Design und erlange durch die Lehre der Funktionalität in Verbindung mit dem Bauhausstil weltweite Berühmtheit und ist heute ein Archiv zur Dokumentation dieser prägenden Zeit. So finden sich am Ulmer Hochstäß architektonisch besondere Wohnanlagen der damaligen Zeit und gehören zum Highlight des Ulmer Kuhbergs.
Eine weitere Besonderheit ist das Fort Oberer Kuhberg, eine historische Festung, die im frühen 19. Jahrhundert als wichtige Verteidigungsanlage der Stadt diente. In der Neuzeit hat das Fort Oberer Kuhberg seine strategische militärische Bedeutung verloren und ist heute als historische Stätte für die Öffentlichkeit zugänglich und bietet interessante Spazierwege entlang der Ulmer Festungsmauer.
Der Ulmer Kuhberg liegt im Südwesten von Ulm und ist etwa 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Er erstreckt sich hauptsächlich auf einem Hügel, der dem Stadtteil seinen Namen gibt. Der Kuhberg grenzt an den Stadtteil Weststadt sowie den Galgenberg an und in nur 5 Auto- oder Fahrradminuten ist die Innenstadt zu erreichen und die nächsten ÖPNS´s nur wenige hundert Meter entfernt.
Der Kuhberg ist ein vielfältiger Stadtteil mit Wohngebieten, Einkaufsmöglichkeiten und sozialen Einrichtungen. Mehrere Schulen und Kindergärten sowie REWE, Lidl, Müller und andere Shops finden sich hier.
In der Nähe befinden sich auch viele Grünflächen und Parks, die den Bewohnern Gelegenheit bieten, die Natur zu genießen. Der kurze Weg zur Donau und auch hinauf auf die Wiesen und Felder des Hochsträß machen diese Lage zu einer guten Mischung aus Stadtfeeling und Naturnähe.
Die ehemalige Ulmer Hochschule für Gestaltung (HfG) war in den 50ern und 60ern eine der wichtigsten Schulen für Design und erlange durch die Lehre der Funktionalität in Verbindung mit dem Bauhausstil weltweite Berühmtheit und ist heute ein Archiv zur Dokumentation dieser prägenden Zeit. So finden sich am Ulmer Hochstäß architektonisch besondere Wohnanlagen der damaligen Zeit und gehören zum Highlight des Ulmer Kuhbergs.
Eine weitere Besonderheit ist das Fort Oberer Kuhberg, eine historische Festung, die im frühen 19. Jahrhundert als wichtige Verteidigungsanlage der Stadt diente. In der Neuzeit hat das Fort Oberer Kuhberg seine strategische militärische Bedeutung verloren und ist heute als historische Stätte für die Öffentlichkeit zugänglich und bietet interessante Spazierwege entlang der Ulmer Festungsmauer.
Der Kuhberg ist ein vielfältiger Stadtteil mit Wohngebieten, Einkaufsmöglichkeiten und sozialen Einrichtungen. Mehrere Schulen und Kindergärten sowie REWE, Lidl, Müller und andere Shops finden sich hier.
In der Nähe befinden sich auch viele Grünflächen und Parks, die den Bewohnern Gelegenheit bieten, die Natur zu genießen. Der kurze Weg zur Donau und auch hinauf auf die Wiesen und Felder des Hochsträß machen diese Lage zu einer guten Mischung aus Stadtfeeling und Naturnähe.
Die ehemalige Ulmer Hochschule für Gestaltung (HfG) war in den 50ern und 60ern eine der wichtigsten Schulen für Design und erlange durch die Lehre der Funktionalität in Verbindung mit dem Bauhausstil weltweite Berühmtheit und ist heute ein Archiv zur Dokumentation dieser prägenden Zeit. So finden sich am Ulmer Hochstäß architektonisch besondere Wohnanlagen der damaligen Zeit und gehören zum Highlight des Ulmer Kuhbergs.
Eine weitere Besonderheit ist das Fort Oberer Kuhberg, eine historische Festung, die im frühen 19. Jahrhundert als wichtige Verteidigungsanlage der Stadt diente. In der Neuzeit hat das Fort Oberer Kuhberg seine strategische militärische Bedeutung verloren und ist heute als historische Stätte für die Öffentlichkeit zugänglich und bietet interessante Spazierwege entlang der Ulmer Festungsmauer.
89077 Ulm · Deutschland
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Sonstiges
Das Gebäude wurde 1991 Generalsaniert. 2022 wurde eine neue Ferngas-Zentral-Heizung eingebaut. Gerne laden wir Sie ein dieses außergewöhnlich gepflegte Dreifamilienhaus zu besichtigen. Die Dachgeschosswohnung ist sofort beziehbar.
Das Gebäude wurde 1991 Generalsaniert. 2022 wurde eine neue Ferngas-Zentral-Heizung eingebaut. Gerne laden wir Sie ein dieses außergewöhnlich gepflegte Dreifamilienhaus zu besichtigen. Die Dachgeschosswohnung ist sofort beziehbar.
Ansprechpartner
Herr Erik Nothhelfer
Nothhelfer Immobilien IVD
Fischergasse 21,
89073 Ulm
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