immobilie1-ID: 31488301 | Anbieter-ID: 167-VG-S
***Großzügig geschnitten im Altbau in zentr. Lage***
1.455,20 €
Miete zzgl. NK
72,76 m²
Büro-/Praxisfläche
Die angebotene Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines schönen Altbaus. Der Zugang zur Fläche erfolgt direkt über die Straße. Alternativ gibt es einen separaten Eingang über den Hausflur des Gebäudes. Dieser zweite Zugang wurde vom aktuellen Mieter...
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Die angebotene Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines schönen Altbaus. Der Zugang zur Fläche erfolgt direkt über die Straße. Alternativ gibt es einen separaten Eingang über den Hausflur des Gebäudes. Dieser zweite Zugang wurde vom aktuellen Mieter mit einer schönen Konstruktion aus Holzstreben verkleidet. Der zweite Zugang kann, sofern nicht benötigt, auch als Schrank genutzt werden. Zudem hat der Mieter Rollladen angebracht, auf der Straßenseite. Der Mieter würde die Umbauten für 1.000 € Abstand dem Nachmieter überlassen. Dieser müsste sich bei Interesse an der Abnahme, dem Vermieter gegenüber verpflichten, die Einbauten bei seinem Auszug auf eigene Kosten zu entfernen. Wollen Sie das nicht, so können Sie die Fläche auch ohne Einbauten und Abstand mieten.
Die straßenseitige Tür ist verglast. Darüber hinaus steht dem Mieter ein beinahe bodentiefes Schaufenster zur Verfügung. Durch das große Fenster kann man seine Dienstleistungen und Produkte gut zur Straße hin präsentieren, außerdem gelangt viel Licht in die Fläche.
Der Hauptraum erstreckt sich von der Straße bis zum Hof. Ein großer Raum mit beachtlicher Deckenhöhe. Ein gepflegtes und zeitgemäßes WC ist vorhanden. Die Küche ist relativ geräumig. Ideal um sich zurückzuziehen, in der Pause oder während eines wichtigen Telefonats.
Bei einer Nutzung als Einzelhandel kann die Küche auch als Mitarbeiteraufenthaltsraum dienen.
Besonderes Highlight der Fläche ist neben dem großzügigen Schnitt, der schöne Boden, bestehend aus Stäbchenparkett. Er verleiht dem Raum eine wohnliche Atmosphäre.
Überzeugen Sie sich bei einer zeitnahen Besichtigung von den Vorzügen dieser Gewerbefläche.
Die straßenseitige Tür ist verglast. Darüber hinaus steht dem Mieter ein beinahe bodentiefes Schaufenster zur Verfügung. Durch das große Fenster kann man seine Dienstleistungen und Produkte gut zur Straße hin präsentieren, außerdem gelangt viel Licht in die Fläche.
Der Hauptraum erstreckt sich von der Straße bis zum Hof. Ein großer Raum mit beachtlicher Deckenhöhe. Ein gepflegtes und zeitgemäßes WC ist vorhanden. Die Küche ist relativ geräumig. Ideal um sich zurückzuziehen, in der Pause oder während eines wichtigen Telefonats.
Bei einer Nutzung als Einzelhandel kann die Küche auch als Mitarbeiteraufenthaltsraum dienen.
Besonderes Highlight der Fläche ist neben dem großzügigen Schnitt, der schöne Boden, bestehend aus Stäbchenparkett. Er verleiht dem Raum eine wohnliche Atmosphäre.
Überzeugen Sie sich bei einer zeitnahen Besichtigung von den Vorzügen dieser Gewerbefläche.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.455,20 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.659,2 €
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Heizkosten160 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile4.977,6 €
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Nebenkosten204 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²20 €
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Mieterprovision3,57 Netto-Kaltmieten inkl. 19% USt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1900
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Gesamtfläche (ca.)72,76 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)72,76 m²
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FußbodenParkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis09.07.2028
Ausstattung
- beinahe bodentiefes Schaufenster
- großzügiger Schnitt
- hohe Decke
- schmucker Altbau, Eckhaus
- Holzboden und Deckenspots
- ruhige Lage bei hervorragender Infrastruktur
- großzügiger Schnitt
- hohe Decke
- schmucker Altbau, Eckhaus
- Holzboden und Deckenspots
- ruhige Lage bei hervorragender Infrastruktur
- beinahe bodentiefes Schaufenster
- großzügiger Schnitt
- hohe Decke
- schmucker Altbau, Eckhaus
- Holzboden und Deckenspots
- ruhige Lage bei hervorragender Infrastruktur
- großzügiger Schnitt
- hohe Decke
- schmucker Altbau, Eckhaus
- Holzboden und Deckenspots
- ruhige Lage bei hervorragender Infrastruktur
Lage
Die Lage ist relativ ruhig und scheint ideal für alle, die auf viel Publikumsverkehr nicht angewiesen sind. Gleichzeitig liegt die Fläche zentral im Prenzlauer Berg, nahe der Kulturbrauerei.
Rund um die Schönhauser Allee gibt es unzählige... mehr lesen
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Die Lage ist relativ ruhig und scheint ideal für alle, die auf viel Publikumsverkehr nicht angewiesen sind. Gleichzeitig liegt die Fläche zentral im Prenzlauer Berg, nahe der Kulturbrauerei.
Rund um die Schönhauser Allee gibt es unzählige Möglichkeiten Mittag zu essen oder sich bei einem Café zu entspannen. Viele empfehlenswerte Lokalitäten liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Wege grundlegend kurz, auf ein Auto kann man gut verzichten. Möchte auf das Auto nicht verzichten, so stehen einem andererseits immer einige Stellplätze zur Verfügung. Die Parkplatzsituation ist dank der Parkraumbewirtschaftung nicht besonders angespannt.
Nutzen Sie die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit der M10 im unmittelbaren Umfeld. Mit der Tramlinie erreichen Sie u.a. die Verkehrsknotenpunkte Hauptbahnhof und Warschauer Straße. Die Haltestelle der M10, Husemannstraße liegt nur ca. 2 Gehminuten vom Gewerberaum entfernt.
Der S-Bahnhof Eberswalder Straße liegt zu Fuß etwa 6 Minuten entfernt. Dort verkehrt die U-Bahnlinie 2, die Tramlinien 12, M1 und M10. Der nächste Supermarkt liegt in der Kulturbrauerei, ca. 7 Gehminuten weit weg.
In den Pausen können Sie sich in den Parkanlagen Helmholzplatz oder Kollwitzplatz entspannen. Beide liegen ungefähr 10 Minuten entfernt.
Eine großartige Lage im Prenzlauer Berg mit hervorragender Infrastruktur.
Rund um die Schönhauser Allee gibt es unzählige Möglichkeiten Mittag zu essen oder sich bei einem Café zu entspannen. Viele empfehlenswerte Lokalitäten liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Wege grundlegend kurz, auf ein Auto kann man gut verzichten. Möchte auf das Auto nicht verzichten, so stehen einem andererseits immer einige Stellplätze zur Verfügung. Die Parkplatzsituation ist dank der Parkraumbewirtschaftung nicht besonders angespannt.
Nutzen Sie die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit der M10 im unmittelbaren Umfeld. Mit der Tramlinie erreichen Sie u.a. die Verkehrsknotenpunkte Hauptbahnhof und Warschauer Straße. Die Haltestelle der M10, Husemannstraße liegt nur ca. 2 Gehminuten vom Gewerberaum entfernt.
Der S-Bahnhof Eberswalder Straße liegt zu Fuß etwa 6 Minuten entfernt. Dort verkehrt die U-Bahnlinie 2, die Tramlinien 12, M1 und M10. Der nächste Supermarkt liegt in der Kulturbrauerei, ca. 7 Gehminuten weit weg.
In den Pausen können Sie sich in den Parkanlagen Helmholzplatz oder Kollwitzplatz entspannen. Beide liegen ungefähr 10 Minuten entfernt.
Eine großartige Lage im Prenzlauer Berg mit hervorragender Infrastruktur.
Hagenauer Straße · 10435 · Berlin · Deutschland
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Vermietung der Räume erfolgt zum Zweck Einzelhandel. Der Mieter ist... mehr lesen
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Vermietung der Räume erfolgt zum Zweck Einzelhandel. Der Mieter ist... mehr lesen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Vermietung der Räume erfolgt zum Zweck Einzelhandel. Der Mieter ist verpflichtet, alle mit seinem Betrieb in Verbindung stehenden erforderlichen behördlichen Genehmigungen und Konzessionen auf eigene Kosten einzuholen. Dies gilt auch für eine notwendige Nutzungsänderung, die nur nach schriftlicher Genehmigung durch den Vermieter beantragt werden darf. Die Genehmigung einer notwendigen Nutzungsänderung muss dem Eigentümer spätestens bei Mietantritt übermittelt werden.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK Berlin, Fasanenstr. 85, 10623 Berlin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Vermietung der Räume erfolgt zum Zweck Einzelhandel. Der Mieter ist verpflichtet, alle mit seinem Betrieb in Verbindung stehenden erforderlichen behördlichen Genehmigungen und Konzessionen auf eigene Kosten einzuholen. Dies gilt auch für eine notwendige Nutzungsänderung, die nur nach schriftlicher Genehmigung durch den Vermieter beantragt werden darf. Die Genehmigung einer notwendigen Nutzungsänderung muss dem Eigentümer spätestens bei Mietantritt übermittelt werden.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK Berlin, Fasanenstr. 85, 10623 Berlin.
Ansprechpartner
Herr Sam Sabzian
ORANGE Immobilienagentur OHG
Modersohnstr. 66,
10245 Berlin
10245 Berlin
Kumpfmühler Str. 59,
93051 Regensburg
93051 Regensburg
0 30 / 224 109 232
ORANGE Immobilienagentur OHG
Kumpfmühler Str. 59,
93051 Regensburg
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0800 7244082
sam.sabzian@orange-immobilien.de
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