immobilie1-ID: 31239333 | Anbieter-ID: 111-KW-RH.21
***3-Zimmer-Wohnung im Schloss Ehrenhain - AfA Kapitalanlage - Denkmal KFW 261***
Auf Anfrage
Preis
75,77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im Schloss Ehrenhain, dass ab Februar 2025 liebevoll kernsaniert wird. Die geplante Bezugsfertigstellung wird voraussichtlich 2025 sein. Insgesamt werden 25 Wohneinheiten geschaffen, die den heutigen...
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Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im Schloss Ehrenhain, dass ab Februar 2025 liebevoll kernsaniert wird. Die geplante Bezugsfertigstellung wird voraussichtlich 2025 sein. Insgesamt werden 25 Wohneinheiten geschaffen, die den heutigen Wohnansprüchen voll entsprechen werden.
Das Schloss Ehrenhain, dessen Ensemble im 12. Jahrhundert als Wasserburg entstand, verbindet künftig aufgrund seiner Architektur und Lage auf einzigartige Weise die Vergangenheit mit der Moderne.
Die Wohnfläche dieser Wohneinheit, die sich im Dachgeschoss auf ca. 76 qm verteilt, bietet neben einer großzügigen Wohnküche mit Essbereich und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein innenliegendes Bad mit Dusche. Ein Kellerraum rundet diese einzigartige Immobilie ab. Die Wohnung eignet sich sehr gut für Paare oder für eine kleine Familie, die eine exklusive Wohnlage zu schätzen wissen.
Aufgrund der Abschreibemöglichkeiten gem. § 7i EstG für Baudenkmäler ist diese Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant. Die Abschreibung begünstigt diejenigen Baumaßnahmen, die nach Art und Umfang zur Erhaltung dieser Objekte, i.d.R. in Höhe der Sanierungsaufwendungen, notwendig sind. Bezüglich der sanierten Wohneinheit können gemäß § 7i EstG jeweils bis zu 9 % der Anschaffungskosten, welche auf die Sanierungsaufwendungen Ihrer Einheit entfallen, im Jahr der Fertigstellung und in den folgenden 7 Jahren, und 7 % für weitere 4 Jahre als Abschreibungen geltend gemacht werden.
Das Schloss Ehrenhain, dessen Ensemble im 12. Jahrhundert als Wasserburg entstand, verbindet künftig aufgrund seiner Architektur und Lage auf einzigartige Weise die Vergangenheit mit der Moderne.
Die Wohnfläche dieser Wohneinheit, die sich im Dachgeschoss auf ca. 76 qm verteilt, bietet neben einer großzügigen Wohnküche mit Essbereich und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein innenliegendes Bad mit Dusche. Ein Kellerraum rundet diese einzigartige Immobilie ab. Die Wohnung eignet sich sehr gut für Paare oder für eine kleine Familie, die eine exklusive Wohnlage zu schätzen wissen.
Aufgrund der Abschreibemöglichkeiten gem. § 7i EstG für Baudenkmäler ist diese Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant. Die Abschreibung begünstigt diejenigen Baumaßnahmen, die nach Art und Umfang zur Erhaltung dieser Objekte, i.d.R. in Höhe der Sanierungsaufwendungen, notwendig sind. Bezüglich der sanierten Wohneinheit können gemäß § 7i EstG jeweils bis zu 9 % der Anschaffungskosten, welche auf die Sanierungsaufwendungen Ihrer Einheit entfallen, im Jahr der Fertigstellung und in den folgenden 7 Jahren, und 7 % für weitere 4 Jahre als Abschreibungen geltend gemacht werden.
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im Schloss Ehrenhain, dass ab Februar 2025 liebevoll kernsaniert wird. Die geplante Bezugsfertigstellung wird voraussichtlich 2025 sein. Insgesamt werden 25 Wohneinheiten geschaffen, die den heutigen Wohnansprüchen voll entsprechen werden.
Das Schloss Ehrenhain, dessen Ensemble im 12. Jahrhundert als Wasserburg entstand, verbindet künftig aufgrund seiner Architektur und Lage auf einzigartige Weise die Vergangenheit mit der Moderne.
Die Wohnfläche dieser Wohneinheit, die sich im Dachgeschoss auf ca. 76 qm verteilt, bietet neben einer großzügigen Wohnküche mit Essbereich und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein innenliegendes Bad mit Dusche. Ein Kellerraum rundet diese einzigartige Immobilie ab. Die Wohnung eignet sich sehr gut für Paare oder für eine kleine Familie, die eine exklusive Wohnlage zu schätzen wissen.
Aufgrund der Abschreibemöglichkeiten gem. § 7i EstG für Baudenkmäler ist diese Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant. Die Abschreibung begünstigt diejenigen Baumaßnahmen, die nach Art und Umfang zur Erhaltung dieser Objekte, i.d.R. in Höhe der Sanierungsaufwendungen, notwendig sind. Bezüglich der sanierten Wohneinheit können gemäß § 7i EstG jeweils bis zu 9 % der Anschaffungskosten, welche auf die Sanierungsaufwendungen Ihrer Einheit entfallen, im Jahr der Fertigstellung und in den folgenden 7 Jahren, und 7 % für weitere 4 Jahre als Abschreibungen geltend gemacht werden.
Das Schloss Ehrenhain, dessen Ensemble im 12. Jahrhundert als Wasserburg entstand, verbindet künftig aufgrund seiner Architektur und Lage auf einzigartige Weise die Vergangenheit mit der Moderne.
Die Wohnfläche dieser Wohneinheit, die sich im Dachgeschoss auf ca. 76 qm verteilt, bietet neben einer großzügigen Wohnküche mit Essbereich und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein innenliegendes Bad mit Dusche. Ein Kellerraum rundet diese einzigartige Immobilie ab. Die Wohnung eignet sich sehr gut für Paare oder für eine kleine Familie, die eine exklusive Wohnlage zu schätzen wissen.
Aufgrund der Abschreibemöglichkeiten gem. § 7i EstG für Baudenkmäler ist diese Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant. Die Abschreibung begünstigt diejenigen Baumaßnahmen, die nach Art und Umfang zur Erhaltung dieser Objekte, i.d.R. in Höhe der Sanierungsaufwendungen, notwendig sind. Bezüglich der sanierten Wohneinheit können gemäß § 7i EstG jeweils bis zu 9 % der Anschaffungskosten, welche auf die Sanierungsaufwendungen Ihrer Einheit entfallen, im Jahr der Fertigstellung und in den folgenden 7 Jahren, und 7 % für weitere 4 Jahre als Abschreibungen geltend gemacht werden.
Kosten
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KaufpreisAuf Anfrage
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1175
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten25
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)75,77 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenParkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
Ausstattung
- neue Eichenparkettböden
- dem Stil des Schlosses angepasste neue Holzfenster
- eine Videotürsprechanlage
- stilvoll modernes neues Tageslicht-Bad
- Balkon
- klimaneutrales Haustechnikkonzept
- energetische Sanierung (KfW Programm Nr. 261 – Denkmal)
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- dem Stil des Schlosses angepasste neue Holzfenster
- eine Videotürsprechanlage
- stilvoll modernes neues Tageslicht-Bad
- Balkon
- klimaneutrales Haustechnikkonzept
- energetische Sanierung (KfW Programm Nr. 261 – Denkmal)
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- neue Eichenparkettböden
- dem Stil des Schlosses angepasste neue Holzfenster
- eine Videotürsprechanlage
- stilvoll modernes neues Tageslicht-Bad
- Balkon
- klimaneutrales Haustechnikkonzept
- energetische Sanierung (KfW Programm Nr. 261 – Denkmal)
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- das Gebäude erhält eine Hybridheizung, bestehend aus Wärmepumpen (erneuerbare Energie) und Gastherme
- dem Stil des Schlosses angepasste neue Holzfenster
- eine Videotürsprechanlage
- stilvoll modernes neues Tageslicht-Bad
- Balkon
- klimaneutrales Haustechnikkonzept
- energetische Sanierung (KfW Programm Nr. 261 – Denkmal)
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- das Gebäude erhält eine Hybridheizung, bestehend aus Wärmepumpen (erneuerbare Energie) und Gastherme
- neue Eichenparkettböden
- dem Stil des Schlosses angepasste neue Holzfenster
- eine Videotürsprechanlage
- stilvoll modernes neues Tageslicht-Bad
- Balkon
- klimaneutrales Haustechnikkonzept
- energetische Sanierung (KfW Programm Nr. 261 – Denkmal)
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- das Gebäude erhält eine Hybridheizung, bestehend aus Wärmepumpen (erneuerbare Energie) und Gastherme
- dem Stil des Schlosses angepasste neue Holzfenster
- eine Videotürsprechanlage
- stilvoll modernes neues Tageslicht-Bad
- Balkon
- klimaneutrales Haustechnikkonzept
- energetische Sanierung (KfW Programm Nr. 261 – Denkmal)
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- das Gebäude erhält eine Hybridheizung, bestehend aus Wärmepumpen (erneuerbare Energie) und Gastherme
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Ehrenhain, einem Ortsteil der malerischen Gemeinde Nobitz im Herzen des Altenburger Landes. Eingebettet in eine Landschaft von unvergleichlicher Schönheit, bietet Ehrenhain seinen zukünftigen Bewohnern...
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Ehrenhain, einem Ortsteil der malerischen Gemeinde Nobitz im Herzen des Altenburger Landes. Eingebettet in eine Landschaft von unvergleichlicher Schönheit, bietet Ehrenhain seinen zukünftigen Bewohnern eine Oase der Ruhe und Verbundenheit. Der Flughafen Altenburg-Nobitz ist nur wenig entfernt und eignet sich ideal für Geschäftsreisen. Von hier aus erreicht man innerhalb kürzester Zeit die Wirtschaftsregion Westsachsen sowie die Ballungsräume Leipzig, Chemnitz und Gera. Trotz seiner Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten bewahrt Ehrenhain seine ländliche Idylle. Naherholungsgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die Lehndorf-Haltestelle für S-Bahn und Regionalbahnzüge eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte verbindet.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Ehrenhain, einem Ortsteil der malerischen Gemeinde Nobitz im Herzen des Altenburger Landes. Eingebettet in eine Landschaft von unvergleichlicher Schönheit, bietet Ehrenhain seinen zukünftigen Bewohnern eine Oase der Ruhe und Verbundenheit. Der Flughafen Altenburg-Nobitz ist nur wenig entfernt und eignet sich ideal für Geschäftsreisen. Von hier aus erreicht man innerhalb kürzester Zeit die Wirtschaftsregion Westsachsen sowie die Ballungsräume Leipzig, Chemnitz und Gera. Trotz seiner Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten bewahrt Ehrenhain seine ländliche Idylle. Naherholungsgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die Lehndorf-Haltestelle für S-Bahn und Regionalbahnzüge eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte verbindet.
04603 Nobitz / Ehrenhain · Deutschland
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Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151 / 41 24 38 99 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Düsseldorf, Worringer Str. 111, 40210 Düsseldorf.
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Ansprechpartner
Herr Rainer Heese
ORANGE Immobilienagentur OHG
Am Poth 9,
40625 Düsseldorf
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Kumpfmühler Str. 59,
93051 Regensburg
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