immobilie1-ID: 31462741 | Anbieter-ID: 10423 - 2DB
Büros für kleines Team gesucht? Zwei möblierte Doppelbüros. Im Magniviertel. Gefunden!
1.250 €
Miete zzgl. NK
50 m²
Büro-/Praxisfläche
2
Zimmer
Sie suchen zwei Büroräume für Ihr Team?
Hier finden Sie Raum für 2-4 Arbeitsplätze in teilmöblierten, abschließbaren Büros und sofort verfügbar!
Sie wollen eine flexible Mietzeit und Geld für Büromöbel sparen?
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Dann werden Sie Teil der Bürogemeinschaft "Immobilie / Architektur" im kultigen Magniviertel!
Eine kurze Vertragslaufzeit ist möglich und die Büros sind grundmöbliert!
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Bürogemeinschaft: Anmietung inklusive gemeinschaftlicher Nutzung von Besprechungslounge mit Fernseher, Kicker-Raum, Teeküche und WCs.
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Die beiden Räume eignen sich ideal für klassische Büroarbeitsplätze bzw. Nutzungen, die nicht viel Kundenverkehr erfordern. Für Ärzte oder Heilberufe sind die Räume bzw. ist die Bürogemeinschaft nicht geeignet. Die Räume werden zwingend mit Mehrwertsteuerausweis vermietet. Die Nutzung der Büroräume muss so erfolgen, das sie den Vorsteuerabzug nicht ausschließt.
Der angegebene Mietpreis ist netto zzgl. MwSt. und bezieht sich auf die Anmietung von zwei Büroräumen mit Nutzung der Gemeinschaftsräume.
** Detailliertere Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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Der angegebene Mietpreis ist netto zzgl. MwSt. und bezieht sich auf die Anmietung von zwei Büroräumen mit Nutzung der Gemeinschaftsräume.
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Die beiden Räume eignen sich ideal für klassische Büroarbeitsplätze bzw. Nutzungen, die nicht viel Kundenverkehr erfordern. Für Ärzte oder Heilberufe sind die Räume bzw. ist die Bürogemeinschaft nicht geeignet. Die Räume werden zwingend mit Mehrwertsteuerausweis vermietet. Die Nutzung der Büroräume muss so erfolgen, das sie den Vorsteuerabzug nicht ausschließt.
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Kosten
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Miete zzgl. NK1.250 €
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Nebenkosten200 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMIETE
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1937
-
Zimmer2
-
Gesamtfläche (ca.)180 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf100,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1937
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Energiepass gültig bis15.07.2027
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
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Lage
Das kultige Magniviertel ist ein beliebtes Braunschweiger Quartier mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Es überzeugt durch seine zentrale Lage und den historischen Charme der Altstadt. Das...
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Das kultige Magniviertel ist ein beliebtes Braunschweiger Quartier mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Es überzeugt durch seine zentrale Lage und den historischen Charme der Altstadt. Das Magniviertel bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und historischem Charme.
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Das in 2012 sanierte Wohn- und Bürohaus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße. Die Büroräume im Hochparterre sind über wenige Treppenstufen erreichbar (kein Aufzug, NICHT barrierefrei).
** Detailliertere Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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Das in 2012 sanierte Wohn- und Bürohaus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße. Die Büroräume im Hochparterre sind über wenige Treppenstufen erreichbar (kein Aufzug, NICHT barrierefrei).
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Braunschweig Braunschweig - Innenstadt Niedersachsen Deutschland (38100)
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Sonstiges
Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie.
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Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist,... mehr lesen
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Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Angebotes.
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Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
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Ansprechpartner
Herr Gian Luca Renner
Nowo Immobilien GmbH
Kuhstraße 25,
38100 Braunschweig
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