immobilie1-ID: 31296855 | Anbieter-ID: 10262
Thiede! - Gut modernisierte Eigentumswohnung mit Einbauküche und Sonnenloggia
Salzgitter Salzgitter - nordöstlich Richtung Wolfenbüttel / B Niedersachsen Deutschland (38239)
Zur Karte
149.000 €
Kaufpreis
73,48 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Salzgitter Thiede. Sie ist interessant für Selbstnutzer oder zur weiteren Vermietung. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer und Essdiele,...
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Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Salzgitter Thiede. Sie ist interessant für Selbstnutzer oder zur weiteren Vermietung. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer und Essdiele, die sich auf ca. 73 m² Wohnfläche verteilen. Durch die bereits teilmodernisierte Ausstattung ist die Wohnung in einem guten Zustand. Sie ist aktuell vermietet (kalt 6,90 €/m² ab 01/2025, bisher nur 5,75 €/m²), das Hausgeld, inkl. Heizkosten und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 324 €/Monat.
** Detailliertere Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Salzgitter Thiede. Sie ist interessant für Selbstnutzer oder zur weiteren Vermietung. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer und Essdiele, die sich auf ca. 73 m² Wohnfläche verteilen. Durch die bereits teilmodernisierte Ausstattung ist die Wohnung in einem guten Zustand. Sie ist aktuell vermietet (kalt 6,90 €/m² ab 01/2025, bisher nur 5,75 €/m²), das Hausgeld, inkl. Heizkosten und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 324 €/Monat.
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Kosten
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Kaufpreis149.000 €
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Kaufpreis pro m²2.041 €
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Hausgeld pro Monat324 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1971
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)73,48 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Etage1
-
Anzahl Etagen3
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FußbodenParkett, Laminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis02.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- massive Bauweise
- Wärmedämmfassade
- Kunststoff-Isofenster mit Rolläden
- modernes Bad mit Fenster und Dusch-Badewanne
- hochwertige Einbauküche und Essdiele
- Parkettfußboden im Wohnzimmer
- Westloggia mit Markise
- Elektrounterverteilung im... mehr lesen
- Wärmedämmfassade
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- modernes Bad mit Fenster und Dusch-Badewanne
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- massive Bauweise
- Wärmedämmfassade
- Kunststoff-Isofenster mit Rolläden
- modernes Bad mit Fenster und Dusch-Badewanne
- hochwertige Einbauküche und Essdiele
- Parkettfußboden im Wohnzimmer
- Westloggia mit Markise
- Elektrounterverteilung im Treppenhaus
- großer Kellerraum
- Fahrradkeller
- Trockenkeller
- öffentliche Pkw-Stellplätze in unmittelbarer Nähe
- ...
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- großer Kellerraum
- Fahrradkeller
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- öffentliche Pkw-Stellplätze in unmittelbarer Nähe
- ...
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- ...
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- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich im Osten von Thiede im Norden von Salzgitter, in einer gepflegten Wohnanlage. Aufgrund der Nähe und sehr guten Anbindung an Braunschweig und Wolfenbüttel ist Thiede ein beliebter Stadtteil von Salzgitter. Die zum Verkauf...
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Die Wohnung befindet sich im Osten von Thiede im Norden von Salzgitter, in einer gepflegten Wohnanlage. Aufgrund der Nähe und sehr guten Anbindung an Braunschweig und Wolfenbüttel ist Thiede ein beliebter Stadtteil von Salzgitter. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist umgeben von weiteren Mehrfamilienhäusern...
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Salzgitter Salzgitter - nordöstlich Richtung Wolfenbüttel / B Niedersachsen Deutschland (38239)
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Sonstiges
Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie.
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders... mehr lesen
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Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.
Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
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Ansprechpartner
Herr Peter Radner
Nowo Immobilien GmbH
Kuhstraße 25,
38100 Braunschweig
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