immobilie1-ID: 31078107 | Anbieter-ID: 5820#fDaJuh
Hübsche 2 ZKB mit zwei Terrassen & Garten in FRIEDBERG
210.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Attraktive Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und kleinem Garten in sehr guter Lage von Friedberg.
Das Objekt "mit dem gewissen Etwas" befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten 1992 erbauten Wohnanlage in Friedberg (am Rothenberg).
Die sehr... mehr lesen
Das Objekt "mit dem gewissen Etwas" befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten 1992 erbauten Wohnanlage in Friedberg (am Rothenberg).
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Attraktive Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und kleinem Garten in sehr guter Lage von Friedberg.
Das Objekt "mit dem gewissen Etwas" befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten 1992 erbauten Wohnanlage in Friedberg (am Rothenberg).
Die sehr gepflegte Wohnung besticht unter anderem durch einen durchdachten Grundriss mit freundlichen und hellen Räumen sowie eine moderne Ausstattung. Sehr schöne Laminatböden und weiße Türen sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Großzügiger und heller, optimal geschnittener Wohnbereich (ca. 18 m²) mit bodentiefen großen Fensterelementen auf zwei Seiten. Von hier gelangt man auf die gemütliche quadratische West-Terrasse und den hübschen kleinen zur Wohnung gehörenden Gartenanteil. Eine Hecke schützt zudem vor neugierigen Blicken von außen.
Geräumiges quadratisch geschnittenes Schlafzimmer (ca. 13 m²) mit bodentiefem Fensterelement und Zugang zur hübschen zweiten Terrasse und den Garten.
Küche mit gepflegter Einbauküche inklusive!
Sehr gepflegtes, deckenhoch weiß gefliestes innenliegendes Badezimmer (ohne Fenster - mit Entlüftungsanlage) mit Badewanne und
Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss. Zusätzlich stehen den Bewohnern des Hauses ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Zusammen mit der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) für € 15.000,-- mit hinzu zu erwerben.
Das Objekt ist derzeit noch an eine sehr angenehme und seröse Mieterin gut vermietet (Indexmietvertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist). Nach Möglichkeit würde diese auch gerne das Mietverhältnis fortsetzten. Daher auch ideal als unkomplizierte und werthaltige Kapitalanlage mit Potential oder für eine spätere Selbstnutzung.
Das Objekt "mit dem gewissen Etwas" befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten 1992 erbauten Wohnanlage in Friedberg (am Rothenberg).
Die sehr gepflegte Wohnung besticht unter anderem durch einen durchdachten Grundriss mit freundlichen und hellen Räumen sowie eine moderne Ausstattung. Sehr schöne Laminatböden und weiße Türen sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Großzügiger und heller, optimal geschnittener Wohnbereich (ca. 18 m²) mit bodentiefen großen Fensterelementen auf zwei Seiten. Von hier gelangt man auf die gemütliche quadratische West-Terrasse und den hübschen kleinen zur Wohnung gehörenden Gartenanteil. Eine Hecke schützt zudem vor neugierigen Blicken von außen.
Geräumiges quadratisch geschnittenes Schlafzimmer (ca. 13 m²) mit bodentiefem Fensterelement und Zugang zur hübschen zweiten Terrasse und den Garten.
Küche mit gepflegter Einbauküche inklusive!
Sehr gepflegtes, deckenhoch weiß gefliestes innenliegendes Badezimmer (ohne Fenster - mit Entlüftungsanlage) mit Badewanne und
Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss. Zusätzlich stehen den Bewohnern des Hauses ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Zusammen mit der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) für € 15.000,-- mit hinzu zu erwerben.
Das Objekt ist derzeit noch an eine sehr angenehme und seröse Mieterin gut vermietet (Indexmietvertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist). Nach Möglichkeit würde diese auch gerne das Mietverhältnis fortsetzten. Daher auch ideal als unkomplizierte und werthaltige Kapitalanlage mit Potential oder für eine spätere Selbstnutzung.
Attraktive Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und kleinem Garten in sehr guter Lage von Friedberg.
Das Objekt "mit dem gewissen Etwas" befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten 1992 erbauten Wohnanlage in Friedberg (am Rothenberg).
Die sehr gepflegte Wohnung besticht unter anderem durch einen durchdachten Grundriss mit freundlichen und hellen Räumen sowie eine moderne Ausstattung. Sehr schöne Laminatböden und weiße Türen sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Großzügiger und heller, optimal geschnittener Wohnbereich (ca. 18 m²) mit bodentiefen großen Fensterelementen auf zwei Seiten. Von hier gelangt man auf die gemütliche quadratische West-Terrasse und den hübschen kleinen zur Wohnung gehörenden Gartenanteil. Eine Hecke schützt zudem vor neugierigen Blicken von außen.
Geräumiges quadratisch geschnittenes Schlafzimmer (ca. 13 m²) mit bodentiefem Fensterelement und Zugang zur hübschen zweiten Terrasse und den Garten.
Küche mit gepflegter Einbauküche inklusive!
Sehr gepflegtes, deckenhoch weiß gefliestes innenliegendes Badezimmer (ohne Fenster - mit Entlüftungsanlage) mit Badewanne und
Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss. Zusätzlich stehen den Bewohnern des Hauses ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Zusammen mit der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) für € 15.000,-- mit hinzu zu erwerben.
Das Objekt ist derzeit noch an eine sehr angenehme und seröse Mieterin gut vermietet (Indexmietvertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist). Nach Möglichkeit würde diese auch gerne das Mietverhältnis fortsetzten. Daher auch ideal als unkomplizierte und werthaltige Kapitalanlage mit Potential oder für eine spätere Selbstnutzung.
Das Objekt "mit dem gewissen Etwas" befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten 1992 erbauten Wohnanlage in Friedberg (am Rothenberg).
Die sehr gepflegte Wohnung besticht unter anderem durch einen durchdachten Grundriss mit freundlichen und hellen Räumen sowie eine moderne Ausstattung. Sehr schöne Laminatböden und weiße Türen sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Großzügiger und heller, optimal geschnittener Wohnbereich (ca. 18 m²) mit bodentiefen großen Fensterelementen auf zwei Seiten. Von hier gelangt man auf die gemütliche quadratische West-Terrasse und den hübschen kleinen zur Wohnung gehörenden Gartenanteil. Eine Hecke schützt zudem vor neugierigen Blicken von außen.
Geräumiges quadratisch geschnittenes Schlafzimmer (ca. 13 m²) mit bodentiefem Fensterelement und Zugang zur hübschen zweiten Terrasse und den Garten.
Küche mit gepflegter Einbauküche inklusive!
Sehr gepflegtes, deckenhoch weiß gefliestes innenliegendes Badezimmer (ohne Fenster - mit Entlüftungsanlage) mit Badewanne und
Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss. Zusätzlich stehen den Bewohnern des Hauses ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Zusammen mit der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) für € 15.000,-- mit hinzu zu erwerben.
Das Objekt ist derzeit noch an eine sehr angenehme und seröse Mieterin gut vermietet (Indexmietvertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist). Nach Möglichkeit würde diese auch gerne das Mietverhältnis fortsetzten. Daher auch ideal als unkomplizierte und werthaltige Kapitalanlage mit Potential oder für eine spätere Selbstnutzung.
Kosten
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Kaufpreis210.000 €
-
Hausgeld pro Monat258,76 €
-
Käuferprovision2,38%
Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzDuplex
-
TiefgarageDuplex
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis12.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Attraktive, sehr gepflegte Wohnung mit Charme und dem gewissen Etwas sowie moderner Ausstattung. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick.
* Attraktive Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und Gartenanteil
* Baujahr 1994 - sehr gepflegte Wohnanlage
*... mehr lesen
* Attraktive Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und Gartenanteil
* Baujahr 1994 - sehr gepflegte Wohnanlage
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Attraktive, sehr gepflegte Wohnung mit Charme und dem gewissen Etwas sowie moderner Ausstattung. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick.
* Attraktive Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und Gartenanteil
* Baujahr 1994 - sehr gepflegte Wohnanlage
* Gesuchte Lage mit Top Infrastruktur in Friedberg (am Rothenberg)
* Moderne Ausstattung, sehr gepflegterer Gesamtzustand
* Laminatböden in allen Räumen, Küche Vinyl
* Gas-Zentralheizung
* TG-Stellplatz (Duplex oben)
* Attraktive Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und Gartenanteil
* Baujahr 1994 - sehr gepflegte Wohnanlage
* Gesuchte Lage mit Top Infrastruktur in Friedberg (am Rothenberg)
* Moderne Ausstattung, sehr gepflegterer Gesamtzustand
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* Gas-Zentralheizung
* TG-Stellplatz (Duplex oben)
Attraktive, sehr gepflegte Wohnung mit Charme und dem gewissen Etwas sowie moderner Ausstattung. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick.
* Attraktive Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und Gartenanteil
* Baujahr 1994 - sehr gepflegte Wohnanlage
* Gesuchte Lage mit Top Infrastruktur in Friedberg (am Rothenberg)
* Moderne Ausstattung, sehr gepflegterer Gesamtzustand
* Laminatböden in allen Räumen, Küche Vinyl
* Gas-Zentralheizung
* TG-Stellplatz (Duplex oben)
* Attraktive Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und Gartenanteil
* Baujahr 1994 - sehr gepflegte Wohnanlage
* Gesuchte Lage mit Top Infrastruktur in Friedberg (am Rothenberg)
* Moderne Ausstattung, sehr gepflegterer Gesamtzustand
* Laminatböden in allen Räumen, Küche Vinyl
* Gas-Zentralheizung
* TG-Stellplatz (Duplex oben)
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Zentrumsnahe gesuchte Lage in Friedberg am Rothenberg. Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Bushaltestelle gleich um die Ecke.
Gute bequem fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker,... mehr lesen
Bushaltestelle gleich um die Ecke.
Gute bequem fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker,... mehr lesen
Zentrumsnahe gesuchte Lage in Friedberg am Rothenberg. Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Bushaltestelle gleich um die Ecke.
Gute bequem fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke etc.) gleich in der direkten Umgebung.
Die malerische Altstadt von Friedberg mit allen Geschäften, Gastronomie und vielfältigem kulturellen Angebot etc. ist ebenfalls bei einem gemütlichen Spaziergang auch zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Rad schnell erreicht.
Zur 8 A nur ca. 7 Min. Fahrtzeit.
Näheres hierzu auch unter www.friedberg.de
Bushaltestelle gleich um die Ecke.
Gute bequem fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke etc.) gleich in der direkten Umgebung.
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Zur 8 A nur ca. 7 Min. Fahrtzeit.
Näheres hierzu auch unter www.friedberg.de
Zentrumsnahe gesuchte Lage in Friedberg am Rothenberg. Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
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Die malerische Altstadt von Friedberg mit allen Geschäften, Gastronomie und vielfältigem kulturellen Angebot etc. ist ebenfalls bei einem gemütlichen Spaziergang auch zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Rad schnell erreicht.
Zur 8 A nur ca. 7 Min. Fahrtzeit.
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Bushaltestelle gleich um die Ecke.
Gute bequem fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke etc.) gleich in der direkten Umgebung.
Die malerische Altstadt von Friedberg mit allen Geschäften, Gastronomie und vielfältigem kulturellen Angebot etc. ist ebenfalls bei einem gemütlichen Spaziergang auch zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Rad schnell erreicht.
Zur 8 A nur ca. 7 Min. Fahrtzeit.
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Langkofelweg 2 · 86316 Friedberg · Deutschland
Sonstiges
Attraktive Wohnung in gesuchter Lage! Optimal unter anderem auch als werthaltige Kapitalanlage mit Potential und bester Vermietbarkeit.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Objekt bei einem Besichtigungstermin... mehr lesen
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Objekt bei einem Besichtigungstermin... mehr lesen
Attraktive Wohnung in gesuchter Lage! Optimal unter anderem auch als werthaltige Kapitalanlage mit Potential und bester Vermietbarkeit.
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Hierfür senden Sie uns bitte Ihre Anfrage zur ersten Kontaktaufnahme AUSSCHLIEßLICH über das Kontaktformular, damit wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen können. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeitet werden können.
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Daten und Objektinformationen beruhen auf Angaben, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher nicht. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ansprechpartner
Christian Oppermann
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Max-Högg-Str. 3,
86316 Friedberg
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Max-Högg-Str. 3,
86316 Friedberg
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OC Immobilien - Inh. Christian Oppermann
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