immobilie1-ID: 30590943 | Anbieter-ID: 1459-Kreuz-5-7-RH-2
Modernes Wohnen im "Cityquartier Erkrath"
654.000 €
Kaufpreis
125,65 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Das moderne Reihenmittelhaus bietet mitten in Erkrath besten Wohnkomfort. Dank Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage auf dem Dach ist die Energieversorgung bereits ganz auf die Herausforderungen der Zukunft angepasst.
Das moderne Reihenmittelhaus bietet mitten in Erkrath besten Wohnkomfort. Dank Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage auf dem Dach ist die Energieversorgung bereits ganz auf die Herausforderungen der Zukunft angepasst.
Kosten
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Kaufpreis654.000 €
-
KäuferprovisionKeine Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2025
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone/Terrassen2
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Anzahl Terrassen2
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Wohnfläche (ca.)125,65 m²
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Nutzfläche (ca.)66,3 m²
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Anzahl Garage/Stellplatz1
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Stellplatz1
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
Ausstattung
- modernes Reihenmittelhaus mit Garten und Dachterrasse
- PKW-Ausßenstellplatz
- bodengleich geflieste Duschen
- klare Grundrissgestaltung
- wohlige Fußbodenheizung in allen Räumen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe zur preiswerten und nachhaltigen
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- PKW-Ausßenstellplatz
- bodengleich geflieste Duschen
- klare Grundrissgestaltung
- wohlige Fußbodenheizung in allen Räumen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe zur preiswerten und nachhaltigen
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- modernes Reihenmittelhaus mit Garten und Dachterrasse
- PKW-Ausßenstellplatz
- bodengleich geflieste Duschen
- klare Grundrissgestaltung
- wohlige Fußbodenheizung in allen Räumen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe zur preiswerten und nachhaltigen
Energieerzeugung
- Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
- konventionelle Massivbauweise, Stein-auf-Stein gebaut
- bewährte professionelle Bauausführung gemäß Energie-
einsparverordnung 2016
- festverklebtes Holzparkett mit weißer Sockelleiste
- Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und einbruchshemmendem
Sicherheitsbeschlag
- elektrische Kunststoffrollläden an allen Wohnungsfenstern
- PKW-Ausßenstellplatz
- bodengleich geflieste Duschen
- klare Grundrissgestaltung
- wohlige Fußbodenheizung in allen Räumen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe zur preiswerten und nachhaltigen
Energieerzeugung
- Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
- konventionelle Massivbauweise, Stein-auf-Stein gebaut
- bewährte professionelle Bauausführung gemäß Energie-
einsparverordnung 2016
- festverklebtes Holzparkett mit weißer Sockelleiste
- Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und einbruchshemmendem
Sicherheitsbeschlag
- elektrische Kunststoffrollläden an allen Wohnungsfenstern
- modernes Reihenmittelhaus mit Garten und Dachterrasse
- PKW-Ausßenstellplatz
- bodengleich geflieste Duschen
- klare Grundrissgestaltung
- wohlige Fußbodenheizung in allen Räumen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe zur preiswerten und nachhaltigen
Energieerzeugung
- Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
- konventionelle Massivbauweise, Stein-auf-Stein gebaut
- bewährte professionelle Bauausführung gemäß Energie-
einsparverordnung 2016
- festverklebtes Holzparkett mit weißer Sockelleiste
- Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und einbruchshemmendem
Sicherheitsbeschlag
- elektrische Kunststoffrollläden an allen Wohnungsfenstern
- PKW-Ausßenstellplatz
- bodengleich geflieste Duschen
- klare Grundrissgestaltung
- wohlige Fußbodenheizung in allen Räumen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe zur preiswerten und nachhaltigen
Energieerzeugung
- Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
- konventionelle Massivbauweise, Stein-auf-Stein gebaut
- bewährte professionelle Bauausführung gemäß Energie-
einsparverordnung 2016
- festverklebtes Holzparkett mit weißer Sockelleiste
- Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und einbruchshemmendem
Sicherheitsbeschlag
- elektrische Kunststoffrollläden an allen Wohnungsfenstern
- Terrasse
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
Lage
Das schöne Reihenmittelhaus befindet sich in einer idealen Lage, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher Umgebung bietet. Es liegt äußerst zentral im charmanten Erkrath, sodass man in kurzer Zeit das gepflegte Stadtzentrum...
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Das schöne Reihenmittelhaus befindet sich in einer idealen Lage, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher Umgebung bietet. Es liegt äußerst zentral im charmanten Erkrath, sodass man in kurzer Zeit das gepflegte Stadtzentrum erreichen kann, um entspannt spazieren zu gehen oder alltägliche Besorgungen zu erledigen. Innerhalb von nur 3 Fahrminuten gelangt man zum Stadtteil Unterbach in Düsseldorf, während Düsseldorfs Stadtteil Gerresheim in nur 5 Fahrminuten erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung mit Bussen und S-Bahn ist ausgezeichnet. Das Autobahnnetz (A3 / A44) ermöglicht eine effiziente Anreise zu beliebigen Zielen. Zu Fuß ist sowohl der Erkrather Bahnhof in gut zehn Minuten zu erreichen mit Anschluss an die S8 als auch die Bushaltestelle Bongardstraße nur wenige Schritte von der Haustür entfernt. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche naturschöne Wander- und Fahrradrouten sowie faszinierende Naherholungsgebiete wie das Neandertal, was das Angebot abrundet.
Das schöne Reihenmittelhaus befindet sich in einer idealen Lage, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher Umgebung bietet. Es liegt äußerst zentral im charmanten Erkrath, sodass man in kurzer Zeit das gepflegte Stadtzentrum erreichen kann, um entspannt spazieren zu gehen oder alltägliche Besorgungen zu erledigen. Innerhalb von nur 3 Fahrminuten gelangt man zum Stadtteil Unterbach in Düsseldorf, während Düsseldorfs Stadtteil Gerresheim in nur 5 Fahrminuten erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung mit Bussen und S-Bahn ist ausgezeichnet. Das Autobahnnetz (A3 / A44) ermöglicht eine effiziente Anreise zu beliebigen Zielen. Zu Fuß ist sowohl der Erkrather Bahnhof in gut zehn Minuten zu erreichen mit Anschluss an die S8 als auch die Bushaltestelle Bongardstraße nur wenige Schritte von der Haustür entfernt. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche naturschöne Wander- und Fahrradrouten sowie faszinierende Naherholungsgebiete wie das Neandertal, was das Angebot abrundet.
Am Ort 19 · 40699 Erkrath · Deutschland
Ansprechpartner
Stefan Jäger
Olaf Jansen GmbH
Tersteegenstr. 39,
42653 Solingen
42653 Solingen
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42653 Solingen
42653 Solingen
+49(212)221380
Olaf Jansen GmbH
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info@olaf-jansen-gmbh.de
