immobilie1-ID: 31450971 | Anbieter-ID: 938944#vg2RGB
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit viel Gestaltungsspielraum
129.000 €
Kaufpreis
75,07 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese Wohnung umfasst drei Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer, einen Balkon und einen Keller. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 qm bietet diese Aufteilung Ihnen ausreichend Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um ein gemütliches...
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Diese Wohnung umfasst drei Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer, einen Balkon und einen Keller. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 qm bietet diese Aufteilung Ihnen ausreichend Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um ein gemütliches und funktionales Zuhause zu schaffen.
Das Badezimmer ist bereit für eine komplette Neugestaltung, sodass Sie moderne und hochwertige Sanitäranlagen wie Toilette, Badewanne und Waschbecken nach Ihrem Geschmack auswählen und installieren können.
Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist die Flexibilität bei der Bodengestaltung. Während das Badezimmer und die Küche bereits über Bodenbeläge verfügen, haben Sie in den anderen Räumen die Möglichkeit, Ihre bevorzugten Materialien und Designs zu wählen. So können Sie jeden Raum individuell gestalten und eine harmonische Atmosphäre schaffen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Zuhause zu schaffen, das Ihren individuellen Stil und Komfortansprüchen entspricht. Mit etwas Kreativität und Einsatz können Sie hier eine wahre Wohlfühloase gestalten.
Verpassen Sie nicht diese Chance und verwandeln Sie diese Wohnung in Ihr Traumzuhause!
Das Badezimmer ist bereit für eine komplette Neugestaltung, sodass Sie moderne und hochwertige Sanitäranlagen wie Toilette, Badewanne und Waschbecken nach Ihrem Geschmack auswählen und installieren können.
Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist die Flexibilität bei der Bodengestaltung. Während das Badezimmer und die Küche bereits über Bodenbeläge verfügen, haben Sie in den anderen Räumen die Möglichkeit, Ihre bevorzugten Materialien und Designs zu wählen. So können Sie jeden Raum individuell gestalten und eine harmonische Atmosphäre schaffen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Zuhause zu schaffen, das Ihren individuellen Stil und Komfortansprüchen entspricht. Mit etwas Kreativität und Einsatz können Sie hier eine wahre Wohlfühloase gestalten.
Verpassen Sie nicht diese Chance und verwandeln Sie diese Wohnung in Ihr Traumzuhause!
Kosten
-
Kaufpreis129.000 €
-
Hausgeld pro Monat321,21 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1968
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Wohnfläche (ca.)75,07 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen8
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch87,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis23.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Baujahr 1968
- Nebenkosten: 321,21
- Wohnfläche ca. 75,09 qm,
- 2.Obergeschoss, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Loggia
- Grundstück 5.175 qm
- Massivbau mit Betondecken
- Mehrfamilienhaus, 64 Wohneinheiten im Haus
- Flachdach
- Vollkeller mit Abstellraum
-... mehr lesen
- Nebenkosten: 321,21
- Wohnfläche ca. 75,09 qm,
- 2.Obergeschoss, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Loggia
- Grundstück 5.175 qm
- Massivbau mit Betondecken
- Mehrfamilienhaus, 64 Wohneinheiten im Haus
- Flachdach
- Vollkeller mit Abstellraum
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- Baujahr 1968
- Nebenkosten: 321,21
- Wohnfläche ca. 75,09 qm,
- 2.Obergeschoss, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Loggia
- Grundstück 5.175 qm
- Massivbau mit Betondecken
- Mehrfamilienhaus, 64 Wohneinheiten im Haus
- Flachdach
- Vollkeller mit Abstellraum
- Fassade mit Putz,
Dämmung und Anstrich erneut 2007
- Aufzug
- Fensterrahmen Kunststoff neu 2007
- Isolierverglasung
- Boden: Fliesen, Estrich
- Warmwasser über Heizung
- Nebenkosten: 321,21
- Wohnfläche ca. 75,09 qm,
- 2.Obergeschoss, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Loggia
- Grundstück 5.175 qm
- Massivbau mit Betondecken
- Mehrfamilienhaus, 64 Wohneinheiten im Haus
- Flachdach
- Vollkeller mit Abstellraum
- Fassade mit Putz,
Dämmung und Anstrich erneut 2007
- Aufzug
- Fensterrahmen Kunststoff neu 2007
- Isolierverglasung
- Boden: Fliesen, Estrich
- Warmwasser über Heizung
- Personenaufzug
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in 50126 Bergheim, im Stadtteil Kenten. Diese ruhige Wohnstraße bietet eine angenehme Nachbarschaft und eine familienfreundliche Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie Supermärkte,...
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Die Wohnung befindet sich in 50126 Bergheim, im Stadtteil Kenten. Diese ruhige Wohnstraße bietet eine angenehme Nachbarschaft und eine familienfreundliche Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, mit einer Bushaltestelle nur 60 Meter entfernt und dem Bahnhof Bergheim (Erft) in etwa 870 Metern Entfernung.
Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Nähe zum Stadtzentrum von Bergheim, das nur etwa 2,4 km entfernt liegt, rundet das Angebot ab und bietet eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen
Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Nähe zum Stadtzentrum von Bergheim, das nur etwa 2,4 km entfernt liegt, rundet das Angebot ab und bietet eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen
Bergheim Deutschland (50126)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Verfügbarkeit nach Absprache
- weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage
Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität... mehr lesen
- weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage
Geldwäsche
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Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
- weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage
Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Anke von Holdt
OptimHome Immobilien GmbH
Am Schultsgarten
50129 Bergheim
50129 Bergheim
Hohe Bleichen 8,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 177 3233344
OptimHome Immobilien GmbH
Hohe Bleichen 8,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 700 70 70 40 40
anke.vonholdt@optimhome.de
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