immobilie1-ID: 30918719 | Anbieter-ID: 938827#vg2RGB
Außergewöhnliche 3-Zi. Maisonette-Wohnung in idyllischer Lage in Wedemark
285.000 €
Kaufpreis
94,25 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ihre Chance!
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im beliebten Wedemark!
Diese gut gepflegte Maisonettenwohnung in Wedemark bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl.
Die charmante Wohnanlage besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 28... mehr lesen
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Diese gut gepflegte Maisonettenwohnung in Wedemark bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl.
Die charmante Wohnanlage besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 28... mehr lesen
Ihre Chance!
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im beliebten Wedemark!
Diese gut gepflegte Maisonettenwohnung in Wedemark bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl.
Die charmante Wohnanlage besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 28 Wohneinheiten.
Die Wohnfläche der optimal geschnittenen Eigentumswohnung beträgt ca. 95 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Sie bietet alles, was eine Wohnung für Singles oder Paare haben muss: Stadtnähe, gute Anbindung, ausreichend Platz, eine herrliche Terrasse und die Möglichkeit, zwei Autos sicher zu parken. Die obere Ebene kann ideal als Homeoffice oder Fitnessraum genutzt werden.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Hier erwartet Sie ein Zuhause, in dem Sie sich sicherlich rundum wohlfühlen werden.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
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Diese gut gepflegte Maisonettenwohnung in Wedemark bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl.
Die charmante Wohnanlage besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 28 Wohneinheiten.
Die Wohnfläche der optimal geschnittenen Eigentumswohnung beträgt ca. 95 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Sie bietet alles, was eine Wohnung für Singles oder Paare haben muss: Stadtnähe, gute Anbindung, ausreichend Platz, eine herrliche Terrasse und die Möglichkeit, zwei Autos sicher zu parken. Die obere Ebene kann ideal als Homeoffice oder Fitnessraum genutzt werden.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Hier erwartet Sie ein Zuhause, in dem Sie sich sicherlich rundum wohlfühlen werden.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
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Diese gut gepflegte Maisonettenwohnung in Wedemark bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl.
Die charmante Wohnanlage besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 28 Wohneinheiten.
Die Wohnfläche der optimal geschnittenen Eigentumswohnung beträgt ca. 95 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Sie bietet alles, was eine Wohnung für Singles oder Paare haben muss: Stadtnähe, gute Anbindung, ausreichend Platz, eine herrliche Terrasse und die Möglichkeit, zwei Autos sicher zu parken. Die obere Ebene kann ideal als Homeoffice oder Fitnessraum genutzt werden.
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Die charmante Wohnanlage besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 28 Wohneinheiten.
Die Wohnfläche der optimal geschnittenen Eigentumswohnung beträgt ca. 95 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Sie bietet alles, was eine Wohnung für Singles oder Paare haben muss: Stadtnähe, gute Anbindung, ausreichend Platz, eine herrliche Terrasse und die Möglichkeit, zwei Autos sicher zu parken. Die obere Ebene kann ideal als Homeoffice oder Fitnessraum genutzt werden.
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Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Kosten
-
Kaufpreis285.000 €
-
Hausgeld pro Monat330 €
-
Käuferprovision2,8%
2,8% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. von derzeit 19%, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)94,25 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf84 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis11.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die ca. 95 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Untere Ebene:
Wohn- und Essbereich – 33,26 m²
Schlafzimmer – 14,33 m²
Küche – 8,55 m²
Bad mit Badewanne– 4,20 m²
Flur – 5,56 m²
Terrasse – 16,91 m² / anrechenbar 8,46m²
Obere Ebene:
ca. 20m²
Den Zustand der... mehr lesen
Untere Ebene:
Wohn- und Essbereich – 33,26 m²
Schlafzimmer – 14,33 m²
Küche – 8,55 m²
Bad mit Badewanne– 4,20 m²
Flur – 5,56 m²
Terrasse – 16,91 m² / anrechenbar 8,46m²
Obere Ebene:
ca. 20m²
Den Zustand der... mehr lesen
Die ca. 95 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Untere Ebene:
Wohn- und Essbereich – 33,26 m²
Schlafzimmer – 14,33 m²
Küche – 8,55 m²
Bad mit Badewanne– 4,20 m²
Flur – 5,56 m²
Terrasse – 16,91 m² / anrechenbar 8,46m²
Obere Ebene:
ca. 20m²
Den Zustand der Wohnung aus 1999 ist gut erhalten.
Möbel und Einbauküche sollen mit übernommen werden/im Kaufpreis enthalten.
Kellerabteil gehört zur Wohnung.
In der Wohnung ist eine Sprechanlage installiert.
Die Wohnung ist überwiegend mit Fliesen ausgestattet.
Im Kaufpreis enthalten sind zwei Autostellplätze.
Untere Ebene:
Wohn- und Essbereich – 33,26 m²
Schlafzimmer – 14,33 m²
Küche – 8,55 m²
Bad mit Badewanne– 4,20 m²
Flur – 5,56 m²
Terrasse – 16,91 m² / anrechenbar 8,46m²
Obere Ebene:
ca. 20m²
Den Zustand der Wohnung aus 1999 ist gut erhalten.
Möbel und Einbauküche sollen mit übernommen werden/im Kaufpreis enthalten.
Kellerabteil gehört zur Wohnung.
In der Wohnung ist eine Sprechanlage installiert.
Die Wohnung ist überwiegend mit Fliesen ausgestattet.
Im Kaufpreis enthalten sind zwei Autostellplätze.
Die ca. 95 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Untere Ebene:
Wohn- und Essbereich – 33,26 m²
Schlafzimmer – 14,33 m²
Küche – 8,55 m²
Bad mit Badewanne– 4,20 m²
Flur – 5,56 m²
Terrasse – 16,91 m² / anrechenbar 8,46m²
Obere Ebene:
ca. 20m²
Den Zustand der Wohnung aus 1999 ist gut erhalten.
Möbel und Einbauküche sollen mit übernommen werden/im Kaufpreis enthalten.
Kellerabteil gehört zur Wohnung.
In der Wohnung ist eine Sprechanlage installiert.
Die Wohnung ist überwiegend mit Fliesen ausgestattet.
Im Kaufpreis enthalten sind zwei Autostellplätze.
Untere Ebene:
Wohn- und Essbereich – 33,26 m²
Schlafzimmer – 14,33 m²
Küche – 8,55 m²
Bad mit Badewanne– 4,20 m²
Flur – 5,56 m²
Terrasse – 16,91 m² / anrechenbar 8,46m²
Obere Ebene:
ca. 20m²
Den Zustand der Wohnung aus 1999 ist gut erhalten.
Möbel und Einbauküche sollen mit übernommen werden/im Kaufpreis enthalten.
Kellerabteil gehört zur Wohnung.
In der Wohnung ist eine Sprechanlage installiert.
Die Wohnung ist überwiegend mit Fliesen ausgestattet.
Im Kaufpreis enthalten sind zwei Autostellplätze.
Lage
Die begehrte Lage bietet eine perfekte Balance zwischen modernem Lebensstil und natürlicher Umgebung.
Die idyllische Gemeinde Wedemark in Niedersachsen besticht durch ihre Naturschönheit und die Nähe zur Landeshauptstadt Hannover.
Die Infrastruktur... mehr lesen
Die idyllische Gemeinde Wedemark in Niedersachsen besticht durch ihre Naturschönheit und die Nähe zur Landeshauptstadt Hannover.
Die Infrastruktur... mehr lesen
Die begehrte Lage bietet eine perfekte Balance zwischen modernem Lebensstil und natürlicher Umgebung.
Die idyllische Gemeinde Wedemark in Niedersachsen besticht durch ihre Naturschönheit und die Nähe zur Landeshauptstadt Hannover.
Die Infrastruktur in Wedemark ist hervorragend ausgebaut.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, so dass die Innenstadt von Hannover bequem erreicht werden kann.
Für Pendler sind nahegelegene Autobahnauffahrten und damit die umliegenden Städte leicht erreichbar.
Die idyllische Gemeinde Wedemark in Niedersachsen besticht durch ihre Naturschönheit und die Nähe zur Landeshauptstadt Hannover.
Die Infrastruktur in Wedemark ist hervorragend ausgebaut.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, so dass die Innenstadt von Hannover bequem erreicht werden kann.
Für Pendler sind nahegelegene Autobahnauffahrten und damit die umliegenden Städte leicht erreichbar.
Die begehrte Lage bietet eine perfekte Balance zwischen modernem Lebensstil und natürlicher Umgebung.
Die idyllische Gemeinde Wedemark in Niedersachsen besticht durch ihre Naturschönheit und die Nähe zur Landeshauptstadt Hannover.
Die Infrastruktur in Wedemark ist hervorragend ausgebaut.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, so dass die Innenstadt von Hannover bequem erreicht werden kann.
Für Pendler sind nahegelegene Autobahnauffahrten und damit die umliegenden Städte leicht erreichbar.
Die idyllische Gemeinde Wedemark in Niedersachsen besticht durch ihre Naturschönheit und die Nähe zur Landeshauptstadt Hannover.
Die Infrastruktur in Wedemark ist hervorragend ausgebaut.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, so dass die Innenstadt von Hannover bequem erreicht werden kann.
Für Pendler sind nahegelegene Autobahnauffahrten und damit die umliegenden Städte leicht erreichbar.
30900 Wedemark · Deutschland
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Sonstiges
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners... mehr lesen
Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners... mehr lesen
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
RECHTLICHE HINWEISE:
Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Richtigkeit der uns für das Exposé bereitgestellten Informationen. Entsprechende Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Courtage:
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. von derzeit 19%, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB). Nebenerwerbskosten wie Grunderwerbssteuer, Notarvertrag/-entwurfs- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Larysa Vusikhina
Diplom-Betriebswirtin
Geprüfte Immobilienmaklerin (IHK)
Koppeldamm 1
30855 Langenhagen
Mobil: 0176-72317359
larysa.vusikhina@optimhome.de
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die IHK Hannover.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Hannover, Schiffgraben 49; 30175 Hannover; www.hannover.ihk.de
Tätig In freier Handelsvertretung für die
Optimhome Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hamburg
Registergericht: Amtsgericht Hamburg, HRB 160033
Geschäftsführer: Arnaud Perombelon
Hohe Bleichen 8 - 20354 Hamburg
Tel: +49 700 70 70 40 40 - Fax: +49 40 22 82 15 16 9
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Larysa Vusikhina
Diplom-Betriebswirtin
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IHK Hannover, Schiffgraben 49; 30175 Hannover; www.hannover.ihk.de
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Courtage:
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Larysa Vusikhina
Diplom-Betriebswirtin
Geprüfte Immobilienmaklerin (IHK)
Koppeldamm 1
30855 Langenhagen
Mobil: 0176-72317359
larysa.vusikhina@optimhome.de
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die IHK Hannover.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Hannover, Schiffgraben 49; 30175 Hannover; www.hannover.ihk.de
Tätig In freier Handelsvertretung für die
Optimhome Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hamburg
Registergericht: Amtsgericht Hamburg, HRB 160033
Geschäftsführer: Arnaud Perombelon
Hohe Bleichen 8 - 20354 Hamburg
Tel: +49 700 70 70 40 40 - Fax: +49 40 22 82 15 16 9
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Larysa Vusikhina
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Geprüfte Immobilienmaklerin (IHK)
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Larysa Vusikhina
OptimHome Immobilien GmbH
Koppeldamm 1,
30855 Langenhagen
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Hohe Bleichen 8,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 176 72317359
OptimHome Immobilien GmbH
Hohe Bleichen 8,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 700 70 70 40 40
larysa.vusikhina@optimhome.de
