immobilie1-ID: 31478083 | Anbieter-ID: WLOW - 2501#vg2RGB
***Wohntraum auf einer Ebene!***
389.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Bequem und barrierefrei auf einer Ebene wohnen?
Wohnkomfort pur genießen und das nicht nur für die Generation 50plus?
Diese Lebensqualität bietet Ihnen dieser charmante Anbau - Bungalow in Stetten, einer Wohnsiedlung der Gemeinde Niedertaufkirchen.
Im... mehr lesen
Wohnkomfort pur genießen und das nicht nur für die Generation 50plus?
Diese Lebensqualität bietet Ihnen dieser charmante Anbau - Bungalow in Stetten, einer Wohnsiedlung der Gemeinde Niedertaufkirchen.
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Bequem und barrierefrei auf einer Ebene wohnen?
Wohnkomfort pur genießen und das nicht nur für die Generation 50plus?
Diese Lebensqualität bietet Ihnen dieser charmante Anbau - Bungalow in Stetten, einer Wohnsiedlung der Gemeinde Niedertaufkirchen.
Im Jahre 2020 in massiver Ziegelbauweise erbaut, überzeugt dieser Wohntraum nicht nur durch seine sonnige und attraktive Lage, sondern vor allem durch seinen durchdachten und modernen Grundriss.
Lichtdurchflutete und großzügige Räume runden den Wohlfühlcharakter dieses wunderschönen Objektes ab.
Die Fakten:
- offener Küche - Essen - und Wohnbereich
- großzügiges Schlafzimmer
- kleines Kinderzimmer / Büro
- Tageslichtbad mit Erlebnisdusche und Whirlpool - Badewanne
- separates WC mit Waschmaschinenanschluss
- große und sonnige Terrasse mit herrlicher Aussicht
- Gartenstreifen mit Gerätehaus
- zwei eigene Kellerräume im Nebengebäude
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- elektrischer Rollladen am Panoramafenster
- LED Deckenspots in allen Räumlichkeiten
- 3fach verglaste Fensterscheiben
- Fliegengitter vor allen Fenstern und Türen
- Doppelgarage
- 3 Außenstellplätze
Der Bungalow steht leer und kann deshalb sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden.
Nun sind Sie neugierig, oder? Rufen Sie deshalb heute noch an
und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
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Diese Lebensqualität bietet Ihnen dieser charmante Anbau - Bungalow in Stetten, einer Wohnsiedlung der Gemeinde Niedertaufkirchen.
Im Jahre 2020 in massiver Ziegelbauweise erbaut, überzeugt dieser Wohntraum nicht nur durch seine sonnige und attraktive Lage, sondern vor allem durch seinen durchdachten und modernen Grundriss.
Lichtdurchflutete und großzügige Räume runden den Wohlfühlcharakter dieses wunderschönen Objektes ab.
Die Fakten:
- offener Küche - Essen - und Wohnbereich
- großzügiges Schlafzimmer
- kleines Kinderzimmer / Büro
- Tageslichtbad mit Erlebnisdusche und Whirlpool - Badewanne
- separates WC mit Waschmaschinenanschluss
- große und sonnige Terrasse mit herrlicher Aussicht
- Gartenstreifen mit Gerätehaus
- zwei eigene Kellerräume im Nebengebäude
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- elektrischer Rollladen am Panoramafenster
- LED Deckenspots in allen Räumlichkeiten
- 3fach verglaste Fensterscheiben
- Fliegengitter vor allen Fenstern und Türen
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- 3 Außenstellplätze
Der Bungalow steht leer und kann deshalb sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden.
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Im Jahre 2020 in massiver Ziegelbauweise erbaut, überzeugt dieser Wohntraum nicht nur durch seine sonnige und attraktive Lage, sondern vor allem durch seinen durchdachten und modernen Grundriss.
Lichtdurchflutete und großzügige Räume runden den Wohlfühlcharakter dieses wunderschönen Objektes ab.
Die Fakten:
- offener Küche - Essen - und Wohnbereich
- großzügiges Schlafzimmer
- kleines Kinderzimmer / Büro
- Tageslichtbad mit Erlebnisdusche und Whirlpool - Badewanne
- separates WC mit Waschmaschinenanschluss
- große und sonnige Terrasse mit herrlicher Aussicht
- Gartenstreifen mit Gerätehaus
- zwei eigene Kellerräume im Nebengebäude
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- elektrischer Rollladen am Panoramafenster
- LED Deckenspots in allen Räumlichkeiten
- 3fach verglaste Fensterscheiben
- Fliegengitter vor allen Fenstern und Türen
- Doppelgarage
- 3 Außenstellplätze
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Im Jahre 2020 in massiver Ziegelbauweise erbaut, überzeugt dieser Wohntraum nicht nur durch seine sonnige und attraktive Lage, sondern vor allem durch seinen durchdachten und modernen Grundriss.
Lichtdurchflutete und großzügige Räume runden den Wohlfühlcharakter dieses wunderschönen Objektes ab.
Die Fakten:
- offener Küche - Essen - und Wohnbereich
- großzügiges Schlafzimmer
- kleines Kinderzimmer / Büro
- Tageslichtbad mit Erlebnisdusche und Whirlpool - Badewanne
- separates WC mit Waschmaschinenanschluss
- große und sonnige Terrasse mit herrlicher Aussicht
- Gartenstreifen mit Gerätehaus
- zwei eigene Kellerräume im Nebengebäude
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- elektrischer Rollladen am Panoramafenster
- LED Deckenspots in allen Räumlichkeiten
- 3fach verglaste Fensterscheiben
- Fliegengitter vor allen Fenstern und Türen
- Doppelgarage
- 3 Außenstellplätze
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Kosten
-
Kaufpreis389.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2020
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3.0
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenKunststoff
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf140 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis17.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
Lage
Niedertaufkirchen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn.
Sie liegt rund fünf Kilometer südlich von Neumarkt-Sankt Veit und zwölf Kilometer nördlich der Kreisstadt Mühldorf sowie 85 Kilometer von der der Landeshauptstadt... mehr lesen
Sie liegt rund fünf Kilometer südlich von Neumarkt-Sankt Veit und zwölf Kilometer nördlich der Kreisstadt Mühldorf sowie 85 Kilometer von der der Landeshauptstadt... mehr lesen
Niedertaufkirchen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn.
Sie liegt rund fünf Kilometer südlich von Neumarkt-Sankt Veit und zwölf Kilometer nördlich der Kreisstadt Mühldorf sowie 85 Kilometer von der der Landeshauptstadt München entfernt.
Sie liegt rund fünf Kilometer südlich von Neumarkt-Sankt Veit und zwölf Kilometer nördlich der Kreisstadt Mühldorf sowie 85 Kilometer von der der Landeshauptstadt München entfernt.
Niedertaufkirchen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn.
Sie liegt rund fünf Kilometer südlich von Neumarkt-Sankt Veit und zwölf Kilometer nördlich der Kreisstadt Mühldorf sowie 85 Kilometer von der der Landeshauptstadt München entfernt.
Sie liegt rund fünf Kilometer südlich von Neumarkt-Sankt Veit und zwölf Kilometer nördlich der Kreisstadt Mühldorf sowie 85 Kilometer von der der Landeshauptstadt München entfernt.
84494 Niedertaufkirchen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Telefonnummer 0176 - 19 39 49 12 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome GmbH, vertreten durch Wolfgang Lowak, selbstständiger Immobilienmakler IHK, eine... mehr lesen
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome GmbH, vertreten durch Wolfgang Lowak, selbstständiger Immobilienmakler IHK, eine... mehr lesen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Telefonnummer 0176 - 19 39 49 12 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome GmbH, vertreten durch Wolfgang Lowak, selbstständiger Immobilienmakler IHK, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome GmbH, vertreten durch Wolfgang Lowak, selbstständiger Immobilienmakler IHK, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Wolfgang Lowak
OptimHome Immobilien GmbH
Lindenstraße 5A,
84359 Simbach am Inn
84359 Simbach am Inn
Hohe Bleichen 8,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 176 19394912
OptimHome Immobilien GmbH
Hohe Bleichen 8,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 700 70 70 40 40
wolfgang.lowak@optimhome.de