immobilie1-ID: 31312899 | Anbieter-ID: OWED2411#vg2RGB
Vermietetes Zweifamilienhaus in zentraler Lage
349.000 €
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche
610 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in diesem wunderschönen Zweifamilienhaus, das im Jahr 1890 erbaut wurde und den traditionellen Charme vergangener Zeiten widerspiegelt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 192 Quadratmetern bietet dieses Haus eine ideale Wohnlösung für...
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Willkommen in diesem wunderschönen Zweifamilienhaus, das im Jahr 1890 erbaut wurde und den traditionellen Charme vergangener Zeiten widerspiegelt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 192 Quadratmetern bietet dieses Haus eine ideale Wohnlösung für zwei Familien. Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und verfügt über insgesamt 8 Zimmer, 2 Bäder sowie einen Keller und ein Carport.
Wohnung 1 links:
Die erste Wohneinheit erstreckt sich über die gesamte linke Haushälfte. Hier finden Sie eine einladende Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie eine Küche mit Einbaugeräten. Des Weiteren gibt es zwei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten.
Wohnung 2 rechts:
Die zweite Wohneinheit befindet sich auf der rechten Haushälfte des Gebäudes. Diese Einheit besticht durch ihren offenen Grundriss und den beeindruckenden Wohn- und Essbereich, der viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Die Küche ist gut ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten. Zusätzlich gibt es drei weitere Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume nutzen lassen. Ein weiteres Gäste-WC steht den Bewohnern zur Verfügung.
Mieteinnahmen:
Kalt 13.800,00 € p.a.
Das Zweifamilienhaus wird durch einen gepflegten Außenbereich abgerundet. Hier können Sie im Sommer gemütliche Grillabende veranstalten oder einfach nur die Sonne genießen. Ein Carport bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug und schützt sie vor den Elementen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Dieses Zweifamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, historischen Charme mit modernem Komfort zu verbinden. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, den 8 Zimmern, den 2 Bädern und dem Carport erfüllt es alle Anforderungen an ein komfortables und stilvolles Wohnen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses außergewöhnliche Angebot zu entdecken!
Bitte beachten Sie, dass das Betreten des Grundstücks ohne Erlaubnis verboten ist. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis im Voraus.
Wohnung 1 links:
Die erste Wohneinheit erstreckt sich über die gesamte linke Haushälfte. Hier finden Sie eine einladende Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie eine Küche mit Einbaugeräten. Des Weiteren gibt es zwei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten.
Wohnung 2 rechts:
Die zweite Wohneinheit befindet sich auf der rechten Haushälfte des Gebäudes. Diese Einheit besticht durch ihren offenen Grundriss und den beeindruckenden Wohn- und Essbereich, der viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Die Küche ist gut ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten. Zusätzlich gibt es drei weitere Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume nutzen lassen. Ein weiteres Gäste-WC steht den Bewohnern zur Verfügung.
Mieteinnahmen:
Kalt 13.800,00 € p.a.
Das Zweifamilienhaus wird durch einen gepflegten Außenbereich abgerundet. Hier können Sie im Sommer gemütliche Grillabende veranstalten oder einfach nur die Sonne genießen. Ein Carport bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug und schützt sie vor den Elementen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Dieses Zweifamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, historischen Charme mit modernem Komfort zu verbinden. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, den 8 Zimmern, den 2 Bädern und dem Carport erfüllt es alle Anforderungen an ein komfortables und stilvolles Wohnen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses außergewöhnliche Angebot zu entdecken!
Bitte beachten Sie, dass das Betreten des Grundstücks ohne Erlaubnis verboten ist. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis im Voraus.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. von derzeit 19 % , verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1890
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)192 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)610 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf247,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
Energiepass gültig bis02.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Separate Hauseingänge
Keller
Carport
Fassade nachträglich verklinkert im Jahr 2000
Bäder wurden im Jahr 2006 erneuert
Aluminium Fensterrolläden im Jahr 2007
Kunststofffenster Isolierverglasung im Jahr 2008
Gasheizung wurde im Jahr 2008 erneuert
Einbauküchen... mehr lesen
Keller
Carport
Fassade nachträglich verklinkert im Jahr 2000
Bäder wurden im Jahr 2006 erneuert
Aluminium Fensterrolläden im Jahr 2007
Kunststofffenster Isolierverglasung im Jahr 2008
Gasheizung wurde im Jahr 2008 erneuert
Einbauküchen... mehr lesen
Separate Hauseingänge
Keller
Carport
Fassade nachträglich verklinkert im Jahr 2000
Bäder wurden im Jahr 2006 erneuert
Aluminium Fensterrolläden im Jahr 2007
Kunststofffenster Isolierverglasung im Jahr 2008
Gasheizung wurde im Jahr 2008 erneuert
Einbauküchen mit E-Geräten
Keller
Carport
Fassade nachträglich verklinkert im Jahr 2000
Bäder wurden im Jahr 2006 erneuert
Aluminium Fensterrolläden im Jahr 2007
Kunststofffenster Isolierverglasung im Jahr 2008
Gasheizung wurde im Jahr 2008 erneuert
Einbauküchen mit E-Geräten
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich im zentralen Teil der historischen Hansestadt Lübeck. Die Lage bietet eine Mischung aus urbanem Lebensstil und reichem kulturellen Erbe. Die Altstadt, mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten,...
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Die Immobilie befindet sich im zentralen Teil der historischen Hansestadt Lübeck. Die Lage bietet eine Mischung aus urbanem Lebensstil und reichem kulturellen Erbe. Die Altstadt, mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und grüne Parks sind ebenfalls in der Nähe. Insgesamt bietet Lübeck einen attraktiven Wohnort mit einer idealen Lage.
Lübeck Deutschland (23554)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sonstige Bedingungen und Konditionen:
- Besichtigung nach Absprache bei Vorlage des Bonitätsnachweises
- Verfügbarkeit nach Absprache
- Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage
Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. von... mehr lesen
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Sonstige Bedingungen und Konditionen:
- Besichtigung nach Absprache bei Vorlage des Bonitätsnachweises
- Verfügbarkeit nach Absprache
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Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. von derzeit 19 % , verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Nebenerwerbskosten wie Grunderwerbssteuer, Notarvertrag/-entwurfs- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Geldwäsche:
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung:
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne
etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Stimmen Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin ab - Sie
werden begeistert sein!
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Geldwäsche:
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Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
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Haftung:
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Ansprechpartner
Oleg Wedel
OptimHome Immobilien GmbH
Bundesstraße 12,
21524 Brunstorf
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Hohe Bleichen 8,
20354 Hamburg
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+49 176 20980069
OptimHome Immobilien GmbH
Hohe Bleichen 8,
20354 Hamburg
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+49 700 70 70 40 40
oleg.wedel@optimhome.de
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