immobilie1-ID: 31542025 | Anbieter-ID: 10447
Gesucht, gefunden: Haus-Glück mit Sauna, Kamin und Garten
398.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
1.009 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Wendschott, was Sie überzeugen wird. Mit vielen Ausstattungs-Highlights und Sanierungen, sowie Modernisierungen, finden Sie in bevorzugter Lage zum Arbeitgeber Volkswagen ein gut gepflegtes Haus. Die Immobilie...
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Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Wendschott, was Sie überzeugen wird. Mit vielen Ausstattungs-Highlights und Sanierungen, sowie Modernisierungen, finden Sie in bevorzugter Lage zum Arbeitgeber Volkswagen ein gut gepflegtes Haus. Die Immobilie wurde 1962 auf einem Eigentumsgrundstück erbaut. 1975 wurde das Erdgeschoss erweitert und zusätzlich Fläche verliehen. Mit 6 Zimmern, ca. 155 m² Wohnfläche und Ausbaupotenzial auf dem Dachboden bietet sich viel Platz für die Familie.
Apropos Highlight: Das finden Sie auch im Keller. Dort könnten Sie schon bald zur Entspannung die Sauna nutzen, um dem stressigen Alltag zu entfliehen. Ein zweites Duschbad finden Sie im untersten Geschoss ebenso wie einen Vorratsraum, den Heizungsraum, einen Abstellraum und Waschraum mit Außentreppe und somit Zugang in den Garten.
** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
Apropos Highlight: Das finden Sie auch im Keller. Dort könnten Sie schon bald zur Entspannung die Sauna nutzen, um dem stressigen Alltag zu entfliehen. Ein zweites Duschbad finden Sie im untersten Geschoss ebenso wie einen Vorratsraum, den Heizungsraum, einen Abstellraum und Waschraum mit Außentreppe und somit Zugang in den Garten.
** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Wendschott, was Sie überzeugen wird. Mit vielen Ausstattungs-Highlights und Sanierungen, sowie Modernisierungen, finden Sie in bevorzugter Lage zum Arbeitgeber Volkswagen ein gut gepflegtes Haus. Die Immobilie wurde 1962 auf einem Eigentumsgrundstück erbaut. 1975 wurde das Erdgeschoss erweitert und zusätzlich Fläche verliehen. Mit 6 Zimmern, ca. 155 m² Wohnfläche und Ausbaupotenzial auf dem Dachboden bietet sich viel Platz für die Familie.
Apropos Highlight: Das finden Sie auch im Keller. Dort könnten Sie schon bald zur Entspannung die Sauna nutzen, um dem stressigen Alltag zu entfliehen. Ein zweites Duschbad finden Sie im untersten Geschoss ebenso wie einen Vorratsraum, den Heizungsraum, einen Abstellraum und Waschraum mit Außentreppe und somit Zugang in den Garten.
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Apropos Highlight: Das finden Sie auch im Keller. Dort könnten Sie schon bald zur Entspannung die Sauna nutzen, um dem stressigen Alltag zu entfliehen. Ein zweites Duschbad finden Sie im untersten Geschoss ebenso wie einen Vorratsraum, den Heizungsraum, einen Abstellraum und Waschraum mit Außentreppe und somit Zugang in den Garten.
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Kosten
-
Kaufpreis398.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)155 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.009 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf153,72 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis11.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
zum Beispiel:
- Massivhaus aus Kalksandstein mit gedämmter Fassade
- im Garten verbauter Öltank mit Heizungsanlage von 2001
- Fernwärme-Anschluss vorhanden
- Dachdämmung von 2014
- 2017 komplett saniertes Duschbad im Obergeschoss
- Kamin im Erdgeschoss
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- Massivhaus aus Kalksandstein mit gedämmter Fassade
- im Garten verbauter Öltank mit Heizungsanlage von 2001
- Fernwärme-Anschluss vorhanden
- Dachdämmung von 2014
- 2017 komplett saniertes Duschbad im Obergeschoss
- Kamin im Erdgeschoss
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zum Beispiel:
- Massivhaus aus Kalksandstein mit gedämmter Fassade
- im Garten verbauter Öltank mit Heizungsanlage von 2001
- Fernwärme-Anschluss vorhanden
- Dachdämmung von 2014
- 2017 komplett saniertes Duschbad im Obergeschoss
- Kamin im Erdgeschoss
- Sauna im Keller
- Elektrik mit FI-Schaltern von 2001
- Wallbox an der Hauswand
- Balkonkraftwerk im Erdgeschoss
- Doppelgarage für zwei PKW´s mit elektr. Rolltor
- Massivhaus aus Kalksandstein mit gedämmter Fassade
- im Garten verbauter Öltank mit Heizungsanlage von 2001
- Fernwärme-Anschluss vorhanden
- Dachdämmung von 2014
- 2017 komplett saniertes Duschbad im Obergeschoss
- Kamin im Erdgeschoss
- Sauna im Keller
- Elektrik mit FI-Schaltern von 2001
- Wallbox an der Hauswand
- Balkonkraftwerk im Erdgeschoss
- Doppelgarage für zwei PKW´s mit elektr. Rolltor
zum Beispiel:
- Massivhaus aus Kalksandstein mit gedämmter Fassade
- im Garten verbauter Öltank mit Heizungsanlage von 2001
- Fernwärme-Anschluss vorhanden
- Dachdämmung von 2014
- 2017 komplett saniertes Duschbad im Obergeschoss
- Kamin im Erdgeschoss
- Sauna im Keller
- Elektrik mit FI-Schaltern von 2001
- Wallbox an der Hauswand
- Balkonkraftwerk im Erdgeschoss
- Doppelgarage für zwei PKW´s mit elektr. Rolltor
- Massivhaus aus Kalksandstein mit gedämmter Fassade
- im Garten verbauter Öltank mit Heizungsanlage von 2001
- Fernwärme-Anschluss vorhanden
- Dachdämmung von 2014
- 2017 komplett saniertes Duschbad im Obergeschoss
- Kamin im Erdgeschoss
- Sauna im Keller
- Elektrik mit FI-Schaltern von 2001
- Wallbox an der Hauswand
- Balkonkraftwerk im Erdgeschoss
- Doppelgarage für zwei PKW´s mit elektr. Rolltor
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Wendschott ist mit etwa 3.700 Einwohnern ein Stadtteil im Nordosten von Wolfsburg. Die Umgebung ist von weiteren Einfamilienhäusern geprägt, was auf eine ruhige Wohnlage hindeutet. Das Haus liegt in einer kaum befahrenen Seitenstraße, was es...
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Wendschott ist mit etwa 3.700 Einwohnern ein Stadtteil im Nordosten von Wolfsburg. Die Umgebung ist von weiteren Einfamilienhäusern geprägt, was auf eine ruhige Wohnlage hindeutet. Das Haus liegt in einer kaum befahrenen Seitenstraße, was es besonders für Familien mit Kindern zu einem attraktiven Wohnort macht.
Besonders für VW-Arbeiter ist der Standort der Immobilie prädestiniert. In ca. zehn Autominuten erreichen Sie die Autostadt oder das VW-Werk. Auch für Berufspendler kommt das Einfamilienhaus in Frage: in ca. zehn Minuten erreichen Sie den Wolfsburger Hauptbahnhof.
** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
Besonders für VW-Arbeiter ist der Standort der Immobilie prädestiniert. In ca. zehn Autominuten erreichen Sie die Autostadt oder das VW-Werk. Auch für Berufspendler kommt das Einfamilienhaus in Frage: in ca. zehn Minuten erreichen Sie den Wolfsburger Hauptbahnhof.
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Wendschott ist mit etwa 3.700 Einwohnern ein Stadtteil im Nordosten von Wolfsburg. Die Umgebung ist von weiteren Einfamilienhäusern geprägt, was auf eine ruhige Wohnlage hindeutet. Das Haus liegt in einer kaum befahrenen Seitenstraße, was es besonders für Familien mit Kindern zu einem attraktiven Wohnort macht.
Besonders für VW-Arbeiter ist der Standort der Immobilie prädestiniert. In ca. zehn Autominuten erreichen Sie die Autostadt oder das VW-Werk. Auch für Berufspendler kommt das Einfamilienhaus in Frage: in ca. zehn Minuten erreichen Sie den Wolfsburger Hauptbahnhof.
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Besonders für VW-Arbeiter ist der Standort der Immobilie prädestiniert. In ca. zehn Autominuten erreichen Sie die Autostadt oder das VW-Werk. Auch für Berufspendler kommt das Einfamilienhaus in Frage: in ca. zehn Minuten erreichen Sie den Wolfsburger Hauptbahnhof.
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Wolfsburg Wolfsburg - Wolfsburg Ortsteile - Wendschott Niedersachsen Deutschland (38448)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie.
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders... mehr lesen
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders... mehr lesen
Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie.
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.
Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.
Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
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Ansprechpartner
Herr Gian Luca Renner
Nowo Immobilien GmbH
Kuhstraße 25,
38100 Braunschweig
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