immobilie1-ID: 31512651 | Anbieter-ID: 10372
Ihr Steuerberater freut sich: Rohdiamant wartet auf Feinschliff im Sanierungsgebiet!
Bad Gandersheim Northeim Landkreis - Gemeinde Bad Gandersheim Niedersachsen Deutschland (37581)
Zur Karte
190.000 €
Kaufpreis
213 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Bad Gandersheim. Mit einer Gesamtfläche von 381 m², verteilt auf 114 m² Wohnfläche und 267 m² Gewerbefläche, bietet dieses Objekt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
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Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Bad Gandersheim. Mit einer Gesamtfläche von 381 m², verteilt auf 114 m² Wohnfläche und 267 m² Gewerbefläche, bietet dieses Objekt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie liegt in einem Sanierungsgebiet und fällt damit unter die Regelungen des § 7 h EStG. Bitte konsultieren Sie zu den besonderen steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten Ihren Steuerberater!...
** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem neuen Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Bad Gandersheim. Mit einer Gesamtfläche von 381 m², verteilt auf 114 m² Wohnfläche und 267 m² Gewerbefläche, bietet dieses Objekt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
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Kosten
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Kaufpreis190.000 €
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Kaufpreis pro m²498,69 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1914
-
Wohneinheiten2
-
Gewerbeeinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)114 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)213 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf245,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1914
-
Energiepass gültig bis25.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch kompletten Leerstand
- Abschreibungsmöglichkeiten nach § 7h EStG durch Lage im Sanierungsgebiet
- gute Gebäudesubstanz
- bevorzugte Lage am Ortskern
- Abschreibungsmöglichkeiten nach § 7h EStG durch Lage im Sanierungsgebiet
- gute Gebäudesubstanz
- bevorzugte Lage am Ortskern
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch kompletten Leerstand
- Abschreibungsmöglichkeiten nach § 7h EStG durch Lage im Sanierungsgebiet
- gute Gebäudesubstanz
- bevorzugte Lage am Ortskern
- Abschreibungsmöglichkeiten nach § 7h EStG durch Lage im Sanierungsgebiet
- gute Gebäudesubstanz
- bevorzugte Lage am Ortskern
Lage
Entdecken Sie den Charme von Bad Gandersheim, einer idyllischen Kleinstadt, die malerisch am Fuße des Harzes liegt. Diese attraktive Lage bietet nicht nur eine atemberaubende Landschaft, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden...
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Entdecken Sie den Charme von Bad Gandersheim, einer idyllischen Kleinstadt, die malerisch am Fuße des Harzes liegt. Diese attraktive Lage bietet nicht nur eine atemberaubende Landschaft, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Naturgebiete.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt...
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Bad Gandersheim Northeim Landkreis - Gemeinde Bad Gandersheim Niedersachsen Deutschland (37581)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie.
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders... mehr lesen
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Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.
Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
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Ansprechpartner
Herr Mike Helm
Nowo Immobilien GmbH
Kuhstraße 25,
38100 Braunschweig
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0531 244 29 28
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