immobilie1-ID: 31471803 | Anbieter-ID: 293
Kapitalanlage mit ganz viel Potential. Gewerbeeinheit & Wohnen über 6% Rendite.
339.000 €
Kaufpreis
120,87 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in dieser großzügigen Gewerbeimmobilie, die sich ideal als geräumige Wohnung eignet.
Auf insgesamt 121 Quadratmetern bietet sie drei Räume, darunter ein besonders großzügiger Raum mit 70 Quadratmetern, der bereits mit einer modernen... mehr lesen
Auf insgesamt 121 Quadratmetern bietet sie drei Räume, darunter ein besonders großzügiger Raum mit 70 Quadratmetern, der bereits mit einer modernen... mehr lesen
Willkommen in dieser großzügigen Gewerbeimmobilie, die sich ideal als geräumige Wohnung eignet.
Auf insgesamt 121 Quadratmetern bietet sie drei Räume, darunter ein besonders großzügiger Raum mit 70 Quadratmetern, der bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einer eigenen Garage.
Der Kaufpreis für diese vielseitige Immobilie beträgt 339.000 Euro. Basierend auf der Soll-Mieteinnahme von 21.528 Euro pro Jahr ergibt sich eine attraktive Mietrendite von 6,35 %.
Auf insgesamt 121 Quadratmetern bietet sie drei Räume, darunter ein besonders großzügiger Raum mit 70 Quadratmetern, der bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einer eigenen Garage.
Der Kaufpreis für diese vielseitige Immobilie beträgt 339.000 Euro. Basierend auf der Soll-Mieteinnahme von 21.528 Euro pro Jahr ergibt sich eine attraktive Mietrendite von 6,35 %.
Willkommen in dieser großzügigen Gewerbeimmobilie, die sich ideal als geräumige Wohnung eignet.
Auf insgesamt 121 Quadratmetern bietet sie drei Räume, darunter ein besonders großzügiger Raum mit 70 Quadratmetern, der bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einer eigenen Garage.
Der Kaufpreis für diese vielseitige Immobilie beträgt 339.000 Euro. Basierend auf der Soll-Mieteinnahme von 21.528 Euro pro Jahr ergibt sich eine attraktive Mietrendite von 6,35 %.
Auf insgesamt 121 Quadratmetern bietet sie drei Räume, darunter ein besonders großzügiger Raum mit 70 Quadratmetern, der bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einer eigenen Garage.
Der Kaufpreis für diese vielseitige Immobilie beträgt 339.000 Euro. Basierend auf der Soll-Mieteinnahme von 21.528 Euro pro Jahr ergibt sich eine attraktive Mietrendite von 6,35 %.
Kosten
-
Kaufpreis339.000 €
-
Hausgeld pro Monat342 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr21.528 €
-
Käuferprovision2,97% vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartSouterrainwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)120,87 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Verfügbarkeitab 01.05.2025
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch328,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis17.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche mit Neff Elektrogeräten
Gasheizung (Wärmetauscher ersetzt in 2023)
Fußbodenheizung (Steuerung in jedem Raum)
Fliesenboden (Fliesen 30 x 60)
Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
elektrisch gesteuerte Rollläden an allen Fenstern
Großzügiges... mehr lesen
Gasheizung (Wärmetauscher ersetzt in 2023)
Fußbodenheizung (Steuerung in jedem Raum)
Fliesenboden (Fliesen 30 x 60)
Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
elektrisch gesteuerte Rollläden an allen Fenstern
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Einbauküche mit Neff Elektrogeräten
Gasheizung (Wärmetauscher ersetzt in 2023)
Fußbodenheizung (Steuerung in jedem Raum)
Fliesenboden (Fliesen 30 x 60)
Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
elektrisch gesteuerte Rollläden an allen Fenstern
Großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche
Abstellraum für Waschmaschine und Trockner
Abstellraum für Staubsauer etc.
Garage 2 x 5 Meter
Stellplatz vor der Garage
Gasheizung (Wärmetauscher ersetzt in 2023)
Fußbodenheizung (Steuerung in jedem Raum)
Fliesenboden (Fliesen 30 x 60)
Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
elektrisch gesteuerte Rollläden an allen Fenstern
Großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche
Abstellraum für Waschmaschine und Trockner
Abstellraum für Staubsauer etc.
Garage 2 x 5 Meter
Stellplatz vor der Garage
Einbauküche mit Neff Elektrogeräten
Gasheizung (Wärmetauscher ersetzt in 2023)
Fußbodenheizung (Steuerung in jedem Raum)
Fliesenboden (Fliesen 30 x 60)
Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
elektrisch gesteuerte Rollläden an allen Fenstern
Großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche
Abstellraum für Waschmaschine und Trockner
Abstellraum für Staubsauer etc.
Garage 2 x 5 Meter
Stellplatz vor der Garage
Gasheizung (Wärmetauscher ersetzt in 2023)
Fußbodenheizung (Steuerung in jedem Raum)
Fliesenboden (Fliesen 30 x 60)
Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
elektrisch gesteuerte Rollläden an allen Fenstern
Großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche
Abstellraum für Waschmaschine und Trockner
Abstellraum für Staubsauer etc.
Garage 2 x 5 Meter
Stellplatz vor der Garage
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
- Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Köln-Klettenberg, bekannt für seine hervorragende Anbindung und lebendige Atmosphäre.
- Nur 7 km bis zum Stadtzentrum, ideal für Pendler und alle, die die Vorteile der Großstadt genießen möchten.
-... mehr lesen
- Nur 7 km bis zum Stadtzentrum, ideal für Pendler und alle, die die Vorteile der Großstadt genießen möchten.
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- Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Köln-Klettenberg, bekannt für seine hervorragende Anbindung und lebendige Atmosphäre.
- Nur 7 km bis zum Stadtzentrum, ideal für Pendler und alle, die die Vorteile der Großstadt genießen möchten.
- Die Autobahn ist nur 1 km entfernt, was schnelle und einfache Reisemöglichkeiten in und um Köln bietet.
- Familienfreundliche Umgebung mit einem Kindergarten, einer Grundschule, einer Realschule und einem Gymnasium, die jeweils nur 2 km entfernt sind – ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in der näheren Umgebung für ein abwechslungsreiches Leben.
- Gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel, die bequem und schnell in verschiedene Teile der Stadt führen.
- Nah an Erholungsgebieten und grünen Oasen für entspannte Freizeitaktivitäten im Freien.
- Nur 7 km bis zum Stadtzentrum, ideal für Pendler und alle, die die Vorteile der Großstadt genießen möchten.
- Die Autobahn ist nur 1 km entfernt, was schnelle und einfache Reisemöglichkeiten in und um Köln bietet.
- Familienfreundliche Umgebung mit einem Kindergarten, einer Grundschule, einer Realschule und einem Gymnasium, die jeweils nur 2 km entfernt sind – ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in der näheren Umgebung für ein abwechslungsreiches Leben.
- Gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel, die bequem und schnell in verschiedene Teile der Stadt führen.
- Nah an Erholungsgebieten und grünen Oasen für entspannte Freizeitaktivitäten im Freien.
- Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Köln-Klettenberg, bekannt für seine hervorragende Anbindung und lebendige Atmosphäre.
- Nur 7 km bis zum Stadtzentrum, ideal für Pendler und alle, die die Vorteile der Großstadt genießen möchten.
- Die Autobahn ist nur 1 km entfernt, was schnelle und einfache Reisemöglichkeiten in und um Köln bietet.
- Familienfreundliche Umgebung mit einem Kindergarten, einer Grundschule, einer Realschule und einem Gymnasium, die jeweils nur 2 km entfernt sind – ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
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- Gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel, die bequem und schnell in verschiedene Teile der Stadt führen.
- Nah an Erholungsgebieten und grünen Oasen für entspannte Freizeitaktivitäten im Freien.
- Nur 7 km bis zum Stadtzentrum, ideal für Pendler und alle, die die Vorteile der Großstadt genießen möchten.
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- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in der näheren Umgebung für ein abwechslungsreiches Leben.
- Gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel, die bequem und schnell in verschiedene Teile der Stadt führen.
- Nah an Erholungsgebieten und grünen Oasen für entspannte Freizeitaktivitäten im Freien.
50939 Köln · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Oliver Bohleke
Oliver Bohleke Immobilien
Ölbergstr. 76-78,
50939 Köln / Klettenberg
50939 Köln / Klettenberg
Ölbergstr. 76-78 ,
50939 Köln
50939 Köln
017673542516
Oliver Bohleke Immobilien
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50939 Köln
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anfrage@bohlekeimmobilien.de
