immobilie1-ID: 30842421 | Anbieter-ID: s1610
Für Individualisten
230.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Das historische Wohnhaus, das sogenannte Binderhäusl mit Wirtschaftsteil ist ein Einzeldenkmal nach dem Bayerischen Denkmalschutzgesetz und wird auf das 17./18. Jahrhundert datiert. Die Decken des verputzten Bruchsteinbaus sind Holzdecken...
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Das historische Wohnhaus, das sogenannte Binderhäusl mit Wirtschaftsteil ist ein Einzeldenkmal nach dem Bayerischen Denkmalschutzgesetz und wird auf das 17./18. Jahrhundert datiert. Die Decken des verputzten Bruchsteinbaus sind Holzdecken (größtenteils Mann-an-Mann-Decken). Das flach geneigte Satteldach ist an der Giebelseite verschalt und erstreckt sich auch über den im Südwesten gelegenen Holzständer-Anbau (Stadl).
Zu dem bestehenden Gebäude, welches unter Denkmalschutzauflagen bereits gesichert wurde, kann saniert werden. Sie haben die Möglichkeit, nachdem der Stadl bereits abgerißen wurde, zusätzlich einen neuen Anbau als Gesamtkonzept zu erstellen. Die Baugenehmigung hierzu ist bereits erteilt bzw.muss vom Landratsamt noch konkretisiert werden. Die generelle Baugenehmigung wurde bereits in Aussicht gestellt.
Der Grundstücksanteil, der dem Anwesen zugeordnet wird, beträgt 600 m²
und ist nach dem Verkauf noch zu vermessen (die Eigentümerin behält weitere 600 m² des Grundstückes). Die mögliche Wohnfläche von 174 m² verteilt sich auf 77 m² für das bestehende Baudenkmal und 97 m² dem zu erstellenden Anbau.
Wichtiger Hinweis: Ein Energieausweis ist nach den gesetzlichen Bestimmungen nicht erforderlich, da es sich um ein Baudenkmal handelt.
Zu dem bestehenden Gebäude, welches unter Denkmalschutzauflagen bereits gesichert wurde, kann saniert werden. Sie haben die Möglichkeit, nachdem der Stadl bereits abgerißen wurde, zusätzlich einen neuen Anbau als Gesamtkonzept zu erstellen. Die Baugenehmigung hierzu ist bereits erteilt bzw.muss vom Landratsamt noch konkretisiert werden. Die generelle Baugenehmigung wurde bereits in Aussicht gestellt.
Der Grundstücksanteil, der dem Anwesen zugeordnet wird, beträgt 600 m²
und ist nach dem Verkauf noch zu vermessen (die Eigentümerin behält weitere 600 m² des Grundstückes). Die mögliche Wohnfläche von 174 m² verteilt sich auf 77 m² für das bestehende Baudenkmal und 97 m² dem zu erstellenden Anbau.
Wichtiger Hinweis: Ein Energieausweis ist nach den gesetzlichen Bestimmungen nicht erforderlich, da es sich um ein Baudenkmal handelt.
Das historische Wohnhaus, das sogenannte Binderhäusl mit Wirtschaftsteil ist ein Einzeldenkmal nach dem Bayerischen Denkmalschutzgesetz und wird auf das 17./18. Jahrhundert datiert. Die Decken des verputzten Bruchsteinbaus sind Holzdecken (größtenteils Mann-an-Mann-Decken). Das flach geneigte Satteldach ist an der Giebelseite verschalt und erstreckt sich auch über den im Südwesten gelegenen Holzständer-Anbau (Stadl).
Zu dem bestehenden Gebäude, welches unter Denkmalschutzauflagen bereits gesichert wurde, kann saniert werden. Sie haben die Möglichkeit, nachdem der Stadl bereits abgerißen wurde, zusätzlich einen neuen Anbau als Gesamtkonzept zu erstellen. Die Baugenehmigung hierzu ist bereits erteilt bzw.muss vom Landratsamt noch konkretisiert werden. Die generelle Baugenehmigung wurde bereits in Aussicht gestellt.
Der Grundstücksanteil, der dem Anwesen zugeordnet wird, beträgt 600 m²
und ist nach dem Verkauf noch zu vermessen (die Eigentümerin behält weitere 600 m² des Grundstückes). Die mögliche Wohnfläche von 174 m² verteilt sich auf 77 m² für das bestehende Baudenkmal und 97 m² dem zu erstellenden Anbau.
Wichtiger Hinweis: Ein Energieausweis ist nach den gesetzlichen Bestimmungen nicht erforderlich, da es sich um ein Baudenkmal handelt.
Zu dem bestehenden Gebäude, welches unter Denkmalschutzauflagen bereits gesichert wurde, kann saniert werden. Sie haben die Möglichkeit, nachdem der Stadl bereits abgerißen wurde, zusätzlich einen neuen Anbau als Gesamtkonzept zu erstellen. Die Baugenehmigung hierzu ist bereits erteilt bzw.muss vom Landratsamt noch konkretisiert werden. Die generelle Baugenehmigung wurde bereits in Aussicht gestellt.
Der Grundstücksanteil, der dem Anwesen zugeordnet wird, beträgt 600 m²
und ist nach dem Verkauf noch zu vermessen (die Eigentümerin behält weitere 600 m² des Grundstückes). Die mögliche Wohnfläche von 174 m² verteilt sich auf 77 m² für das bestehende Baudenkmal und 97 m² dem zu erstellenden Anbau.
Wichtiger Hinweis: Ein Energieausweis ist nach den gesetzlichen Bestimmungen nicht erforderlich, da es sich um ein Baudenkmal handelt.
Kosten
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Kaufpreis230.000 €
-
KäuferprovisionNatürlich ohne Käuferprovision !
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBauernhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr17
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)77 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartKOHLE
Lage
In sehr ruhiger Ortsrandlage von Ainring im Rupertiwinkel. Das Anwesen liegt in Straß / Thundorf. Die Grenze zu Österreich bildet die Saalach. Auf dem Gemeindegebiet bestehen lediglich zwei Fußgängerbrücken, die nächsten Grenzübergänge für...
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In sehr ruhiger Ortsrandlage von Ainring im Rupertiwinkel. Das Anwesen liegt in Straß / Thundorf. Die Grenze zu Österreich bildet die Saalach. Auf dem Gemeindegebiet bestehen lediglich zwei Fußgängerbrücken, die nächsten Grenzübergänge für Kraftfahrzeuge sind die Bundesstraße in Freilassing (nördlich) oder über die Autobahn A 8 in Piding (südlich). Vor allem die Gewerbegebiete in den Ortsteilen Mitterfelden, Feldkirchen und Hammerau profitieren von dieser günstigen Verkehrslage.
In sehr ruhiger Ortsrandlage von Ainring im Rupertiwinkel. Das Anwesen liegt in Straß / Thundorf. Die Grenze zu Österreich bildet die Saalach. Auf dem Gemeindegebiet bestehen lediglich zwei Fußgängerbrücken, die nächsten Grenzübergänge für Kraftfahrzeuge sind die Bundesstraße in Freilassing (nördlich) oder über die Autobahn A 8 in Piding (südlich). Vor allem die Gewerbegebiete in den Ortsteilen Mitterfelden, Feldkirchen und Hammerau profitieren von dieser günstigen Verkehrslage.
83404 Ainring · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Armin Nowak
Nowak Immobilien AG
Maximilianstraße 15,
83471 Berchtesgaden
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+49 8652 64000
Nowak Immobilien AG
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info@nowak-ag.de
