immobilie1-ID: 31510071 | Anbieter-ID: 10309
Gepflegte Wohnanlage mit Denkmalschutzfassade im Herzen von Bad Lauterberg!
Bad Lauterberg im Harz Göttingen Landkreis - Bad Lauterberg Niedersachsen Deutschland (37431)
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725.000 €
Kaufpreis
Diese charmante Wohnanlage mit denkmalgeschützter Straßenfassade hat 21 Wohnungen auf 1.368 m² Wohnfläche befindet sich kurz vor dem Eingang zur beliebten Einkaufsstraße und damit in bester Lage von Bad Lauterberg. Das Vorderhaus bildet mit den zu...
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Diese charmante Wohnanlage mit denkmalgeschützter Straßenfassade hat 21 Wohnungen auf 1.368 m² Wohnfläche befindet sich kurz vor dem Eingang zur beliebten Einkaufsstraße und damit in bester Lage von Bad Lauterberg. Das Vorderhaus bildet mit den zu Wohnungen umgebauten ehemaligen Stallungen ein gartenähnliches Hofgrundstück in idyllischer Fachwerkoptik...
Maßnahmen zur Denkmalerhaltung sind nach § 7i EStG begünstigt. Bitte konsultieren Sie hierzu Ihren Steuerberater!...
** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem neuen Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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Kosten
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Kaufpreis725.000 €
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Kaufpreis pro m²529,97 €
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Kaufpreisfaktor11,54-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr62.808 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1910
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Wohneinheiten21
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Wohnfläche (ca.)1.368 m²
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Nutzfläche (ca.)1.368 m²
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Denkmalschutzobjekt
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch138 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
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Energiepass gültig bis19.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Ausstattung
- denkmalgeschützte Fassade (§ 7i EStG)
- Top-Lage im Ortszentrum
- gepflegt und voll vermietet
- hohes Mietsteigerungspotential
- Top-Lage im Ortszentrum
- gepflegt und voll vermietet
- hohes Mietsteigerungspotential
- denkmalgeschützte Fassade (§ 7i EStG)
- Top-Lage im Ortszentrum
- gepflegt und voll vermietet
- hohes Mietsteigerungspotential
- Top-Lage im Ortszentrum
- gepflegt und voll vermietet
- hohes Mietsteigerungspotential
- Garten
Lage
Im Herzen von Bad Lauterberg, direkt am Eingang zur beliebten Einkaufsstraße mit vielen Geschäften, Restaurants und Cafés wohnen die Mieter dieser Wohnanlage sehr zentral und verkehrsgünstig dort, wo andere Urlaub machen. Die Bushaltestelle befindet...
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Im Herzen von Bad Lauterberg, direkt am Eingang zur beliebten Einkaufsstraße mit vielen Geschäften, Restaurants und Cafés wohnen die Mieter dieser Wohnanlage sehr zentral und verkehrsgünstig dort, wo andere Urlaub machen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür...
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Bad Lauterberg im Harz Göttingen Landkreis - Bad Lauterberg Niedersachsen Deutschland (37431)
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Sonstiges
Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie.
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders... mehr lesen
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders... mehr lesen
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Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.
Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
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Ansprechpartner
Herr Mike Helm
Nowo Immobilien GmbH
Kuhstraße 25,
38100 Braunschweig
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0531 244 29 28
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