immobilie1-ID: 31417601 | Anbieter-ID: 10176
Luxus trifft Lage: Traumhaus an Abbesbüttels Marina
Meine Gifhorn Landkreis Ortschaften - südlich Richtung B Niedersachsen Deutschland (38527)
Zur Karte
1.349.000 €
Kaufpreis
180,3 m²
Wohnfläche
482 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie? Sie haben Ihr Traumhaus bisher noch nicht gefunden? WIR haben das Richtige für SIE! In Abbesbüttel an der Marina steht dieses luxuriöse Einfamilienhaus mit 5 Zimmern auf ca. 180 m² Wohnfläche...
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Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie? Sie haben Ihr Traumhaus bisher noch nicht gefunden? WIR haben das Richtige für SIE! In Abbesbüttel an der Marina steht dieses luxuriöse Einfamilienhaus mit 5 Zimmern auf ca. 180 m² Wohnfläche mit Eigentumsgrundstück zum Verkauf.
Von hier aus können Sie nicht nur das Essen genießen, sondern auch die Aussicht in den Garten und auf die Marina. Der Zugang in die große Garage kann ebenfalls von hier aus erfolgen, sodass Sie Ihre Einkäufe auf kurzem Weg in die Küche bringen können.
Im Untergeschoss liegt der Wohnbereich, in dem Dank des Kamins die kalten Wintertage ein Highlight sind. Dank der großen, bodentiefen Fenster fällt viel Tageslicht in den unteren Teil des Hauses.
** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem neuen Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
Von hier aus können Sie nicht nur das Essen genießen, sondern auch die Aussicht in den Garten und auf die Marina. Der Zugang in die große Garage kann ebenfalls von hier aus erfolgen, sodass Sie Ihre Einkäufe auf kurzem Weg in die Küche bringen können.
Im Untergeschoss liegt der Wohnbereich, in dem Dank des Kamins die kalten Wintertage ein Highlight sind. Dank der großen, bodentiefen Fenster fällt viel Tageslicht in den unteren Teil des Hauses.
** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem neuen Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie? Sie haben Ihr Traumhaus bisher noch nicht gefunden? WIR haben das Richtige für SIE! In Abbesbüttel an der Marina steht dieses luxuriöse Einfamilienhaus mit 5 Zimmern auf ca. 180 m² Wohnfläche mit Eigentumsgrundstück zum Verkauf.
Von hier aus können Sie nicht nur das Essen genießen, sondern auch die Aussicht in den Garten und auf die Marina. Der Zugang in die große Garage kann ebenfalls von hier aus erfolgen, sodass Sie Ihre Einkäufe auf kurzem Weg in die Küche bringen können.
Im Untergeschoss liegt der Wohnbereich, in dem Dank des Kamins die kalten Wintertage ein Highlight sind. Dank der großen, bodentiefen Fenster fällt viel Tageslicht in den unteren Teil des Hauses.
** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem neuen Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
Von hier aus können Sie nicht nur das Essen genießen, sondern auch die Aussicht in den Garten und auf die Marina. Der Zugang in die große Garage kann ebenfalls von hier aus erfolgen, sodass Sie Ihre Einkäufe auf kurzem Weg in die Küche bringen können.
Im Untergeschoss liegt der Wohnbereich, in dem Dank des Kamins die kalten Wintertage ein Highlight sind. Dank der großen, bodentiefen Fenster fällt viel Tageslicht in den unteren Teil des Hauses.
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Kosten
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Kaufpreis1.349.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2014
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)180,3 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)482 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)38,6 m²
-
BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster, Pissoir
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
GarageGARAGE
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch66,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis20.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
zum Beispiel:
- Wohnbereich mit Kamin im Untergeschoss
- Abstellraum mit Wäscheküche im Untergeschoss
- große Terrasse in Südausrichtung
- Einbauküche mit Essecke im Erdgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- große Garage mit Zugang zum Haus im Erdgeschoss
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- Wohnbereich mit Kamin im Untergeschoss
- Abstellraum mit Wäscheküche im Untergeschoss
- große Terrasse in Südausrichtung
- Einbauküche mit Essecke im Erdgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- große Garage mit Zugang zum Haus im Erdgeschoss
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zum Beispiel:
- Wohnbereich mit Kamin im Untergeschoss
- Abstellraum mit Wäscheküche im Untergeschoss
- große Terrasse in Südausrichtung
- Einbauküche mit Essecke im Erdgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- große Garage mit Zugang zum Haus im Erdgeschoss
- stilvolles Vollbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne UND Sauna
- geräumiges Schlafzimmer mit Terrasse und Blick auf die Marina
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- Wohnbereich mit Kamin im Untergeschoss
- Abstellraum mit Wäscheküche im Untergeschoss
- große Terrasse in Südausrichtung
- Einbauküche mit Essecke im Erdgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- große Garage mit Zugang zum Haus im Erdgeschoss
- stilvolles Vollbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne UND Sauna
- geräumiges Schlafzimmer mit Terrasse und Blick auf die Marina
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zum Beispiel:
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- Abstellraum mit Wäscheküche im Untergeschoss
- große Terrasse in Südausrichtung
- Einbauküche mit Essecke im Erdgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- große Garage mit Zugang zum Haus im Erdgeschoss
- stilvolles Vollbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne UND Sauna
- geräumiges Schlafzimmer mit Terrasse und Blick auf die Marina
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- Wohnbereich mit Kamin im Untergeschoss
- Abstellraum mit Wäscheküche im Untergeschoss
- große Terrasse in Südausrichtung
- Einbauküche mit Essecke im Erdgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- große Garage mit Zugang zum Haus im Erdgeschoss
- stilvolles Vollbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne UND Sauna
- geräumiges Schlafzimmer mit Terrasse und Blick auf die Marina
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- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Lage, Lage, Lage! Die Immobilie befindet sich im nördlichen Teil von Abbesbüttel, in einem über die Jahre modern gewachsenen Wohngebiet. Eine kleine, ruhige Seitenstraße führt an der Immobilie entlang. Zur anderen Seite des Hauses liegt die Marina...
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Lage, Lage, Lage! Die Immobilie befindet sich im nördlichen Teil von Abbesbüttel, in einem über die Jahre modern gewachsenen Wohngebiet. Eine kleine, ruhige Seitenstraße führt an der Immobilie entlang. Zur anderen Seite des Hauses liegt die Marina von Abbesbüttel. In direkter Umgebung befinden sich weitere gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser in anderthalbgeschossiger Bauweise aus vergleichbaren Baujahren.
Im Städtedreieck Braunschweig - Wolfsburg - Gifhorn gelegen, ist es ein idealer Wohnort für Berufspendler, die in den umliegenden, größeren Orten arbeiten, aber die ländliche Ruhe in Ihrer Freizeit suchen.
** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem neuen Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
Im Städtedreieck Braunschweig - Wolfsburg - Gifhorn gelegen, ist es ein idealer Wohnort für Berufspendler, die in den umliegenden, größeren Orten arbeiten, aber die ländliche Ruhe in Ihrer Freizeit suchen.
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Lage, Lage, Lage! Die Immobilie befindet sich im nördlichen Teil von Abbesbüttel, in einem über die Jahre modern gewachsenen Wohngebiet. Eine kleine, ruhige Seitenstraße führt an der Immobilie entlang. Zur anderen Seite des Hauses liegt die Marina von Abbesbüttel. In direkter Umgebung befinden sich weitere gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser in anderthalbgeschossiger Bauweise aus vergleichbaren Baujahren.
Im Städtedreieck Braunschweig - Wolfsburg - Gifhorn gelegen, ist es ein idealer Wohnort für Berufspendler, die in den umliegenden, größeren Orten arbeiten, aber die ländliche Ruhe in Ihrer Freizeit suchen.
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Im Städtedreieck Braunschweig - Wolfsburg - Gifhorn gelegen, ist es ein idealer Wohnort für Berufspendler, die in den umliegenden, größeren Orten arbeiten, aber die ländliche Ruhe in Ihrer Freizeit suchen.
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Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie.
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders... mehr lesen
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders... mehr lesen
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Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.
Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
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Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
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Ansprechpartner
Herr Gian Luca Renner
Nowo Immobilien GmbH
Kuhstraße 25,
38100 Braunschweig
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38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
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