immobilie1-ID: 31407485 | Anbieter-ID: 10209
Jetzt in Wolfenbüttels Zentrum ziehen! Repräsentative Stadtvilla in zentraler Lage!
539.000 €
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche
1.184 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses freistehende Zweifamilienhaus im beliebten Kaffeemühlenhaus-Stil präsentiert sich als repräsentative Büro-/Praxisimmobilie in zentraler Lage von Wolfenbüttel. Ursprünglich 1936 als repräsentatives Wohngebäude errichtet, wurde das Gebäude seit...
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Dieses freistehende Zweifamilienhaus im beliebten Kaffeemühlenhaus-Stil präsentiert sich als repräsentative Büro-/Praxisimmobilie in zentraler Lage von Wolfenbüttel. Ursprünglich 1936 als repräsentatives Wohngebäude errichtet, wurde das Gebäude seit 2016 gezielt für eine reine Büronutzung teilmodernisiert und...
** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
*** Wichtiger Hinweis: Ein Wohngebäude mit einem gültigen Energieausweis der Klasse H ist ein sogenanntes Worst Performing Building. Mit Hilfe eines zertifizierten Energieberaters können Sie daher für diese Immobilie vom WBP-Bonus mittels des KFW-Förderprogramms profitieren. Sie können bis zu 10% der Sanierungskosten als Tilgungszuschuss oder direkten Zuschuss erhalten. Das Programm ist mit anderen Förderungen kombinierbar. Bitte beachten Sie, dass dies keine Rechts- oder Finanzierungsberatung darstellt und wir für die Verfügbarkeit von Förderprogrammen der KfW keine Gewähr übernehmen. ***
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*** Wichtiger Hinweis: Ein Wohngebäude mit einem gültigen Energieausweis der Klasse H ist ein sogenanntes Worst Performing Building. Mit Hilfe eines zertifizierten Energieberaters können Sie daher für diese Immobilie vom WBP-Bonus mittels des KFW-Förderprogramms profitieren. Sie können bis zu 10% der Sanierungskosten als Tilgungszuschuss oder direkten Zuschuss erhalten. Das Programm ist mit anderen Förderungen kombinierbar. Bitte beachten Sie, dass dies keine Rechts- oder Finanzierungsberatung darstellt und wir für die Verfügbarkeit von Förderprogrammen der KfW keine Gewähr übernehmen. ***
Kosten
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Kaufpreis539.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1936
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Zimmer7
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Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
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Wohnfläche (ca.)192 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.184 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)24 m²
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BadBad mit Fenster
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
GarageGARAGE
-
Anzahl Etagen2
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FußbodenTeppich, Holz/Dielen, Stein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf543,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1936
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Energiepass gültig bis19.10.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- massive Bauweise ohne Dämmfassade
- Gartengrundstück
- Fenster Holz-Iso
- Vollkeller mit ehem. Garage
- Außenlift ins Erdgeschoss (hinter dem Haus), OG über Treppen erreichbar
- 2 Bäder
- Parkplätze am Haus, dahinter ggf. weitere möglich
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- Gartengrundstück
- Fenster Holz-Iso
- Vollkeller mit ehem. Garage
- Außenlift ins Erdgeschoss (hinter dem Haus), OG über Treppen erreichbar
- 2 Bäder
- Parkplätze am Haus, dahinter ggf. weitere möglich
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- massive Bauweise ohne Dämmfassade
- Gartengrundstück
- Fenster Holz-Iso
- Vollkeller mit ehem. Garage
- Außenlift ins Erdgeschoss (hinter dem Haus), OG über Treppen erreichbar
- 2 Bäder
- Parkplätze am Haus, dahinter ggf. weitere möglich
- Gaszentralheizung (Bj. 1994)
- ...
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- Gartengrundstück
- Fenster Holz-Iso
- Vollkeller mit ehem. Garage
- Außenlift ins Erdgeschoss (hinter dem Haus), OG über Treppen erreichbar
- 2 Bäder
- Parkplätze am Haus, dahinter ggf. weitere möglich
- Gaszentralheizung (Bj. 1994)
- ...
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- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Wolfenbüttel, in unmittelbarer Nähe zur Kreuzung Neuer Weg - Friedrich-Wilhelm-Straße. Die Lage der Immobilie ist sowohl für in Wolfenbüttel arbeitende Bewohner als auch für Berufspendler nach Braunschweig,...
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Die Immobilie befindet sich im Herzen von Wolfenbüttel, in unmittelbarer Nähe zur Kreuzung Neuer Weg - Friedrich-Wilhelm-Straße. Die Lage der Immobilie ist sowohl für in Wolfenbüttel arbeitende Bewohner als auch für Berufspendler nach Braunschweig, Salzgitter oder Wolfsburg optimal. Die Innenstadt von Wolfenbüttel ist von hier aus mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Fahrrad innerhalb von nur ca. 5 Minuten hervorragend zu erreichen. Die nächstgelegene Haltestelle des ÖPNV befindet sich direkt am Haus, weitere...
** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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Wolfenbüttel Wolfenbüttel Stadt - Innenstadt Niedersachsen Deutschland (38302)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie.
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders... mehr lesen
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders... mehr lesen
Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie.
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.
Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.
Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
Ansprechpartner
Herr Peter Radner
Nowo Immobilien GmbH
Kuhstraße 25,
38100 Braunschweig
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