immobilie1-ID: 31231223 | Anbieter-ID: WLOW - 2408#vg2RGB
***Jahreskaltmiete 45.840€!!!!***
989.000 €
Kaufpreis
517,27 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Top Chance für Kapitalanleger! Mehrparteienhaus mit viel Potential!
Zum Verkauf steht dieses attraktive und voll vermietete Mehrparteienhaus in Würding, einem Gemeindeteil des bekannten Kurortes Bad Füssing. Im Jahre 1980 in massiver Ziegelbauweise... mehr lesen
Zum Verkauf steht dieses attraktive und voll vermietete Mehrparteienhaus in Würding, einem Gemeindeteil des bekannten Kurortes Bad Füssing. Im Jahre 1980 in massiver Ziegelbauweise... mehr lesen
Top Chance für Kapitalanleger! Mehrparteienhaus mit viel Potential!
Zum Verkauf steht dieses attraktive und voll vermietete Mehrparteienhaus in Würding, einem Gemeindeteil des bekannten Kurortes Bad Füssing. Im Jahre 1980 in massiver Ziegelbauweise erbaut, überzeugt dieses charmante Objekt nicht nur durch sein gepflegtes Erscheinungsbild, sondern auch durch seine ruhige und sonnige Lage.
Die insgesamt 517m² große Wohnfläche verteilt sich auf vier Ebenen sowie auf 11 abgeschlossene Wohneinheiten, die aus sieben Appartements und vier 2- Zimmer - Wohnungen bestehen.
Bis auf das Souterrain im Untergeschoss verfügen alle Einheiten über einen eigenen Balkon.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Ein großer Garten, der den Mietern zur Verfügung steht, rundet die Attraktivität dieses Objektes ab.
Kapitalanleger aufgepasst!!
Die attraktive Lage des Objektes sowie die große Nachfrage nach Wohnraum im Kurort Bad Füssing und Umgebung sind eine hervorragende Basis für die dauerhafte Vermietbarkeit des Objektes.
Nun sind Sie neugierig, oder? Rufen Sie deshalb heute noch an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Zum Verkauf steht dieses attraktive und voll vermietete Mehrparteienhaus in Würding, einem Gemeindeteil des bekannten Kurortes Bad Füssing. Im Jahre 1980 in massiver Ziegelbauweise erbaut, überzeugt dieses charmante Objekt nicht nur durch sein gepflegtes Erscheinungsbild, sondern auch durch seine ruhige und sonnige Lage.
Die insgesamt 517m² große Wohnfläche verteilt sich auf vier Ebenen sowie auf 11 abgeschlossene Wohneinheiten, die aus sieben Appartements und vier 2- Zimmer - Wohnungen bestehen.
Bis auf das Souterrain im Untergeschoss verfügen alle Einheiten über einen eigenen Balkon.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Ein großer Garten, der den Mietern zur Verfügung steht, rundet die Attraktivität dieses Objektes ab.
Kapitalanleger aufgepasst!!
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Top Chance für Kapitalanleger! Mehrparteienhaus mit viel Potential!
Zum Verkauf steht dieses attraktive und voll vermietete Mehrparteienhaus in Würding, einem Gemeindeteil des bekannten Kurortes Bad Füssing. Im Jahre 1980 in massiver Ziegelbauweise erbaut, überzeugt dieses charmante Objekt nicht nur durch sein gepflegtes Erscheinungsbild, sondern auch durch seine ruhige und sonnige Lage.
Die insgesamt 517m² große Wohnfläche verteilt sich auf vier Ebenen sowie auf 11 abgeschlossene Wohneinheiten, die aus sieben Appartements und vier 2- Zimmer - Wohnungen bestehen.
Bis auf das Souterrain im Untergeschoss verfügen alle Einheiten über einen eigenen Balkon.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Ein großer Garten, der den Mietern zur Verfügung steht, rundet die Attraktivität dieses Objektes ab.
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Zum Verkauf steht dieses attraktive und voll vermietete Mehrparteienhaus in Würding, einem Gemeindeteil des bekannten Kurortes Bad Füssing. Im Jahre 1980 in massiver Ziegelbauweise erbaut, überzeugt dieses charmante Objekt nicht nur durch sein gepflegtes Erscheinungsbild, sondern auch durch seine ruhige und sonnige Lage.
Die insgesamt 517m² große Wohnfläche verteilt sich auf vier Ebenen sowie auf 11 abgeschlossene Wohneinheiten, die aus sieben Appartements und vier 2- Zimmer - Wohnungen bestehen.
Bis auf das Souterrain im Untergeschoss verfügen alle Einheiten über einen eigenen Balkon.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Ein großer Garten, der den Mietern zur Verfügung steht, rundet die Attraktivität dieses Objektes ab.
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Kosten
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Kaufpreis989.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr45.840 €
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Käuferprovision3,57%
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1980
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Zimmer (gesamt)15
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Anzahl Balkone10.0
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Wohnfläche (ca.)517,27 m²
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Grundstücksfläche (ca.)500 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Etagen4
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DachformSatteldach
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf123,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
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Energiepass gültig bis26.03.2026
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Alle Wohnungen sind zweckmäßig bei mittlerem Standard ausgestattet.
Alle Wohnungen sind zweckmäßig bei mittlerem Standard ausgestattet.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Würding liegt etwas mehr als einen Kilometer östlich von Bad Füssing in der Nähe des Inns.
Würding liegt etwas mehr als einen Kilometer östlich von Bad Füssing in der Nähe des Inns.
94072 Bad Füssing · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Telefonnummer 0176 - 19 39 49 12 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome GmbH, vertreten durch Wolfgang Lowak, selbstständiger Immobilienmakler IHK, eine... mehr lesen
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome GmbH, vertreten durch Wolfgang Lowak, selbstständiger Immobilienmakler IHK, eine... mehr lesen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Telefonnummer 0176 - 19 39 49 12 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome GmbH, vertreten durch Wolfgang Lowak, selbstständiger Immobilienmakler IHK, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome GmbH, vertreten durch Wolfgang Lowak, selbstständiger Immobilienmakler IHK, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Ansprechpartner
Herr Wolfgang Lowak
OptimHome Immobilien GmbH
Lindenstraße 5A,
84359 Simbach am Inn
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Hohe Bleichen 8,
20354 Hamburg
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OptimHome Immobilien GmbH
Hohe Bleichen 8,
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